РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6444/2022 по иску СНТ «Вишенка» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец СНТ «Вишенка» обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в счет оплаты за содержание общего имущества товарищества за период с 01.01.2011 по 01.01.2022 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины сумма

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником земельного участка по адресу адрес. За период с 2011 по 2022 года расходы на содержание общего имущества не несет, в связи с чем образовалась взыскиваемая задолженность. Уставом товарищества предусмотрено начисление пени, размер которых составил сумма Не исполнение ответчиком своих обязательств послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представитель истца – фио исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и не оспорено ответчиком, ответчик является собственником земельного участка № 76, расположенного в границах СНТ «Вишенка» по адресу адрес.

Истец указывает, что у ответчика сложилась задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества товарищества за период 01.01.2011 по 01.01.2022 исходя из размеров членских взносов: сумма за период с 31.12.2010 по 30.06.2013; 3600,00 за период с 31.12.2013 по 31.12.2018; сумма за период с 30.06.2019 по 30.06.2021; сумма за период 31.12.2021; также целевых взносов в размере сумма и задолженности за период до 31.12.2010 в размере сумма (л.д. 11).

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ, действовавшего в юридически значимый период) для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение); членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива.

Частью 1 статьи 20 Закона № 66-ФЗ, предусматривалось, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно части 1 статьи 21 Закона № 66-ФЗ общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу пункта 10 части 1 статьи 21 Закона № 66-ФЗ принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения.

Согласно пункту 6, пункту 11 и пункту 12 части 2 статьи 19 указанного Федерального закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

С 01 января 2019 года Закон № 66-ФЗ утратил свою силу в связи с изданием Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Как указано в статье 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 21 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Поскольку правоотношения между сторонами возникли до введения с 01.01.2019 в действие Федерального закона № 217-ФЗ, применению подлежат также положения Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом не представлено доказательств установления на период 2010-31.12.2018 членских взносов в размере сумма и сумма соответственно.

Представленный истцом список операций по счету товарищества за период с 2014 года подтверждает несение расходов на содержание общего имущества, однако не определяет размер платы за пользование общим имуществом, подлежащий взысканию с каждого собственника.

За период 2019-2020, 2022 годы истцом представлен протокол № 12/21 общего собрания членов товарищества, сметы, подтверждающие установленный размер платы за период с июня 2019 год по декабрь 2021 года. При таких обстоятельствах, учитывая, что представленным истцом списком дебетовых операций по счету подтверждается фактическое несение расходов по содержанию общего имущества, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств, в счет компенсации расходов на содержание общего имущества, в размере сумма (06.2019-06.2021: 4 800,00х5+(31.12.2021) 6 000,00).

Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока оплаты взносов, предусмотренную п. 5.13 устава в размере 0,1 % от суммы задолженности.

Однако истцом не представлено доказательств вступления ответчика в члены товарищества, в то время как законодательство Российской Федерации о садоводческих товариществах не предусматривает возможность взыскания неустойки с лиц, не являющихся членами товарищества.

В связи с этим суд полагает правомерным взыскание с ответчика в пользу истца процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ исходя из того, что согласно уставу СНТ (л.д. 27) членские взносы вносятся не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным (за первое полугодие до 31.12 предыдущего года, за второе полугодие до 30.06 текущего года):

01.07.2020-26.07.2020: 4 800,00х4,5%х26/366 = 15,34;

27.07.2020-31.12.2020: 4800,00х4,25%х158/366 = 88,07;

01.01.2021-01.01.2021: 4800,00х4,25%х1/365 = 0,56.

02.01.2021-21.03.2021: 9 600,00х4,25%х79/365 = 88,31;

22.03.2021-25.04.2021: 9600,00х4,5% х35/365 = 41,42;

26.04.2021-14.06.2021: 9 600,00х5%х50/365 = 65,75;

15.06.2021-01.07.2021: 9 600,00х5,5%х17/365 = 24,59.

02.07.2021-25.07.2021: 14 400,00х5,5%х24/365 = 52,08;

26.07.2021-12.09.2021: 14 400,00х6,5%х49/365 = 125,65;

13.09.2021-24.10.2021: 14 400,00х6,75%х42/365 = 111,85;

25.10.2021-19.12.2021: 14 400,00х7,5%х56/365 = 165,70;

20.12.2021-20.01.2022: 14 400,00х8,5%х32/365 = 107,31.

Всего – сумма

Оснований для взыскания целевых взносов суд не усматривает, поскольку истцом не доказано фактическое их несение для достижения целей установления соответствующих взносов.

Поскольку требования истца удовлетворены на 11,16% в соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу СНТ «Вишенка» (ИНН <***>) денежные средства сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.

Судья Р.Б. Куличев

Решение принято в окончательной форме 29 декабря 2022 года.