Решение по делу № 02-0097/2025 от 09.04.2025

Дело № 2-97/2025 УИД 77RS0018-02-2023-011262-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первый Клиентский Банк» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании денежных средств,

руководствуясь ст. 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные), ФИО4 (паспортные данные) в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» (ИНН <***>) денежные средства по оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: адрес, за период с сентября 2022 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма, далее с 01.02.2024 г. по дату фактического исполнения обязательств по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга, неосновательное обогащение за период с 11.08.2022 г. по 22.12.2023 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2022 г. по 22.12.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяКазакова О.А.

Дело № 2-97/2025 УИД 77RS0018-02-2023-011262-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УСТАНОВИЛ:

ООО «Первый Клиентский Банк» обратилось в суд адрес с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором с учетом уточнений требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу денежные средства по оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: адрес, за период с сентября 2022 года по ноябрь 2023 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма, далее с 01.02.2024 г. по дату фактического исполнения обязательств по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга – сумма, неосновательное обогащение за период с 11.08.2022 г. по 22.12.2023 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2022 г. по 22.12.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование заявленных требований указано, что решением Нагатинского районного суда адрес от 10.10.2019 г. по делу № 2-3950/2019 в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» взыскана солидарно с фио, ФИО2 задолженность по кредитному договору № 40кр/2015 от 12.05.2015 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, в том числе на квартиру общей площадью 186,6 кв.м, кадастровый номер 77:07:0006004:2364, расположенную по адресу: адрес.

Решением Симоновского районного суда адрес от 29.11.2019 г. по делу № 2-3636/2019 взыскана солидарно с ООО «Магриб», фио, ФИО2 задолженность по кредитному договору № 82кр/2018от 14.12.2018 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, в том числе на вышеуказанную квартиру.

Решением Никулинского районного суда адрес от 28.12.2022 г. по делу № 2-6990/2022, вступившим в законную силу 10.08.2023 г., признаны прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес, ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 со снятием с регистрационного учета по данному адресу. Выселены ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 из квартиры № 291, расположенной по адресу: адрес. Взысканы с ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

На основании указанного решения суда 15.09.2023 г. выданы исполнительные листы, постановлениями судебного пристава – исполнителя Тропарево – Никулинского ОСП ГУФССП по адрес от 26.09.2023 г. в отношении должников ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Первый Клиентский Банк» возбуждены исполнительные производства, где предметом исполнения являлось: выселение ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 из квартиры № 291, расположенной по адресу: адрес, которые в соответствии с постановлениями судебного пристава – исполнителя Тропарево – Никулинского ОСП УФССП России от 22.12.2023 г. окончены.

В соответствии с актом о передаче нереализованного имущества спорная квартира передана взыскателю ООО «Первый Клиентский Банк» 29.09.2021 г. в счет погашения долга. Банк, воспользовавшись свои правом, принял квартиру, поставив ее на баланс, 10.08.2022 г. за истцом зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, номер государственной регистрации 7707:0006004:2364-77/072/2022-21.

Вместе с тем за период с сентября 2022 года по ноябрь 2023 года истец понес расходы по оплате коммунальных услуг в размере сумма Требование истца о погашении задолженности от 23.08.2023 г., направленное ответчикам, оставлено без исполнения. Кроме того на стороне ответчиков возникло неосновательное обогащение в виде арендной платы за пользование спорной квартирой в период с 11.08.2022 г. по 22.12.2023 г. Истец, являясь собственником квартиры, был лишен возможности пользоваться и распоряжаться имуществом в период с августа 2022 года по декабрь 2023 года, при этом соглашение о безвозмездном пользовании квартирой между сторонами не заключалось, оплату за коммунальные услуги они также не производили, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Первый Клиентский Банк» в судебное заседание явилась, доводы иска поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ответчик ФИО2 и фио обеспечили явку представителя по доверенности фио, который в судебном заседании просил отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в возражениях на иск.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Смарт Запад» в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, направил письменные пояснения на иск, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь положением ст. 167 ГПК РФ, учитывая надлежащее извещение сторон о дате, времени и месте слушания дела, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно под. «и» п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 14 ст. 310 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, решением Нагатинского районного суда адрес от 10.10.2019 г. по делу № 2-3950/2019 в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» взыскана солидарно с фио, ФИО2 задолженность по кредитному договору № 40кр/2015 от 12.05.2015 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2, в том числе на квартиру общей площадью 186,6 кв.м, кадастровый номер 77:07:0006004:2364, расположенную по адресу: адрес.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

