Дело № 2-3619/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2023 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой, при секретаре А.Ф. Хуснутдиновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Т.М. к Х.А.М., ООО «Управляющая компания «Трест Жилищного Хозяйства» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, определении долей в оплате за обслуживание жилья,

установил:

Х.Т.А. обратилась в суд с иском к Х.А.М., ООО «УК ТЖХ» в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в соответствии с долями в праве собственности по 1/2; обязать ООО «УК ТЖХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья квартиры.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником является Х.А.М. ? доли. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец Х.Т.А. на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, извещалась судом по указанному в заявлении адресу.

Представитель ответчика ООО «УК ТЖХ» на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом.

Ответчик Х.А.М. в судебное заседание не явился, судебные повестки, возвращены в суд отделением почтовой связи по причине истечения срока хранения.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным, ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, а потому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению

Как следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли: Х.Т.М. и Х.А.М., что подтверждается свидетельством о регистрации права.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: РБ, <адрес> осуществляется ООО «УК ТЖХ».

При этом, по спорному жилому помещению выставляется единый платежный документ для оплаты жилищно-коммунальных услуг, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Согласно п.12 Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера доли в праве собственности требовать о заключении отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 54 определены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Согласно пункту 69 Правил, в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Соответственно, требования истца о разделении лицевого счета, подлежат удовлетворению, поскольку между сособственниками соглашения об оплате нет.

При таких обстоятельствах, исходя из положений ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. 210, 247, 249 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги между Х.Т.М., и Х.А.М., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности по ? и обязании ООО «УК ТЖХ» заключить с Х.Т.М. и Х.А.М. отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг на спорную квартиру и выдать истцу и ответчику отдельные платежные документы.

Руководствуясь 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия Х.Т.М. и Х.А.М. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес> по ? доли каждому.

Обязать ООО «Управляющая компания «Трест Жилищного Хозяйства» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Х.Т.М. и Х.А.М..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: З.Х. Шагиева