УИД 09RS0002-01-2025-001016-65

Дело №2-25/2026 ( 2-1036/2025)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

13 января 2026 года г. Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Айбазовой И.Ю.,

при секретаре судебного заседания – Акбаевой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 к ФИО15, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании принявшим наследство, признании права собственности, признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, признании прекратившим право собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО15, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании принявшим наследство, признании права собственности, признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, признании прекратившим право собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указано, что ФИО12, ФИО7 и ФИО8 являются детьми ФИО9 и ФИО10. На основании договора дарения от (дата обезличена) ФИО10 стал собственником домовладения площадью 83,2 кв.м. (литера «А»), кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). В дальнейшем, на данном земельном участке в 1997 г., ФИО10 построен жилой дом общей площадью 452,6 кв.м. (литера «Б»), они все были зарегистрированы и проживали по данному адресу. (дата обезличена) умер отец - ФИО10, (дата обезличена) умерла мать- ФИО11. После смерти отца младший брат - ФИО7 остался проживать в новом доме (литера «Б»), а истец ФИО12 фактически со своей семьей проживал и на сегодняшний день проживает в доме площадью 83,2 кв.м. (литера «А»). В установленный законом шестимесячный срок, истец ФИО12 с заявлением о принятии наследства не обратился к нотариусу, полагая, что, управляя имуществом наследодателя, фактически принял наследство, так как, после смерти отца, он произвел капитальный ремонт в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги и налоги. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц, причитавшиеся наследодателю денежные средства. Вместе с тем, Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 36 своего Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указал, что в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Вышеуказанные действия по фактическому принятию наследства были совершены истцом ФИО12 в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства. Таким образом, им были приняты соответствующие меры по сохранению наследственного имущества, а также произведены за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. За оформлением своих прав на наследство, открывшееся после смерти ФИО10, истец обратился к нотариусу Усть-Джегутинского нотариального округа КЧР ФИО17 Однако в открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследства ему было отказано, ввиду пропуска шестимесячного срока для принятия наследства. При этом было разъяснено, что он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Учитывая сложившиеся обстоятельства, истец ФИО12 не имеет возможности получить необходимые документы без обращения в суд. Установление факта принятия наследства необходимо для получения свидетельства о праве на наследство. Между братьями, как наследниками, спора, на наследуемое имущество, не имеется. Вместе с тем, полагая, что является собственником вышеуказанного домовладения после смерти отца, истцу стало известно, что жилой дом на основании договора от 02.02.2010 г. был продан ФИО15, со слов родственников данная сделка была заключена фиктивно для обеспечения денежных обязательств по договору займа родителей перед ФИО15 Считает, что сделка по продаже вышеуказанного объекта недвижимости является мнимой, то есть совершена лишь для вида. Ответчик ФИО15, заключая договор купли-продажи, не имел намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, что подтверждается тем, что он какие-либо денежные средства за спорный объект недвижимости не передавал отцу истца ФИО12, после совершения сделки его семья продолжила пользоваться спорным объектом, несла расходы по оплате коммунальных услуг и налогов. Продавец и члены его семьи на момент мнимой сделки, были зарегистрированы в данном жилом доме, как до данной сделки, так и после ее заключения и остаются зарегистрированными по настоящее время. После заключения данной сделки продавец и члены его семьи не снимались с регистрационного учета и не освобождали помещение ни со дня регистрации права собственности, ни в последующем времени, поскольку имущество фактически покупателю передано не было и ФИО15 в него никогда не вселялся. Согласно положениям статьи 166 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения сделки) сделка недействительна по основаниям, установленным законом в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и ст.170 ГК РФ (в редакции, действующей на момент заключения сделки) мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Исходя из смысла приведенной нормы, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. Применительно к договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ) мнимость сделки исключает намерение продавца прекратить свое право собственности на предмет сделки и получить от покупателя денежные средства, а покупатель со своей стороны не намерен приобрести право собственности на предмет сделки, и не передает продавцу какие-либо денежные средства. Мнимая сделка совершается лишь для того, чтобы создать ложное представление о ее заключении у третьих лиц, тогда как в действительности стороны не намерены ничего изменять в своем правовом положении. По смыслу приведенной нормы по основанию притворности может быть признана недействительной лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Для установления истинной воли сторон в притворной сделке, т.е. для определения той сделки, которая была прикрыта, имеет значение выяснение фактических отношений между сторонами, а также намерений каждой стороны. Стороны должны преследовать общую цель и с учетом правил статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которая прикрывает юридически оформленная сделка. Спорный договор является мнимой сделкой, так как изначально заключался для вида, без цели исполнения, как одной, так и другой стороной. Сумма сделки указана формально, продавец и ответчик ФИО15 знали, что совершаемая ими сделка является мнимой, без намерения создания для них соответствующих правовых последствий. Намерений продавать своё имущество, отец истца ФИО12 не имел. Право собственности лишь формально было оформлено за ФИО15 Между тем, и до момента, и после совершения сделки мнимой сделки отец истца ФИО12 – ФИО10 производил оплату за жилищно-коммунальные услуги, а после его смерти и по настоящее время истец ФИО12 оплачивает все квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также несет бремя ответственности по содержанию данного жилого дома. В связи с чем, он вынужден обратиться за защитой своих прав и законных интересов в судебном порядке. Просит признать принявшим ФИО12, (дата обезличена), г.р., наследство, открывшееся после смерти ФИО10, (дата обезличена) года рождения, уроженца Иоганнесдорфского с/с (адрес обезличен ) Киргизской ССР, умершего (дата обезличена), в виде домовладения общей площадью 83,2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ); признать право собственности на указанное наследство; признать договор купли-продажи от (дата обезличена) домовладения общей площадью 83,2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), заключенный между ФИО10 и ФИО15, недействительным; признать прекратившим право собственности ФИО15 на домовладение общей площадью 83,2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

