Решение по делу № 2-15652/2024 от 28.11.2025 - об определении порядка пользования земельным участком, разделе земельного участка, исключении сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, прекращении общей долевой собственности на земельный участок, переносе забора.

Люберецкий городской суд (Московская область)

Категория дела Об установлении границ земельных участков Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратился в суд с иском к <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об определении порядка пользования земельным участком, разделе земельного участка, исключении сведений о границах земельных

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд, выслушав объяснения явившихся сторон и их представителей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> об определении порядка пользования земельным участком, разделе земельного участка, исключении сведений о границах земельных участков

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре судебного заседания Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком, разделе земельного участка, исключении сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, прекращении общей долевой собственности на земельный участок, переносе забора,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком, разделе земельного участка, исключении сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, прекращении общей долевой собственности на земельный участок, переносе забора.

Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит 26/100 долей в праве на земельный участок площадью 1419 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения доли земельного участка. Другими участниками долевой собственности является Ответчики. Соглашения о разделе земельного участка не достигнуто.

Уточнив исковые требования, истец просил произвести раздел земельного участка площадью 1419 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, установить границы единого земельного участка истцу путем распределения земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с первым вариантом экспертного заключения, установить границы земельного участка ответчиков, прекратить общую долевую собственность истца на земельный участок с кадастровым номером №, обязать ответчиков перенести забор.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представитель по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание явилась, против удовлетворения требований возражала в полном объёме

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебное заседание явились.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО5, против удовлетворения требований возражал в полном объёме

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменных пояснений не представил.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ при данной явке.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4 ст. 252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае не достижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 7 ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

П. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определяет, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При этом ст. 22 п. 10 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» четко устанавливает, что уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (п. 8 ст. 1, п. 3 ч. 1 ст. 8 ГрК РФ).

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 419 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: расположенный по адресу: <адрес> являются ФИО1 (доля в праве 26/100) к ФИО2 (доля в праве 15/100), ФИО3 (доля в праве 15/100), ФИО4 (доля в праве 14/100), ФИО5 (доля в праве 15/100), ФИО6 (доля в праве 15/100).

Между участниками общей долевой собственности соглашение о разделе земельного участка не достигнуто. В целях определения технической возможности выдела доли истца из земельного участка, судом назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено судом экспертам ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».

Из заключения экспертов следует, что доля в праве, принадлежащая истцу равна 369 кв. м., образовать земельный участок не представляется возможным. Минимальный размер выдела из земельного участка, имеющего вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, равен 400 кв.м.

Выводы экспертов подробно мотивированы в исследовательской части экспертного заключения, они логичны, последовательны, подкреплены соответствующей нормативной базой и соответствуют материалам дела. Заключение объективно, построено на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, оно основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов.

Кроме того, эксперты были предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения, лично не заинтересованы в исходе дела, имеют длительный стаж экспертной работы.

В судебном заседании был опрошен эксперт ФИО8, которая поддержала экспертное заключение, ответила на вопросы.

После проведенной судебной экспертизы, истец уточнил исковые требования, просил определить порядок пользования спорным земельным участком, произвести раздел земельного участка площадью 1419 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, исключить сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами с №, №, №, установить границы единого земельного участка истцу путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами с №, №, №, установить границы земельного участка ответчиков оставшегося после распределения, прекратить общую долевую собственность истца на земельный участок с кадастровыми номерами с № и перераспределить доли других собственников после прекращения права собственности истца на данный земельный участок, обязать ответчиков перенести забор.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежат смежные земельные участки, а именно, земельный участок с кадастровым номером № категория - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства. Площадь согласно сведениям ЕГРН - 790 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № категория - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства. Площадь согласно сведениям ЕГРН - 276 кв.м.

Истец считает, что имеется возможность для реализации права сформировать земельные участки таким образом, чтобы полноправно владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью и долей земельного участка.

По ходатайству истца, определением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз».

