КОПИЯ

дело № 2-5726/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи) Липковой Г.А.

при секретаре Вороновой Т.Д.,

с участием:

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Камчатскэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, пени,

УСТАНОВИЛ:

истец ПАО «Камчатскэнерго» предъявил в суде иск к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения, пени.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений проводимого в многоквартирном , собственниками принято решение заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик, принимая и используя коммунальные услуги для бытовых нужд, не производил за них оплату в установленные сроки, в связи, с чем за период с 01.05.2019 года по 31.07.2021 года образовалась задолженность в размере 101 363 руб. 65 коп.

В связи с тем, что ответчик не выполнил свои обязанности по оплате за коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в период с 12.07.2019 года по 31.03.2020 года, с 01.01.2021 года по 08.09.2021 года образовалась задолженность пени за каждый день просрочки в размере 10 146 руб. 73 коп.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения за период с 01.05.2019 года по 31.07.2021 года в размере 101 363 руб. 65 коп., пени за период с 12.07.2019 года по 31.03.2020 года, с 01.01.2021 года по 08.09.2021 года в размере 10 146 руб. 73 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 430 рублей.

Истец «Камчатскэнерго» извещен о времени и месте судебного заседания, представитель участия не принимал.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Суду пояснил, что проживает в жилом помещении по адресу: , принадлежащим ему на праве собственности. В связи с тем, что с ресурсоснабжающей организацией договор не заключал, то обязанности по оплате за коммунальные услуги у него отсутствует. При этом указал, что коммунальными услугами в виде отопления и горячего водоснабжения в жилом помещении пользуется.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела и гражданского дела №2-36798/21, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 07 декабря 1995 года жилое помещение, расположенное по адресу: принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1, что подтверждается справкой ГУП Камчатское краевое БТИ от 23.08.2018 г. (л.д.17) и не оспаривалось ответчиком.

Согласно копии поквартирной карточки по указанному жилому помещению зарегистрированных граждан не значится (л.д.18).

В соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства, ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , несет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Как следует из представленных соглашений о расчетах по договорам энергоснабжения и теплоснабжения, Приложений к ним, ООО «УК Единая молодежь» уступило ПАО «Камчатскэнерго» право требования оплаты коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, электроэнергии за период с 01 января 2017 года по 31 декабря 2019 года, в том числе в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: (л.д.25-31,32-33,34-35,36-58).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В силу части 7.1 этой же статьи, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Из материалов дела следует, что 01 октября 2014 года в соответствии с решением общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений от 19 сентября 2014 года о выборе способа управления и об утверждении условий договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьями 44-48, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и на основании норм действующего жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, между ООО «Управляющая компания «Единая Молодежь» и собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: заключен договор управления многоквартирным домом № 8-ДУ-14 (л.д.19-24).

Пунктом 1.1. названного договора предусмотрено, что для исполнения целей договора собственник наделяет управляющую организацию полномочиями по управлению многоквартирным домом с правом в том числе: совершать все необходимые действия в интересах собственника, заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями, обслуживающими организациями по всем видам ремонтных работ…

Согласно протоколу общего собрания № б/н от 11.12.2019 года, собственниками помещений в многоквартирном принято решение о заключении, в частности, договоров горячего водоснабжения, водоотведения, энергоснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающей организацией в порядке, установленном ЖК РФ, вследствие чего обязательство по оплате отопления, горячего водоснабжения, электроэнергии у ответчика возникло непосредственно перед истцом (л.д.59).

Доказательств, свидетельствующих о том, что указанный протокол общего собрания оспаривался в судебном порядке, суду не представлено.

Факт предоставления в жилом помещении № многоквартирного коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией ПАО «Камчатскэнерго», ответчиком не оспаривался.

В связи с этим, довод ответчика об отсутствии у него обязанности производить оплату за потреблённые им коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения в связи с отсутствием заключенного договора между ним и ресурсоснабжающей организацией, не может служить основанием для принятия иного решения по данному спору.

Свои обязательства по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения и электроэнергии ответчик не исполнял.

Факт невнесения платы за указанные коммунальные услуги подтверждён ответчиком в ходе судебного разбирательства.

Согласно произведенному истцом расчету иска, задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения за период с 01.05.2019 года по 31.07.2021 года составила 101363 руб. 65 коп.

Данный расчет задолженности ответчиком не оспорен.

Установив вышеприведенные обстоятельства, оценив письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных за период с 01.05.2019 года по 31.07.2021 в размере 101 363 руб. 65 коп. и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по оплате за коммунальные услуги за оспариваемый период, ответчик не исполнил.

Согласно произведенному истцом расчету, размер пени за период с 12.07.2019 года по 31.03.2020 года составил 1 323 рубля 95 копеек, с 01.01.2021 года по 08.09.2021 года – 8 822 руб. 78 коп., что в общей сумме составило 10 146 руб. 73 коп.

Проверив указанный расчет пени, не оспоренный ответчиком, суд признает его верным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени, образовавшиеся за период с 12.07.2019 года по 31.03.2020 года, с 01.01.2021 года по 08.09.2021 года в общей сумме 10 146 руб. 73 коп.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 3 430 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ПАО «Камчатскэнерго» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия № №) в пользу ПАО «Камчатскэнерго» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего водоснабжения за период с 01.05.2019 года по 31.07.2021 года в размере 101 363 руб. 65 коп., пени за период с 12.07.2019 года по 31.03.2020 года, с 01.01.2021 года по 08.09.2021 года в размере 10 146 руб. 73 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3430 руб., всего 114 940 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 октября 2022 года.

Судья Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-5726/22

УИД № 41RS0001-01-2022-008769-67