Решение по делу № 2-1470/2023 от 16.10.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.

Дело № 2-1470/2023

УИД № 49RS0008-01-2023-001797-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Усть-Омчуг 16 октября 2023 года

Хасынский районный суд Магаданской области в составе председательствующего судьи Шуваевой В.И.,

при секретаре Мещеряковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тенька» обратилось в суд с вышеуказанным иском к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО «Тенька», действуя на основании концессионного соглашения от 08.05.2015 года, соглашения о замене стороны по концессионному соглашению от 06.06.2018 года, постановления об определении единой теплоснабжающей организации на территории муниципального образования «Тенькинский городской округ» от 07.06.2018 года № 137-па, Устава, производит, в том числе, техническую эксплуатацию объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, выработку и реализацию тепловой энергии, подачу холодного и горячего водоснабжения.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлась умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Ссылаясь на ст. 1151, 1152, 1157 Гражданского кодекса РФ, полагает имущество ФИО2 выморочным, в связи с чем ответчик муниципальное образование «Тенькинский муниципальный округ» в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области, как собственник выморочного имущества, несет обязательства по оплате долга.

В результате неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 года по 30 июня 2023 года образовалась задолженность в размере 134 236,10 руб., а также по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 35 968,33 руб., а всего в размере 170 204, 43 руб., которую истец просит взыскать с ответчика.

Кроме того, просил взыскать судебные расходы, состоящие из оплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины, в размере 4 604 руб.

Определением суда от 25 сентября 2023 года к участию в деле привлечен ФИО1.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали.

Истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В силу положений ч. 3,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая для собственника жилого помещения состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с п. 34 ч. V, п.п. 37, 63, 67 ч. VI «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Положениями ст. 307 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязанности.

Судом установлено, что в соответствии с Уставом, утверждённым решением собрания ООО «Тенька» от 24.07.2013 года № 1, соглашением от 6 июня 2018 года о замене стороны по концессионному соглашению в отношении объектов теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод в поселке «Усть-Омчуг» от 8 мая 2015 года, и постановлением администрации Тенькинского городского округа №137-па от 7 июня 2018 года, ООО «Тенька» в спорный период осуществляло деятельность по оказанию коммунальных услуг по теплоснабжению, водоснабжению, водоотведению потребителям пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.Тарифы на оплату жилья и коммунальных услуг установлены приказами Департамента цен и тарифов Администрации Магаданской области № 2-ЖКХ/91 от 20.12.2019 г., № 2-ЖКХ/117 от 20.12.2019 г., № 2-ЖКХ/97 от 20.12.2019 г., № 76-5/э от 31.12.2019, № 2-ЖКХ/107 от 30.12.2020 г., № 2-ЖКХ/99 от 30.12.2020 г., № 68-5/э от 30.12.2020 г., 2-ЖКХ/78 от 30.12.2021 г., 2-ЖКХ/84 от 30.12.2021 г., № 67-5/э от 30.12.2021 г., № 2-ЖКХ/75-19 от 28.11.2022 г., № 2-ЖКХ/75-17 от 28.11.2022 г., № 64-5/э от 28.11.2022 г.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 1 сентября 2020 года ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом № по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 26 ноября 2021 года ООО «Тенька» является управляющей организацией, которой поручено управление, в том числе домом № по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг.

Распоряжением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области от 16 ноября 2021 года № установлен размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов в пос. Усть-Омчуг за 1 кв.м. общей площади в месяц, в том числе по ул. Мира, д. № – 29,10 руб.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.08.2020 г.

Согласно справке с места регистрации от 17 июля 2023 года по вышеуказанному адресу собственник ФИО2 была зарегистрирована с 18 сентября 1996 года по 15 декабря 2018 года и снята с регистрационного учета в связи со смертью. Иных лиц в качестве членов семьи собственника в указанном жилом помещении не зарегистрировано.

Согласно свидетельству о смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами наследственного дела № установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа Тенькинский район Магаданской области ФИО5 о принятии наследства умершей Покровской Н.Я и выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство состоит из квартиры № дома № по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области.

Как установлено ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ пунктах 58, 60 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Поскольку истец предъявил исковые требований о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, образовавшейся за период с 1 июля 2020 года по 30 июня 2023 года, то есть после смерти наследодателя, а ответчик ФИО1 принял наследство, суд приходит к выводу о том, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО1

С учетом изложенного исковые требования к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа Магаданской области удовлетворению не подлежат.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № дома № по улице Мира в поселке Усть-Омчуг Тенькинского района Магаданской области за период с 1 июля 2020 года по 30 июня 2023 года составила 134 236,10 руб., по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 35 968,33 руб., а всего в размере 170 204, 43 руб.,

Расчет задолженности, произведенный истцом, основан на действующих в спорный период тарифах, проверен и признается судом обоснованным.

На основании вышеизложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах по квартире № дома № по ул. Мира в пос. Усть-Омчуг в общем размере 170 204, 43 руб.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию судебных расходов в виде государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно положениям ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 604 руб., что подтверждается чек-ордером ПАО Сбербанк России № 21 от 30 августа 2023 года.

Поскольку исковые требования к ответчику ФИО1 удовлетворены в полном объеме, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>) задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг за период с 1 июля 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 134 236 рублей 10 копеек, по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах в период с 1 сентября 2020 года по 30 июня 2023 года в размере 35 968 рублей 33 копейки, а всего в размере 170 204 (сто семьдесят тысяч двести четыре) рубля 43 копейки.

Взыскать ФИО1 (паспорт серии <...>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» (ИНН <***>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 604 (четыре тысячи шестьсот четыре) рубля.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Тенька» к муниципальному образованию «Тенькинский муниципальный округ» Магаданской области в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации Тенькинского муниципального округа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Магаданского областного суд через Хасынский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения – 20 октября 2023 года.

Судья В.И. Шуваева