УИД 16RS0043-01-2025-002595-61

Дело № 2-3784/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Ахметовой, с участием прокурора А.А. Ивановой, при секретаре судебного заседания Ю.В. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» (далее – истец, МКУ Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан») обратилось в суд с иском к ФИО4 (ответчик, ФИО4) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что на основании ордера ... от ..., выданного Исполнительным комитетом Нижнекамского городского Совета народных депутатов, в жилое помещение 27 по адресу: ..., были вселены: ФИО1, ... года рождения, умершая ..., ФИО2, ... года рождения, умершая .... В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик как близкий родственник нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности указанная квартира является муниципальной собственностью.

С 2020 года - по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении проживает и не исполняет надлежащим образом обязанности нанимателя жилого помещения, в частности: ведет аморальный образ жизни, нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и правила проживания в жилом помещении, не обеспечивает сохранность переданного по договору социального найма жилого помещения. Его соседи также жалуются на его поведение. ... был составлен акт комиссионного обследования по адресу: ..., согласно которому следует, что в жилом помещении отсутствуют окна, но есть стекольные рамы, траншея заделана фанерными досками, помещение захламлено бытовым мусором. По информации соседей ответчик потерял ключи от входной двери и попадает в квартиру через отверстие в окно, на котором висит порванная полиэтиленовая плёнка, к дому приставлен поддон, то есть окно открыто целыми сутками, обеспечивая доступ в жилое помещение посторонним гражданам, переохлаждая его в холодное время года. У ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам, по данному адресу приостанавливалась подача электричества по причине неоплаты. В настоящее время жилое помещение непригодно для проживания, поскольку в нём находится мусор, старая мебель, повсюду грязь. ... было проведено повторное комиссионное обследование, по результатам которого был составлен акт, в котором указано, что ранее выявленные нарушения не были устранены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением 27 по адресу: ...; снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечена супруга ответчика ФИО3.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам и основаниям.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор ФИО7 дала заключение о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №62-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца и заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Исходя из содержания статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункту 4 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В силу пункта 5 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не влечет приобретение им права пользования этим жилым помещением, носит лишь административный характер и не может служить основанием для признания за ответчиком права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, так как для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселиться и проживать в жилом помещении одной семьей с нанимателем, однако, таких доказательств ответчиком представлено не было.

На основании пункта 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании ордера ... от ..., выданного Исполнительным комитетом Нижнекамского городского Совета народных депутатов, в жилое помещение 27 по адресу: ..., были вселены: ФИО1, ... года рождения, умершая ..., ФИО2, ... года рождения, умершая .... В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик как близкий родственник нанимателя жилого помещения.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности указанная квартира является муниципальной собственностью.

С 2020 года - по настоящее время ответчик в спорном жилом помещении проживает и не исполняет надлежащим образом обязанности нанимателя жилого помещения, в частности: ведет аморальный образ жизни, нарушает санитарно-эпидемиологические нормы и правила проживания в жилом помещении, не обеспечивает сохранность переданного по договору социального найма жилого помещения. Его соседи также жалуются на его поведение. ... был составлен акт комиссионного обследования по адресу: ..., согласно которому следует, что в жилом помещении отсутствуют окна, но есть стекольные рамы, траншея заделана фанерными досками, помещение захламлено бытовым мусором. По информации соседей ответчик потерял ключи от входной двери и попадает в квартиру через отверстие в окно, на котором висит порванная полиэтиленовая плёнка, к дому приставлен поддон, то есть окно открыто целыми сутками, обеспечивая доступ в жилое помещение посторонним гражданам, переохлаждая его в холодное время года. У ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам, по данному адресу приостанавливалась подача электричества по причине неоплаты. В настоящее время жилое помещение непригодно для проживания, поскольку в нём находится мусор, старая мебель, повсюду грязь. Ответчику в письменной форме было сделано предупреждение о необходимости исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения.

... было проведено повторное комиссионное обследование, по результатам которого был составлен акт, в котором указано, что ранее выявленные нарушения ответчиком не были устранены.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ... ...-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (часть 2 статьи 57, статей 62, 64, части 2 статьи 68, части 3 статьи 79, часть 2 статьи 195, часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиком права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, настоящее решение о признании прекращенными прав в отношении спорной квартиры является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании положений статьи 98, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет следует взыскать государственную пошлину – 6 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ... года рождения, уроженца ... Республики Татарстан, (паспорт ...), утратившим право пользования жилым помещением 27, находящимся по адресу: ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, ... года рождения, уроженца ... Республики Татарстан, (паспорт ...), по адресу: ....

Взыскать с ФИО4, ... года рождения, уроженца ... Республики Татарстан, (паспорт ... в доход соответствующего бюджета – 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года

Судья А.А. Ахметова