РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 ноября 2025 года адрес
УИД 77RS0005-02-2025-010977-89
Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,
при секретаре фио,
с участием представителя ответчика фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5106/25 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение как на выморочное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение как на выморочное имущество. В обоснование иска указал, что спорной является 1/2 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащая на праве общей долевой собственности фио, умершему 29.11.2024, ФИО1 (ответчик).
Наследственное дело № 38948446-238/2024 к имуществу фио, умершего 29.11.2024, открыто нотариусом адрес фио
Департаментом городского имущества адрес 17.06.2025 подано заявление нотариусу адрес фио, получена информация о наследнике, принявшем наследство - ФИО1 Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ФИО1 на спорную долю в праве собственности на квартиру не зарегистрировано.
По мнению истца, учитывая вышеизложенное, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес является выморочным имуществом, подлежащим передаче в собственность адрес. Учитывая, что до настоящего времени зарегистрированных лиц в жилом помещении по указанному адресу не имеется, истец полагает, что спорная квартира перешла в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации адрес как выморочное имущество независимо от совершения каких-либо действий по оформлению выморочного имущества.
Таким образом, истец просит суд:
- признать право собственности адрес на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке наследования по закону как на выморочное имущество.
Определением суда от 27.10.2025г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ЖСК Коммунар-5, фио
Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.
Третьи лица – Управление Росреестра по адрес, УФНС России по адрес, территориальное управление Росимущества в адрес, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, нотариус адрес фио, ЖСК Коммунар-5, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действии, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем и внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
После введения в действие части третьей ГК РФ (с 01.03.2002), пунктом 3 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорной является 1/2 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, принадлежащая на праве общей долевой собственности фио, умершему 29.11.2024, ФИО1 (ответчик).
Наследственное дело № 38948446-238/2024 к имуществу фио, умершего 29.11.2024г., открыто нотариусом адрес фио
Департаментом городского имущества адрес 17.06.2025г. подано заявление нотариусу адрес фио, получена информация о наследнике, принявшем наследство - ФИО1 Вместе с тем, до настоящего времени право собственности ФИО1 на спорную долю в праве собственности на квартиру не зарегистрировано.
По мнению истца, учитывая вышеизложенное, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: адрес является выморочным имуществом, подлежащим передаче в собственность адрес. Учитывая, что до настоящего времени зарегистрированных лиц в жилом помещении по указанному адресу не имеется, истец полагает, что спорная квартира перешла в порядке наследования по закону в собственность субъекта Российской Федерации адрес как выморочное имущество независимо от совершения каких-либо действий по оформлению выморочного имущества.
Между тем, судом установлено, что согласно справке нотариуса фио от 22.07.2025г. № 466, по состоянию на 22.07.2025г. ФИО1 является единственным наследником по закону к имуществу умершего фио (том № 5 л.д. 8); ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок и дом (том № 5 л.д. 9); свидетельство о праве на наследство на спорную долю квартиры истцу не выдавалось.
Однако, как следует из материалов дела и возражений ответчика, в производстве Головинского районного суда адрес находится гражданское дело № 2-6208/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, ЖСК «Коммунар-5» о признании права собственности на квартиру с кадастровым номером 77:09:0001018:5593 по адресу: адрес (спорная квартира).
Так, ФИО1 (ответчик по настоящему иску) являлся пайщиком Жилищно-строительного кооператива «Коммунар-5», вступив в кооператив, когда работал в Министерстве торговли СССР, что подтверждается трудовой книжкой и членской книжкой № 1, выданной ЖСК «Коммунар-5», из которой следует, что в постоянное пользование члена кооператива и его семьи, состоящей из трёх человек предоставлено помещение в адрес по адрес общей площадью 44,8 кв.м., в т.ч. жилая - 29,8 кв.м, число жилых комнат- 2.
