РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2023 года г. Домодедово
Домодедовский городской суд Московской области в составе:
председательствующего М.А. Курочкиной
при секретаре К.А. Митрофановой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3900/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово Московской области, Управлению Росреестра по Московской области о признании за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на земельный участок, общей площадью 287 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с требованиями к Администрации городского округа Домодедово Московской области, Управлению Росреестра по Московской области и с учетом уточнения, в т.ч. занесенного в протокол в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, просила о признании за истцом право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на земельный участок, общей площадью 287 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства,, по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО2, которому на праве собственности на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ были закреплены два земельных участка общей площадью 0, 18га, состоящий из двух земельных участков: 0,03 га и 0,15 га. Было выдано единое свидетельство на право собственности на землю. Один из земельных участков площадью 0,15 га ФИО2 продал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., а на оставшийся в его собственности земельный участок площадью 0, 03 га отдельного документа не получал. После смерти ФИО2 истец обратилась к нотариусу, является единственным наследником к имуществу отца. Истец наследство приняла, на данном участке сажала огород. Поскольку наследодатель на земельный участок площадью 0,03 га не оформил, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.
Истец в судебное заседание не явилась, доверила ведение дела своему представителю – ФИО4, действующей на основании доверенности, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. У ФИО2 было два земельных участка, в последствии 15соток было продано, после чего свидетельство новое не было выдано на три сотки. Схема участка есть. Границы земельного участка были согласованы с соседями. Вокруг земельного участка забор есть. На участке стоит сарай без фундамента. Границы согласованы в 1999 году. Делали оценку земельного участка. Соседние земельные участки стоят на кадастровом учете.
Представитель Администрации г.о. Домодедово Московской области ФИО5, действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований возражала, поскольку земельный участок как объект права не сформирован, на кадастровый учет не поставлен.
Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило, о дате и времени рассмотрения извещено надлежащим образом.
Дело рассмотрено на основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, принимая во внимание их надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания, а также то обстоятельство, что не представлены сведения, подтверждающие уважительность причин неявки.
Свидетель ФИО6, опрошенная в судебном заседании, показала, что ей известно местоположение земельного участка ФИО2, она ранее владела соседним земельным участком. Площадь участка три сотки. Получил он земельный участок работая в колхозе, ей дали участок в 1978 году, а им дали ранее. У ФИО2 был ещё один участок, приблизительно 15 соток, давали его для картошки. Точную площадь второго участка не знает, у них был забор (рабица). Ее участок был площадью 8,6 соток. На участке ФИО2 есть строение, сарай, земельный участок обрабатывается.
Суд, исследовав письменные доказательства, выслушав явившихся участников процесса, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме и исходит из следующего.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается Свидетельством о смерти (л.д.7). Истец, ФИО1 (до брака ФИО2) Татьяна Николаевна, является дочерью ФИО2, что следует из свидетельства о рождении (л.д. 8) и свидетельства браке (л.д.9). Как следует из Справки нотариуса Домодедовского нотариального округа Московской области ФИО7 истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу в установленный срок (л.д.10) (ст.ст.1152,1153, 1154 ГК РФ)
В соответствии со ст. ст. 1111 и 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Как следует из п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества (земельного участка) наследодателю на праве собственности.
В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления наследодателю спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.
В соответствии с Законом РСФСР «О земельной реформе», Земельным кодексом РСФСР, Указом Президента РФ от 27.12.1991№ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы РСФСР», Постановления Главы Администрации ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О регистрации, передачи и закреплении земель в собственность, пожизненное наследуемое владение и выдаче свидетельств гражданам на земельные участки в сельских населенных пунктах ФИО8 сельского Совета», ФИО2 закреплены «земельные участки в с. <адрес>ю 0,03 га и 0, 15 га для ведения садоводства-огородничества, Всего за гр. ФИО2 числить 0,18 га.», что следует из Постановления Главы Администрации ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)., подтверждается Свидетельством на право собственности на землю МО-28-8-461 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13) из которого следует, что ФИО2 для личного подсобного хозяйства в собственность закреплен земельный участок в с. <адрес>ю 0,18 га.
Следовательно ФИО2 были предоставлены два земельных участка, площадью 0,15 га и площадью 0,03 га., что следует из Постановления Главы Администрации ФИО8 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается показаниями свидетеля ФИО6
Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абз. 1).
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 260 ГК РФ, действовавшей в редакции по состоянию на 1999 год предусматривалось, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
ДД.ММ.ГГГГ была составлена Схема участка ФИО2 в д. Лямцино, Администрации ФИО8 сельского округа. <адрес> площадью 273 кв.м., установлены геоданные (длины линий) и описаны границы смежных земелепользователей (л.д. 15), Границы данного участка согласованы со смежными землевладельцами (Протокол согласования (л.д.16). Одним из смежных землепользователей является свидетель ФИО6. Т.В., что следует из указанных документов.
ДД.ММ.ГГГГ составлен план земельного участка ФИО2 в д. Лямцино, Администрации ФИО8 сельского округа. <адрес> площадью 1500 кв.м. установлены геоданные (длины линий) и описаны границы смежных земелепользователей (л.д. 14).
Смежные землепользователи у данных участков разные.
ДД.ММ.ГГГГ, т.е до введения в действие Земельного Кодекса РФ и ст.ст. 37 и 70 указанного кодекса, ФИО2 продал ФИО3 один из земельных участков площадью 0,15 га. (л.д.19-23), а на оставшийся в его собственности земельный участок площадью 0, 03 га отдельного документа не получал. Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 0,3 га не прекращалось.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права, помимо прочего, возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 01.01.2017 г., ч. 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.
Кадастровый инженер ФИО9 в заключении указала, что земельный участок имеется на местности, границы образованы ограждениями, а также по сведениям ГЕРН о границах смежных земельных участков, фактическая площадь составляет 287 кв.м.
Расхождение в указании площади земельного участка обусловлено неточностью ранее произведенных замеров.
Как следует из п.11 ст. 11 Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Домодедово Московской области (Постановление администрации городского округа Домодедово МО от 21.06.2021 N 1240), предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил землепользования и застройки, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному (равнозначному) основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что наследодателю на момент смерти принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 287 кв.м. ( 0,03 га), наследник наследство приняла, обратившись к нотариусу в установленный законом срок, требование наследника о признании за ней права собственности подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на земельный участок, общей площадью 287 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.
Председательствующий судья М.А. Курочкина