В соответствии с нормами статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания истца ФИО12 и его представителя ФИО20, просивших в заявлениях о рассмотрении дела в их отсутствие и удовлетворении исковых требований.

Ответчики ФИО12, ФИО12 и ФИО12, в суд не явились, вместе с тем направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и о признании исковых требований истца в полном объеме.

Представители третьих лица, не заявляющие самостоятельных требований – нотариус ФИО19 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике в суд не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало.

В соответствии с нормами части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, установленного нормами статьи 56 ГПК РФ, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учетом мнения истца, изложенного в исковом заявлении, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии со статьей 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО8, ФИО12, ФИО13 и ФИО7 являются детьми ФИО9 и ФИО10.

На основании договора дарения от (дата обезличена) ФИО10 стал собственником жилого дома, площадью 83,2 кв.м. (литера «А»), кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

В дальнейшем, на данном земельном участке в 1997 году ФИО10 построен жилой дом общей площадью 452,6 кв.м. (литера «Б»). Вся семья ФИО21 была зарегистрирована и все члены семьи проживали вместе по данному адресу.

(дата обезличена) умер отец - ФИО10, (дата обезличена) умерла мать- ФИО11.

После смерти отца младший брат - ФИО7 остался проживать в новом доме (литера «Б»), а истец ФИО12 фактически со своей семьей проживал и на сегодняшний день проживает в доме площадью 83,2 кв.м. (литера «А»).

В установленный законом шестимесячный срок, истец ФИО12 с заявлением о принятии наследства не обратился к нотариусу, так как полагал, что, управляя имуществом наследодателя, фактически принял наследство, так как, после смерти отца, он произвел капитальный ремонт в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, ежемесячно оплачивает коммунальные услуги.