Из экспертного заключения №-ЗМЭ (дополнительная судебная землеустроительная экспертиза) следует, что фактически земельным участком пользуются Ответчики. ФИО1 земельным участком с кадастровым номером № не пользуется.

Между Ответчиками сложился порядок пользования земельным участком, земельный участок разделен между Ответчиками забором. На территорию части земельного участка, находящейся в пользовании ФИО4, экспертам не предоставлен доступ.

Экспертами разработан вариант определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> между долевыми собственниками, представленный на Чертеже 2.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, определенные порядком пользования Истцу приведены в Таблице 1. Площадь, определенная в пользование Истцу, составляет 369 кв.м.

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, определенные порядком пользования Ответчикам приведены в Таблице 2. Площадь, определенная в пользование Ответчикам, составляет 1050 кв.м.

Согласно представленному варианту, коммуникации, здания и строения, остаются на территории, отведенной порядком пользования в пользование Ответчикам. По участку также организован проход шириной от 1м до 2.4м к хозяйственному блоку Ответчиков.

Согласно размеру доли в праве, равной 26/100, Истцу принадлежит 369 кв.м в границах земельного участка с кадастровым номером №.

На дату проведения экспертного осмотра на исследуемой территории Постановлением Администрации городского округа Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ПА внесены и действуют изменения в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Люберцы Московской области в части корректировки градостроительных регламентов, графической части и порядка их применения, содержащие в себе карту градостроительного зонирования территории и информацию о градостроительных регламентах.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет категорию – земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для индивидуального жилищного строительства. Площадь согласно сведениям ЕГРН – 1419 кв.м.

Согласно карте градостроительного зонирования, исследуемый земельный участок расположен в зоне Ж2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Градостроительными регламентами установлен, предельный минимальный размер земельного участка в данной зоне, равен 400 кв.м., предельный максимальный размер – 3000 кв.м (Рисунок 2, Рисунок 3).

Экспертами разработано 2 варианта раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> учетом перераспределения с земельным участком с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно Варианту № экспертами предложено разделить земельный участок с кадастровым номером №, выделив Истцу земельный участок площадью 369 кв.м. и перераспределить указанную часть с земельным участком с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В результате указанного перераспределения площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1158 кв.м.

Часть земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № составит 1051 кв.м.

Согласно предложенному Варианту № септик, принадлежащий Ответчикам, будет расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Также калитка, ворота и мощение тротуарной плиткой будет расположено на земельном участке с кадастровым номером № (Чертёж 3).

Предлагаемый Вариант предполагает установку септика на территории земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № и установку входной группы на земельный участок. Координаты границ согласно Варианту № приведены в Таблице 3, Таблице 4, Таблице 5.

Таблица 3. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого Истцу (площадь 369 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456007.84

2219809.72

456007.76

2219809.08

456009.48

2219808.87

456013.66

2219808.35

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.21

2219799.45

456062.02

2219812.65

Таблица 4. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030501:37, образуемого в результате перераспределения (площадь 1158 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.43

2219794.29

456063.21

2219799.45

456062.02

2219812.65

456007.84

2219809.72

456003.18

2219809.55

455999.75

2219790

456000.08

2219790.08

456030.42

2219792

Таблица 5. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0030501:23, образуемого в результате перераспределения (площадь 1051 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456062.02

2219812.65

456060.64

2219828.09

456045.45

2219826.74

456045.25

2219826.72

456041.96

2219826.39

456041.92

2219826.79

456038.24

2219826.42

456037.89

2219829.91

456038.28

2219829.94

456037.96

2219832.99

456037.72

2219834.94

456019.53

2219833.42

456014.16

2219827.87

456011.85

2219823.14

456010.76

2219823.21

456006.94

2219823.16

456006.94

2219823.51

456002.84

2219823.4

456002.86

2219822.81

456003.02

2219815.88

456003.18

2219809.55

456007.84

2219809.72

Часть земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № составит 1051 кв.м.

