Дело № 2-320/2025
УИД 29RS0001-01-2025-000342-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Вельск 03 апреля 2025 года
Вельский районный суд Архангельской области
в составе председательствующего Сидорак Н.В.,
при секретаре Сухопаровой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МРА к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, МВС, МОС, СНС о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
МРА обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, МВС, МОС, СНС о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после МСИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указано, что МРА, СНС, МОС, МВС являются наследниками МСИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти МСИ осталось наследственное имущество, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В 1965 году супругами МИВ и МПП на отведенном земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>, был построен жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м., жилой – 30,5 кв.м. В последующем жилому дому и земельному участку был присвоен адрес: <адрес>. Собственником указанных объектов недвижимости является МПП, о чем в похозяйственную книгу № МО «Ракуло-Кокшеньгское», лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1998 годы, внесена соответствующая запись. ДД.ММ.ГГГГ МИВ умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла МПП Наследниками МПП являются дети: МСИ и ГОИ (М) О.И. После смерти матери, за пределами шестимесячного срока, МСИ обратился к нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. На основании заявления было открыто наследственное дело №. Наследник МПП – ГОИ отказалась от причитающейся ей доли в наследстве в пользу своего брата МСИ Право собственности на объекты недвижимости за МСИ не зарегистрировано. При этом, МСИ фактически вступил во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению. МСИ умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, в состав которого входят спорные объекты недвижимости. Наследник МСИ – МРА обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Нотариусом в выдаче свидетельства МРА было отказано в связи с тем, что за наследодателем не было зарегистрировано право на объекты недвижимости. Наследники СНС, МОС, МВС в права наследования не вступили, отказались в пользу супруги наследодателя. МРА фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти мужа и принимает меры по его сохранению: хранит личные вещи, документы наследодателя, несет расходы по содержанию жилого дома (произвела косметический ремонт в доме), содержит земельный участок – ежегодно в сезон проводит покос травы. В настоящее время оформить свои права на наследственное имущество во внесудебном порядке истец не имеет возможности. Ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости не заявляют. Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти МСИ
Истец МРА в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно представленному заявлению просила рассмотреть дело без ее участия.
Администрация сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Глава администрации СЕВ просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, не возражала относительно удовлетворения заявленных требований.
Администрация Вельского муниципального района Архангельской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила. Представитель администрации ШАС, действующий на основании доверенности, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчики СНС, МОС, МВС о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, не возражали против признания за МРА права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после МСИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Третье лицо ГОИ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
Пунктом 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).
Пунктом 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В судебном заседании установлено, что МИВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и МПП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются родителями МСИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ГОИ (М) О.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Из материалов дела следует, что в 1965 году супругами МИВ и МПП на отведенном земельном участке, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, построен жилой дом, общей площадью 91,8 кв.м., жилой – 30,5 кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 11 декабря 2024 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1965 года постройки, имеет общую площадь 91,8 кв.м., жилую площадь 30,5 кв.м.
Постановлением главы МО «Ракуло-Кокшеньгское» № от 03 сентября 2007 года жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.
Собственником указанных объектов недвижимости является МПП, о чем в похозяйственную книгу № МО «Ракуло-Кокшеньгское, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1998 годы, внесена соответствующая запись.
МИВ умер ДД.ММ.ГГГГ.
МПП умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками МПП являются дети: МСИ и ГОИ (М) О.И.
После смерти матери, за пределами шестимесячного срока, МСИ обратился к нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП с заявлением о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.
Из сведений нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП следует, что ДД.ММ.ГГГГ МСИ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями. Иных заявлений не поступало, свидетельств по указанному делу больше не выдавалось.
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги МПП на праве личной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Хозяйство относится к категории рабочих. На указанном жилом доме арестов и запрещений не имеется. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 29:01:160314:8, площадью 0,0689 га. Земельный участок приватизирован. Строение деревянное, из круглого леса, состоит из жилого дома площадью 91,8 кв.м. Жилой дом не является самовольной постройкой. Год постройки 1965. Основание: похозяйственная книга №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1998 годы).
В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что иные наследники не претендуют на наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.
На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
Поскольку принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ), МСИ считается принявшим все наследство после МПП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, судом установлено, что наследником МПП является сын МСИ, принявший наследство, в том числе в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, но не оформивший своих наследственных прав в отношении спорных объектов недвижимости.
МСИ умер ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками МСИ являются: МРА, СНС, МОС, МВС
После смерти МСИ осталось наследственное имущество, в состав которого входит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.
Из информации нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области СЛП следует, что по наследственному делу МСИ ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от супруги наследодателя – МРА о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от супруги наследодателя МРА о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все его имущество. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от сына наследодателя МОС, дочери наследодателя СНС, сына наследодателя МВС об отказе от наследства пользу его супруги – МРА ДД.ММ.ГГГГ МРА выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> на денежные вклады, на ежемесячные денежные выплаты по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также о праве собственности на имущество, приобретенное в браке с МСИ
Свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> не выданы нотариусом, поскольку объекты недвижимости не были зарегистрированы за МСИ
Согласно ответу ГБУ «АрхОблКадастр» право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что сведений о зарегистрированных правах в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, не имеется.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктами 1 и 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановления Пленума № 9) следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Обстоятельства того, что истец МРА фактически приняла наследство после смерти наследодателя, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя МСИ наследником МРА в отношении спорных объектов недвижимости.
Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что МРА фактически приняла оставшееся наследственное имущество после смерти МПП
Обстоятельства того, что истец МРА фактически приняла наследство после смерти МСИ, подтверждаются материалами дела. Следовательно, в судебном заседании установлен факт принятия наследства после смерти наследодателя МСИ, принявшего наследство после МПП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившего свои наследственные права, наследником МРА в отношении спорных объектов недвижимости.
Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.
Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования МРА основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление МРА к администрации сельского поселения «Ракуло-Кокшеньгское» Вельского муниципального района Архангельской области, администрации Вельского муниципального района Архангельской области, МВС, МОС, СНС о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Признать за МРА, паспорт серии 11 06 №, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 29:01:160314:8, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, сельское поселение «Ракуло-Кокшеньгское», д. Большое Каргачево, земельный участок 6, площадью 689 кв.м., и жилой дом, площадью 91,8 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после МСИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство, но не оформившего наследственных прав после МПП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.
Мотивированное решение составлено 14 апреля 2025 года.
Председательствующий Н.В. Сидорак