Согласно обязательству (приложение к членской книжке), начиная с января 1969 года ФИО1 (ответчик по настоящему иску) должен был выплачивать в течение 15 лет ЖСК «Коммунар-5» ссуду в размере сумма ежемесячно равными частями. Согласно извещению о перечислении платежа в ЖСК «Коммунар-5» 12.06.1968г. перечислен вступительный взнос в размере сумма.
Также ФИО1 (ответчик по настоящему иску) был получен ордер от 13.11.1968г. № 234356 на право занятия 2-х комнатной квартиры, площадью 29,8 кв.м. в квартире № 117 дома № 19 корпуса 2 по адресу: адрес с семьёй, состоящей из двух человек (фио - жена; фио сын).
ФИО1 (ответчик по настоящему иску) ежемесячно вносились необходимые платежи, о чём свидетельствуют записи в книжке государственной трудовой сберегательной кассы (счет № 78038), однако, справки о выплаченных паевых взносах у ФИО1 не имеется.
С целью получения указанной справки ФИО1 обращался в Департамент городского имущества адрес для предоставления государственной услуги «Предоставление информации и документов о зарегистрированных до 31 января 1998г. правах на объекты жилищного фонда». Однако в предоставлении указанной услуги было отказано. Департамент городского имущества адрес указал, что в фонде дел правоустанавливающих документов о зарегистрированных до 31 января 1998 г. правах на объекты жилищного фонда отсутствуют сведения и документы на жилое помещение по адресу: адрес.
Также в ЖСК «Коммунар-5» ФИО1 направлено заявление о выдаче справки о выплаченном паевом взносе (заявление ЖСК «Коммунар-5» не получено).
Кроме того, государственное бюджетное учреждение адрес городское бюро технической инвентаризации (ГБУ МосгорБТИ) сообщило, что архивная документация (справка о выплаченном пае) в отношении квартиры № 117, расположенной в многоквартирном доме по адресу: адрес отсутствует.
Из государственного бюджетного учреждения адрес государственный архив адрес» ФИО1 направлена карточка прописки, где указаны персональные данные ФИО1 (паспортные данные, паспортные данные, адрес места жительства адрес, место работы - Минторг СССР, должность ст. инженер), дети - сын фио паспортные данные и сведения о выбытии — 14.04.1989 по адресу: адрес.
ФИО1 пытаясь зарегистрировать свои права на квартиру, расположенную по адресу: адрес, обратился в Управление Росреестра по Москве, но получил уведомление об отказе в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру от 09.10.2025, в связи с тем, что не предоставлена справка ЖСК на о выплаченном пае за квартиру.
При этом, в Едином жилищном документе № 8660525 от 01.08.2025 имеется указание о справке. В разделе «документы на жилое помещение» справка б/н от 01.01.1987 выдан ЖСК.
B период с 25.04.1989 года по настоящее время ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: адрес.
Сын ФИО1 - фио, паспортные данные проживал в квартире, расположенной по адресу: адрес до 29.11.2024 (дата смерти).
При этом ФИО1 производилась оплата коммунальных услуг с 1985/1986гг. по 1989г. и с 2024г. по настоящее время, а сыном ФИО1 - фио с 1989 по ноябрь 2024, о чём свидетельствуют многочисленные квитанции.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время имеется спор о праве собственности на квартиру и на долю в праве (1/2), которую истец по настоящему иску – Департамент городского имущества адрес, считает выморочным имуществом.
До настоящего времени судом вышеуказанный спор о праве собственности на квартиру не разрешен.
При этом, суд также исходит из того, что из представленных доказательств усматривается единоличное право собственности ответчика на спорную квартиру ввиду выплаты пая.
Из изложенного следует, что квартира (спорная ½ доли), расположенная по адресу: адрес не является выморочным имуществом.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что спорная квартира не является выморочным имуществом, ввиду наличия наследников, а также спора между наследниками, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
При этом право собственности ответчика на спорную квартиру не было зарегистрировано по объективным причинам – ввиду наличия судебного спора о признании права собственности.
Таким образом, в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес суд отказывает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение как на выморочное имущество - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 12 января 2026 года.
Судья: С.С. Толоконенко