Согласно предложенному Варианту № хозяйственный блок, принадлежащий Ответчикам, будет расположен на земельном участке с кадастровым номером № (Чертёж 4).

Координаты границ согласно Варианту № приведены в Таблице 6, Таблице 7, Таблице 8.

Таблица 6. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого Истцу (площадь 369 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456007.84

2219809.72

456007.76

2219809.08

456009.48

2219808.87

456013.66

2219808.35

456022.68

2219806.75

456022.59

2219833.67

456019.53

2219833.42

456014.16

2219827.87

456011.85

2219823.14

456010.76

2219823.21

456006.94

2219823.16

456006.94

2219823.51

456002.84

2219823.4

456002.86

2219822.81

456003.02

2219815.88

456003.18

2219809.55

Таблица 7. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, образуемого в результате перераспределения (площадь 1158 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.43

2219794.29

456063.21

2219799.45

456050.8

2219801.74

456022.68

2219806.75

456022.59

2219833.68

456019.53

2219833.42

456014.16

2219827.87

456011.85

2219823.14

456010.76

2219823.21

456006.94

2219823.16

456006.94

2219823.51

456002.84

2219823.4

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456002.86

2219822.81

456003.02

2219815.88

456003.18

2219809.55

455999.75

2219790

456000.08

2219790.08

456030.42

2219792

Таблица 8. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, образуемого в результате перераспределения (площадь 1050 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.21

2219799.45

456060.64

2219828.09

456045.45

2219826.74

456041.96

2219826.39

456041.92

2219826.79

456038.24

2219826.42

456037.89

2219829.91

456038.28

2219829.94

456037.96

2219832.99

456037.72

2219834.94

456022.59

2219833.68

456022.68

2219806.75

456050.8

2219801.74

Принимая во внимание пп.26, п.1 ст.26 ФЗ № осуществить перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> учетом перераспределения с земельным участком с кадастровым номером № площадью 276 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как при образовании земельного участка доступ будет обеспечен только путем установления сервитута, предложить вариант границ, при котором будет осуществлен доступ к землям общего пользования, технически невозможно.

Часть земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № составит 1051 кв.м.

Предлагаемый Вариант предполагает установку септика на территории земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № и установку входной группы на земельный участок.

Часть земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № составит 1050 кв.м.

Координаты границ согласно Варианту № приведены в Таблице 6, Таблице 7, Таблице 8.

Согласно предложенному Варианту № хозяйственный блок, принадлежащий Ответчикам, будет расположен на земельном участке с кадастровым номером №. (Чертёж 4).

Экспертами разработано 2 варианта установления границ единого земельного участка истцу путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №

Согласно Варианту № экспертами предложено разделить земельный участок с кадастровым номером №, выделив Истцу земельный участок площадью 369 кв.м. и перераспределить указанную часть с земельными участками с кадастровыми номерами №. В результате указанного перераспределения площадь образуемого земельного участка составит 1434 кв.м.

Часть земельного участка Ответчиков с кадастровым номером №, оставшегося после перераспределения, составит 1051 кв.м.

Координаты границ согласно Варианту № приведены в Таблице 9, Таблице 10, Таблице 11.

Согласно предложенному Варианту № септик, принадлежащий Ответчикам, будет расположен на земельном участке, образованном в пользу Истца. Также калитка, ворота и мощение тротуарной плиткой будет расположено на территории земельного участка, образованного в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами № (Чертёж 5).

Таблица 9. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого Истцу (площадь 369 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456007.84

2219809.72

456007.76

2219809.08

456009.48

2219808.87

456013.66

2219808.35

456063.21

2219799.45

456062.02

2219812.65

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.43

2219794.29

456063.21

2219799.45

456062.02

2219812.65

456007.84

2219809.72

456003.18

2219809.55

456003.02

2219815.88

455979.95

2219815.25

455980.17

2219811.87

455991.92

2219812.56

455993.24

2219794.6

455994.14

2219789.3

455995.28

2219789.46

455999.75

2219790

456000.08

2219790.08

456030.42

2219792

Таблица 10. Координаты границ земельного участка, образуемого после перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами №

(площадь 1434 кв.м.)