Вместе с тем, полагая, что является собственником вышеуказанного домовладения после смерти отца, истцу стало известно, что жилой дом на основании договора от (дата обезличена) был продан ФИО15

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН спорное недвижимое имущество принадлежит на праве собственности ФИО15, регистрация права собственности произведена 05.02.2010 года на основании договора купли-продажи от 02.02.2010 года.

Из иска следует, что истцу стало известно, что данная сделка была заключена фиктивно для обеспечения денежных обязательств по договору займа родителей перед ФИО15 Считает, что сделка по продаже вышеуказанного объекта недвижимости является мнимой, то есть, совершена лишь для вида.

Указанное выше и явилось основанием для обращения в суд.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с требованиями ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п.4).

Согласно п.1 ст.549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно статье 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является ничтожной, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, либо не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Из материалов дела следует, что договор купли-продажи жилого дома был оформлен 02 февраля 2010 между ФИО10 (продавец) и ФИО15 (покупатель). При этом нотариально удостоверенного согласия супруги – ФИО14 - на совершение рассматриваемой сделки не имеется, следовательно отсутствует волеизъявление супруги на отчуждение дома. С учетом выявленных обстоятельств, в том числе отсутствие фактической воли супруги на совершение отчуждения, суд оценивает представленные документы в совокупности с доводами истца и доказательствами по делу.

Доводы истца о том, что фактическая передача дома покупателю не осуществлялась; сам ответчик не представил каких-либо доказательств, свидетельствующих о приеме жилого дома по передаточному акту, осуществлении в нем владения и пользования, несении расходов по содержанию объекта либо осуществлении капитальных вложений в спорное имущество.

Согласно статье 454 ГК РФ, по договору купли-продажи продавец обязуется передать вещь в собственность покупателю, а покупатель - принять вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму (цену). Отсутствие реального исполнения указанных обязанностей - передачи имущества и оплаты - при наличии формально оформленного договора является существенным признаком отсутствия действительной воли сторон на совершение сделки.

Пленум Верховного Суда РФ в разъяснениях (в том числе по вопросам применения положений о мнимых сделках) исходит из того, что при решении вопроса о мнимости договора суд должен оценивать, наступили ли юридические последствия, типичные для договоров данного вида: была ли передана вещь во владение и собственность покупателя, произведены ли расчеты, совершались ли действия по пользованию и распоряжению имуществом. При отсутствии таких последствий при формальном наличии договора суд вправе признать договор мнимым и ничтожным.

Как установлено судом, рассматриваемый договор фактически не исполнялся, жилой дом не был передан ответчику по акту приема-передачи; ответчик в спорном доме не проживал и им не пользовался; денежных средств ФИО10 за продажу не получал; истец продолжает владеть и пользоваться жилым домом как своим имуществом.

Ответчик ФИО15, заключая договор купли-продажи, не имел намерения создать соответствующие сделки правовые последствия, что подтверждается тем, что он какие-либо денежные средства за спорный объект недвижимости не передавал отцу истца ФИО12, после совершения сделки его семья продолжила пользоваться спорным объектом, несла расходы по оплате коммунальных услуг. Продавец и члены его семьи на момент мнимой сделки, были зарегистрированы в данном жилом доме, как до данной сделки, так и после ее заключения и остаются зарегистрированными по настоящее время. После заключения данной сделки продавец и члены его семьи не снимались с регистрационного учета и не освобождали помещение ни со дня регистрации права собственности, ни в последующем времени, поскольку имущество фактически покупателю передано не было и ФИО15 в него никогда не вселялся.

Вместе с тем договор аренды жилого дома не составлялся.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оспариваемая сделка носит мнимый характер, была совершена лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. С учетом положений пункта 1 статьи 170 ГК РФ она является ничтожной.

В силу части 1 и 2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением связанных с ее недействительностью, и считается недействительной с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а при невозможности возврата в натуре - возместить стоимость полученного, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Поскольку спорный договор купли-продажи жилого дома от 02 февраля 2010 года признается судом ничтожным, государственная регистрация перехода права собственности к ФИО15, осуществленная 05 февраля 2010 года, должна быть отменена, а запись о регистрации права собственности ответчика подлежит исключению из ЕГРН как основанная на ничтожной сделке.