На основании указанного решения суда 15.09.2023 г. выданы исполнительные листы ФС № 029919033, ФС № 029919034, ФС № 029919035, ФС № 029919036.

Постановлениями судебного пристава – исполнителя Тропарево – Никулинского ОСП УФССП России от 26.09.2023 г. в отношении должников ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 в пользу взыскателя ООО «Первый Клиентский Банк» возбуждены исполнительные производства №№ 219663/23/77027-ИП, 219664/23/77027-ИП, 219665/23/77027-ИП, 219666/23/77027-ИП, где предметом исполнения являлось выселение ФИО2, фио, ФИО3, ФИО4 из квартиры № 291, расположенной по адресу: адрес.

На основании постановлений судебного пристава – исполнителя Тропарево – Никулинского ОСП УФССП России от 22.12.2023 г. вышеуказанные исполнительные производства окончены.

Согласно выписке из ЕГРН, ООО «Первый Клиентский Банк» является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес, общей площадью 186,6 кв.м, кадастровый № 77:07:0006004:2364, на основании постановления и акта о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника, выданного 29.09.2021 г. и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника, выданного 29.09.2021 г.

В судебном заседании ответчиками в суд были представлены квитанции о частичной оплате коммунальных услуг за спорный период.

Так в соответствии с ответом на запрос суда, управляющая компания Смарт Запад предоставила сведения о внесении ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги за период с 11.08.2022 по 22.12.2023.

Исходя из сведений, содержащихся в ответе на запрос суда, а также из предоставленных ответчиками квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру №291 расположенную по адресу: адрес следует, что 14.09.2022 ответчиком ФИО2 внесены денежные средства в размере сумма за период август 2022 года; 23.03.2023 внесены денежныесредствав размере сумма за период январь 2023 года;17.04.2023внесены денежные средствав размере сумма за период февраль 2023 года; 15.05.2023 внесены денежныесредствав размере сумма за период март 2023 года; 20.06.2023внесены денежныесредства в размере сумма; 20.07.2023 внесены денежные средства в размере — сумма за период май 2023; 23.08.2023 внесены денежные средства в размере - сумма за период июнь 2023; 12.09.2023 внесены денежные средства в размере сумма за период июль-август 2023 года; 13.10.2023 внесены денежные средства в размере - сумма за период сентябрь 2023 года.

Вместе с тем, истцом за период с сентября 2022 по ноябрь 2023 произведена оплата за жилищно- коммунальные услуги в размере - сумма, из которых: 11.10.2022- оплачено сумма за сентябрь 2022; 21.12.2022- оплачено сумма за ноябрь 2022; 20.02.2023 оплачено сумма за январь 2023; 22.03.2023 оплачено сумма за февраль 2023; 18.04.2023 оплачено сумма за март 2023; 17.05.2023 оплачено сумма за апрель 2023; 17.07.2023 оплачено сумма за май 2023; 25.07.2023 оплачено сумма за июнь 2023; 14.09.2023 оплачено сумма за июль 2023; 14.09.2023оплачено сумма за август 2023; 27.10.2023оплачено сумма за сентябрь 2023; 14.11.2023 оплачено сумма за октябрь 2023; 19.12.2023 оплачено сумма за ноябрь 2023.