Таблица 11. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, оставшегося после перераспределения (площадь 1051 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456062.02

2219812.65

456060.64

2219828.09

456045.45

2219826.74

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456045.25

2219826.72

456041.96

2219826.39

456041.92

2219826.79

456038.24

2219826.42

456037.89

2219829.91

456038.28

2219829.94

456037.96

2219832.99

456037.72

2219834.94

456019.53

2219833.42

456014.16

2219827.87

456011.85

2219823.14

456010.76

2219823.21

456006.94

2219823.16

456006.94

2219823.51

456002.84

2219823.4

456002.86

2219822.81

456003.02

2219815.88

456003.18

2219809.55

456007.84

2219809.72

Согласно Варианту № экспертами предложено разделить земельный участок с кадастровым номером №, выделив Истцу земельный участок площадью 369 кв.м. и перераспределить указанную часть с земельными участками с кадастровыми номерами №. В результате указанного перераспределения площадь образуемого земельного участка составит 1435 кв.м.

Часть земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № составит 1051 кв.м.

Координаты границ согласно Варианту № приведены в Таблице 12, Таблице 13, Таблице 14.

Согласно предложенному Варианту № хозяйственный блок, принадлежащий Ответчикам, будет расположен на вновь образованном в результате перераспределения земельном участке Истца. (Чертёж 6).

Таблица 12. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, выделяемого Истцу (площадь 369 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456007.84

2219809.72

456007.76

2219809.08

456009.48

2219808.87

456013.66

2219808.35

456022.68

2219806.75

456022.59

2219833.67

456019.53

2219833.42

456014.16

2219827.87

456011.85

2219823.14

456010.76

2219823.21

456006.94

2219823.16

456006.94

2219823.51

456002.84

2219823.4

456002.86

2219822.81

456003.02

2219815.88

456003.18

2219809.55

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.43

2219794.29

456063.21

2219799.45

456050.8

2219801.74

456022.68

2219806.75

456022.59

2219833.68

456019.53

2219833.42

456014.16

2219827.87

456011.85

2219823.14

456010.76

2219823.21

456006.94

2219823.16

456006.94

2219823.51

456002.84

2219823.4

Таблица 13. Координаты границ земельного участка, образуемого после перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земельных участков с кадастровыми номерами №

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456002.86

2219822.81

456003.02

2219815.88

455979.95

2219815.25

455980.17

2219811.87

455991.92

2219812.56

455993.24

2219794.6

455994.14

2219789.3

455995.28

2219789.46

455999.75

2219790

456000.08

2219790.08

456030.42

2219792

Таблица 14. Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, оставшегося после перераспределения (площадь 1051 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.21

2219799.45

456060.64

2219828.09

456045.45

2219826.74

456041.96

2219826.39

456041.92

2219826.79

456038.24

2219826.42

456037.89

2219829.91

456038.28

2219829.94

456037.96

2219832.99

456037.72

2219834.94

456022.59

2219833.68

456022.68

2219806.75

456050.8

2219801.74

Компенсация за строения, принадлежащие ответчикам оставшихся на земельном участке истца после перераспределения, составляет 495 385 руб.

Заключение экспертов в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональными экспертами, которым были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, и которые были в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

При даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, даны ответы на все поставленные судом вопросы, выводы эксперта неясностей и разночтений не содержат. Анализируя вышеизложенное суд полагает положить в основу решения суда дополнительное экспертное заключение ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз», поскольку признает его достоверным и научно обоснованным, так как эксперты имеют высшее образование и продолжительный стаж работы, предупреждены судом об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по правилам ст. 307 УК РФ, не заинтересован в исходе дела, в его распоряжении имелись материалы дела, и эксперты имели возможность непосредственно осмотреть объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Суд с учетом заключения судебной экспертизы и пояснений сторон, данных в судебном заседании, полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению по варианту № Экспертного заключения №-ЗМЭ.