С учетом изложенного, оценив исследованные доказательства и нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в этой части.

Истцом также заявлены требования, о признании его принявшим наследство, открывшегося после смерти отца - ФИО10, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ), умершего (дата обезличена), в виде домовладения общей площадью 83,2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ) признании права собственности на указанное наследство.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делами о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из содержания указанной нормы следует, что для признания права на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Факт родственных отношений между истцом и наследодателем подтверждается материалами дела, из которых следует, что истец ФИО12, на основании представленного свидетельства о рождении III -ГН (номер обезличен), является сыном ФИО10, умершего (дата обезличена) (свидетельство о смерти (номер обезличен), выданное 22 июля 2014 года отделом ЗАГС Управления записи актов гражданского состояния Карачаево-Черкесской Республики по Усть-Джегутинскому муниципальному району).

Согласно сведениям, опубликованным на официальном сайте Нотариальной палаты РФ в реестре наследственных дел, после смерти ФИО10 наследственное дело не открывалось.

Следовательно, истец является наследником первой очереди по закону. Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО13, являющиеся сыновьями ФИО10, на наследство не претендуют, признают исковые требования истца.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть предъявлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из искового заявления истца следует, что после смерти отца он фактически принял наследство, поскольку предпринял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию имущества, сделал капитальный ремонт дома.

Доводы истца о том, что принял наследство фактически, поскольку после смерти отца забрал личные носильные вещи, проживает в спорном доме, которыми он распорядился самостоятельно, принимаются судом во внимание, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства, подтверждающие принадлежность наследодателю жилого дома.

В соответствии с нормами статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности. Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством. На основании части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Суд полагает, что отсутствие регистрации права собственности в регистрационном органе за ФИО10 при том, что право собственности наследодателя на указанное выше имущество (жилой дом) сомнений не вызывает и никем не оспаривается, не должно нарушать права наследника ФИО12 на наследство.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства, поскольку им представлены бесспорные доказательства совершения им действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, а именно: вступление во владение и в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, несения расходов на содержание наследственного имущества.

Поскольку удовлетворены исковые требования истца об установлении факта принятия наследства, постольку суд также приходит к выводу об удовлетворении производных требований о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела и принятия по нему решения, суд признает иск ФИО12 обоснованным и подлежащим удовлетворению по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.

В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При этом, исходя из принципа диспозитивности и равноправия сторон в гражданском процессе, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Согласно положениям части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, на сторонах в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Не предоставив суду возражений и доказательств в их подтверждение, ответчик ФИО15 тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде рассмотрения по доказательствам, представленным истцом, истребованным по инициативе суда.

Таким образом, оценивая исследованные доказательства в их совокупности в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО12 к ФИО15, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании принявшим наследство, признании права собственности, признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, признании прекратившим право собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от (дата обезличена) жилого дома общей площадью 83, 2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ), заключенный между ФИО10 и ФИО15, недействительным.

Прекратить право собственности ФИО15 на жилой дом, общей площадью 83, 2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).; запись о государственной регистрации 09-09-03/041/2010-222 от (дата обезличена).

Включить в состав фактически принятого наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО10 - жилой дом общей площадью 83, 2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Установить факт принятия ФИО12, родившимся (дата обезличена) в (адрес обезличен ), наследства, открывшееся после смерти ФИО10, (дата обезличена) года рождения, уроженца (адрес обезличен ), умершего (дата обезличена), в виде жилого дома общей площадью 83,2 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенного на земельном участке площадью 1086 кв.м., кадастровый (номер обезличен), по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено на компьютере в единственном экземпляре 27 января 2026 года.

Председательствующий - судья И.Ю. Айбазова