К делу номер
УИД: 23RS0номер-25
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
14 июня 2022 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края, в составе:
Председательствующего Козыревой Н.А.
при секретаре ФИО5
с участием
представителя истца – ФИО6, действующей на основании доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя ответчика – ФИО8, действующего на основании доверенности номер от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица – ФИО7, действующей на основании доверенности номер.02-45/36 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо – администрация <адрес> о признании незаконным решения и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО3 обратился в суд с административным исковым заявлением к УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просил признать незаконным решение УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:763, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:763, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, площадью 1416 кв.м.
В обоснование заявления истец ссылается на то, что ему был выделен земельный участок размером 0,10 га (1000 кв.м) в <адрес> под личное подсобное хозяйство Постановлением номер от ДД.ММ.ГГГГ Верхнелооской сельской администрации <адрес> края. Кадастровый номер земельного участка 23:49:0132007:763. ДД.ММ.ГГГГ границы его участка были уточнены по фактическому землепользованию с площадью 1416 кв.м. С целью государственной регистрации права собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ он подал заявление в Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако ДД.ММ.ГГГГ он получил уведомление об отказе государственной регистрации прав № КУВД-001/2021-52527049/3. Основанием для отказа государственной регистрации права послужило противоречие между сведениями об объекте недвижимого имущества в правоустанавливающих документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а именно: согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:763, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, имеет площадь 1416 кв.м., что не соответствует п. 2 Постановления Главы Верхнелооской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, где указано закрепить земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>. Истец считает отказ Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> незаконным, в связи с чем обратился в суд с настоящими требованиями.
Определением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению данного административного искового заявления ФИО3 по правилам гражданского судопроизводства.
Истец ФИО3, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО6 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала и просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Указала, что истцу был выделен участок площадью 1 000 кв.м., однако фактически он пользовался участком 1 416 кв.м. Спорный земельный участок площадью 1 416 кв.м. был поставлен на кадастровый учет в 2010 году. Однако, в настоящее время истец не может ни зарегистрировать право собственности на указанный участок площадью 1416 кв.м., ни уточнить границы земельного участка и поставить на кадастровый учет земельный участок площадью 1000 кв.м.
Представитель ответчика УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - ФИО8 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности истца на земельный участок площадью 1431 кв.м. не представлено.
Представитель третьего лица администрации <адрес> - ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила отказать в полном объеме.
Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО3 необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке (п.1 ст. 59 ЗК РФ).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с положениями Земельного кодекса ФИО4 в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, граждане ФИО4 имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков; передача земельных участков в собственность граждан производилась местными ФИО2 народных депутатов за плату и бесплатно; приобретение земельных участков в собственность осуществлялось через местный ФИО2 народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок; при передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение ФИО2 народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю (ст. 7, ст. 11, ст. 23, ст. 30).
Согласно ст. 64 Земельного кодекса ФИО4 (в редакции Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер) земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавались по желанию граждан в собственность местными ФИО2 народных депутатов в соответствии с их компетенцией.
Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия ФИО2 народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса ФИО4, осуществляются соответствующими местными администрациями.
Судом установлено, что постановлением главы Верхнелооской сельской администрации <адрес> номер от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 0,10 га в <адрес> под личное подсобное хозяйство закреплен за ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ номер земельный участок площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер номер, имеет вид разрешенного использования: под личное подсобное хозяйство, сведения о правообладателе отсутствуют.
Истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации прав на земельный участок площадью 1416 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №КУВД-001/2021-52527049/3 ФИО3 отказано в государственной регистрации прав на спорный земельный участок.
Основанием для отказа государственной регистрации права послужило противоречие между сведениями об объекте недвижимого имущества в правоустанавливающих документах и сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а именно: согласно сведений ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:763, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, имеет площадь 1416 кв.м., что не соответствует представленным правоустанавливающим документам, так как в п. 2 Постановления Главы Верхнелооской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер указано закрепить земельный участок площадью 0,10 га в <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно ч. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей».
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Истцом не представлены правоустанавливающие документы о предоставлении в собственность ФИО3 земельного участка площадью 1416 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд считает, что истцом ФИО3 не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии у него ранее возникшего права на спорный земельный участок, в связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В удовлетворении искового заявления ФИО3 к УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третье лицо – администрация <адрес> о признании незаконным решения УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:763, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес> и признании за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0132007:763, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес>, площадью 1416 кв.м. - отказать.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес>.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Н.А.Козырева
копия верна:
судья Н.А.Козырева