Суд, полагает возможным произвести раздел спорного земельного участка по варианту № Экспертного заключения №-ЗМЭ судебной землеустроительной экспертизы ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз» по указанным в нем геодезическим данным, приведенным в таблицах эксперта с учетом координат и линейных размеров.

По данному варианту предлагается: разделить земельный участок с кадастровым номером №, выделив Истцу земельный участок площадью 369 кв.м. и перераспределить указанную часть с земельным участком с кадастровым номером 50:22:0030501:37 площадью 790 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

В результате указанного перераспределения площадь земельного участка с кадастровым номером № составит 1158 кв.м.

Часть земельного участка Ответчиков с кадастровым номером № составит 1050 кв.м.

При выделе в собственность земельного участка по Варианту № Экспертного заключения №-ЗМЭ с Истца в пользу ответчиков подлежит взысканию сумма в размере 495 385 рублей в счет компенсации за строения, принадлежащие Ответчикам оставшихся на земельном участке истца после перераспределения.

Доводы ответчиков относительно несогласия ни с одним из вариантов раздела путем перераспределения земельных участков, суд не принимает во внимание, поскольку они фактически сводятся с несогласием выдела доли Истца.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому в связи с выделом истцу принадлежащей ей доли в натуре, ее право общей долевой собственности и право общей долевой собственности ответчиков на земельный участок площадью 1 419 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

С учетом перераспределения земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, подлежит прекращению право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку право общей долевой собственности у истца на земельный участок с кадастровым номером № прекращено, подлежат перерасчету доли ответчиков на земельный участок площадью 1 050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО2 принадлежит право собственности на 203/1000 доли, ФИО3 203/1000 доли, ФИО4 188/1000, ФИО5 203/1000 доли, ФИО6 203/1000 доли на земельный участок площадью 1 050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Поскольку раздел земельного участка произведен по 2 варианту экспертного заключение, требование истца о переносе забора удовлетворению не подлежит.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком, разделе земельного участка, исключении сведений о границах земельных участков, установлении границ земельных участков, прекращении общей долевой собственности на земельный участок, переносе забора – удовлетворить частично.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 419 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> учетом перераспределения с земельным участком с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. по варианту № судебной экспертизы.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 земельный участок площадью 1 050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка по варианту № судебной экспертизы, согласно каталога координат поворотных точек:

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, образуемого в результате перераспределения (площадь 1050 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.21

2219799.45

456060.64

2219828.09

456045.45

2219826.74

456041.96

2219826.39

456041.92

2219826.79

456038.24

2219826.42

456037.89

2219829.91

456038.28

2219829.94

456037.96

2219832.99

456037.72

2219834.94

456022.59

2219833.68

456022.68

2219806.75

456050.8

2219801.74

Установить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 050 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>: за ФИО2 право на 203/1000 доли, за ФИО3 203/1000 доли, за ФИО4 188/1000, за ФИО5 203/1000 доли, за ФИО6 203/1000 доли.

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, образуемый в результате перераспределения площадью 1 158 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, установить границы земельного участка по варианту по варианту № судебной экспертизы, согласно каталога координат поворотных точек:

Координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, образуемого в результате перераспределения (площадь 1158 кв.м.)

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

456063.43

2219794.29

456063.21

2219799.45

456050.8

2219801.74

456022.68

2219806.75

456022.59

2219833.68

456019.53

2219833.42

456014.16

2219827.87

456011.85

2219823.14

456010.76

2219823.21

456006.94

2219823.16

456006.94

2219823.51

456002.84

2219823.4

456002.86

2219822.81

456003.02

2219815.88

456003.18

2219809.55

№ точки

Координаты, м

МСК-50, зона 2

455999.75

2219790

456000.08

2219790.08

456030.42

2219792

Прекратить общую долевую собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 419 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить собственность ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 компенсацию за хозблок в размере 495 385 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →