Дело №2-5720/2025

УИД 03RS0003-01-2025-005734-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2025 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Валиевой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РКК - Кузнецовский Затон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «РКК - Кузнецовский Затон» (далее по тексту ООО «РКК - Кузнецовский Затон») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая в обоснование, что ООО «РКК-Кузнецовский Затон» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по поставке горячей воды и отопления в г. Уфа. Договор о предоставлении коммунальных услуг между собственником и ресурсоснабжающей организацией заключается на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Типовой договор на поставку коммунальных услуг, в соответствии с требованиями законодательства размещен на официальном сайте ООО «РКК-Кузнецовский Затон» и его заключение в письменной форме не требуется. В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, у собственника помещения по адресу<адрес>, <адрес>, нежилое помещение площадью 157,3 м2, образовалась задолженность в размере 182 588,21 руб. С ДД.ММ.ГГГГ выписка из ЕГРН предоставляется третьим лицам без информации о собственнике недвижимости. По переданным УО сведениям собственником помещения является ФИО1.

Ответчику направлялся договор № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик его не подписал.

С учетом изложенного и поданного уточнения истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 176689,51 руб., пени за период с 01.01.2021 г. до 01.04.2025 г. в размере 85320,97 руб., пени с 01.04.2025 г. до момента фактической уплаты суммы задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 9037 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в числе прочего, плату за тепловую энергию, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, их права и обязанности, закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее - Правила).

В соответствии с подп. «б, е» п. 4 Правил к видам коммунальных услуг отнесено отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

Отношения, предметом которых является подача тепловой энергии на отопление относятся к отношениям по договору энергоснабжения, регулирование которых осуществляется нормами статей 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 539 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (ст. 548 Гражданского кодекса РФ).

На основании ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 540 Гражданского кодекса РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ООО «РКК - Кузнецовский Затон» является ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей коммунальные услуги по поставке горячей воды и отопления в г. Уфа.

В соответствии с ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. Типовой договор на поставку коммунальных услуг, в соответствии с требованиями законодательства, размещен на официальном сайте ООО «РКК - Кузнецовский Затон», по адресу: http://rkkrb.ru/rkk-kz. Отсюда следует, что собственники помещений, находящихся по вышеуказанным адресам, обязаны вносить плат) за коммунальные услуги по теплоснабжению в ООО «РКК - Кузнецовский Затон».

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, нежилое помещение площадью 157,3 м2.

Однако ответчик взятые на себя обязательства исполняет ненадлежащим образом, за период с с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по поставке горячей воды и отопления составила 182 588,21 руб.

Представленный ООО «РКК - Кузнецовский Затон» расчет судом проверен, признан законным и обоснованным.

Ответчик ФИО1 представил в суд доказательства частичного погашения образовавшейся задолженности.

Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что ООО «РКК - Кузнецовский Затон» исполняет свои обязанности перед ответчиком надлежащим образом, а со стороны ответчика имеется ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по поставке горячей воды и отопления в размере 119 995,25 руб.

Далее. В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению платы по поставке горячей воды и отопления энергоснабжающая организация начисляла пеню в размере 85 302,97 руб.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что за просрочку внесения платежей по оплате за оказание услуг по поставке тепловой энергии с ответчика подлежит взысканию пени.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, принципов разумности и справедливости, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ для снижения неустойки, суд приходит к выводу о необходимости снижения заявленной неустойки, начисленной за период с 01.01.2021 г. по 07.10.2025 г. до 15 000 руб.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

С учетом изложенных разъяснений, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика в пользу истца пени, начисленные на сумму долга 119 995,25 руб. с 08.10.2025 г. по день фактической уплаты основного долга, исходя при расчете из механизма начисления, установленного ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 9037 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РКК - Кузнецовский Затон» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью «РКК - Кузнецовский Затон» (ИНН <***>) сумму задолженности в размере 119 995,25 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, неустойку, начисленную на сумму долга 119 995,25 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга, из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9037 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «РКК - Кузнецовский Затон» к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Абдрахманова Л.Н.

Мотивированное решение составлено 07.10.2025 г.