В соответствии с пояснениями представителя Управляющей компании ООО «Смарт Запад» переплаты за спорный период по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение - нет. Также в судебном заседании представитель УК Смарт Запад пояснил, что денежные средства, поступившие от ответчика ФИО2 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, были зачислены Управляющей компанией не на лицевой счет указанный в платежном документе (№0062029101), а на иной лицевой счет, принадлежащей ответчику ФИО2 Также, как следует из пояснений представителя Управляющей компании, денежные средства находятся на лицевом счете ФИО2 и не были израсходованы Управляющей Компанией на оплату коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что государственная регистрация права собственности истца на спорную квартиру произведена 10.08.2022 г., однако в период с сентября 2022 года по ноябрь 2023 года коммунальными услугами ответчики пользовались, однако обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в указанный истцом период надлежащим образом не выполняли, что привело к образованию задолженности, требования истца о взыскании с ответчиков солидарно денежных средств по оплате коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: адрес, за период с сентября 2022 года по ноябрь 2023 года в размере сумма подлежит удовлетворению в полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Поскольку ответчиками своевременно оплата коммунальных услуг в спорный период не производилась, доказательств уважительности причин невнесения своевременно платы суду не представлено, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям ответственность за ненадлежащее исполнение обязательства, предусмотренную нормами ЖК РФ.

Истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым с ответчиков подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.10.2022 г. по 31.01.2024 г. в размере сумма, далее с 01.02.2024 г. по дату фактического исполнения обязательств по правилам ст. 395 ГК РФ на сумму основного долга, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2022 г. по 22.12.2023 г. в размере сумма

Указанный расчет проверен судом, соответствует вышеприведенным нормам закона, фактически ответчиками не оспорен, в связи с чем принимается судом. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает.

Принимая во внимание, что предусмотренные п. 14 ст. 155 ЖК РФ пени (неустойка) имеют гражданско-правовую природу и по своей сути являются предусмотренной мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, взыскав солидарно с ответчиков за проценты за пользование чужими денежными средствами в заявленном размере.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Как следует из материалов дела, ответчиками исполнено решение Никулинского районного суда адрес от 28.12.2022 г. по делу № 2-6990/2022, в части выселения 10.08.2023 г. принудительно в ходе исполнительного производства.

Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, и подтверждается материалами исполнительного производства № 219664/23/77027-ИП.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что в период 11.08.2022 г. по 22.12.2023 г. ответчики без установленных законом оснований, какого-либо соглашения или договора с собственником квартиры неосновательно пользовались указанной квартирой, а плату за пользование жилым помещением не производили, тем самым сберегли денежные средства за счет безвозмездного пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, суд приходит к выводу о взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца неосновательного обогащения в размере сумма

При этом суд учитывает, что размер неосновательного обогащения ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

При этом к доводам ответчиков о том, что квартира, расположенная по адресу : адрес и два машиноместа не изымались судебным приставом-исполнителем у ответчиков, и соответственно, не могли быть переданы ООО «Первый Клиентский Банк», при этом ответственным хранителем данной квартиры, до настоящего времени, по исполнительному производству являются ответчики, в связи с чем, ответчики правомерно проживали и пользовались квартирой, а банк при этом не имел право сдавать квартиру в аренду, суд относится критически.

В соответствии со ст. 86 ФЗ «Об исполнительном производстве» Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или ее территориальным органом заключен договор.

Лицо, которому судебным приставом-исполнителем передано под охрану или на хранение арестованное имущество, не может пользоваться этим имуществом без данного в письменной форме согласия судебного пристава-исполнителя.

Сам по себе факт передачи имущества на ответственное хранение не подразумевает проживание и пользование данным имуществом.

Также суд учитывает и тот факт, что ответчики не лишены возможности обратиться к Управляющей компании ООО «Смарт Запад» с заявлением о выплате им денежных средств, внесённых на лицевой счет ФИО2 за юридически значимый период.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

СудьяКазакова О.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2025 г.