УИД № 61RS0043-01-2022-001049-34
№ 2-786/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
«03» ноября 2022 г. г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Писаренко В.В., секретаря судебного заседания Кадигриб Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к Администрации Морозовского городского поселения, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, нотариусу Морозовского нотариального округа ФИО3, ФИО4 «О признании права собственности на квартиру»,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, в лице своего представителя ФИО5 и ФИО2 обратились в Морозовский районный суд с иском к Администрации Морозовского городского поселения, которым просят признать за ними право собственности, в порядке наследования на квартиру после смерти матери ФИО6, расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1 на 2/3 доли, за ФИО2 на 1/2 долю. Исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира была приватизирована истцами и их матерью ФИО6 в 1994 году. В целях улучшения жилищных условий, без получения разрешения, к квартире была пристроена пристройка, что увеличило ее площадь, и послужило основанием к отказу в выдаче свидетельства о праве на неё, после смерти ФИО6
В судебное заседание истцы не явилась, о рассмотрении дела извещены, представили заявление, которым исковые требования поддержали, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Ответчик, третьи лица о рассмотрении дела извещены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили,
Дело рассмотрено в отсутствие истов, ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Эксплуатация построенного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (п. 2 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации). В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Пункт 1, 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Как следует из п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством, предопределяющим возможность применения к спорным правоотношениям статьи 222 ГК РФ, является отнесение спорной пристройки к объекту недвижимого имущества.
Статьей 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Согласно ст. 1110, 1111, 1141, 1142, 1152, 1153, 1154 ГК РФ при наследовании, имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата> года в общую собственность ФИО6, ФИО2 и ФИО1 передана квартира площадью 24.34 кв.м. по адресу: <адрес>
Без получения разрешения, её собственниками, к квартире возведена пристройка, в результате ее общая площадь увеличилась до 64,6 кв.м.
Актом технического обследования строительных конструкций пристройки к жилому дому, изготовленным главным инженером ООО «Партнер», установлено, что техническое состояние строительных конструкций здания и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документациям значениям с учетом пределов их изменения, согласно ГОСТ 31937-2011 считается как нормативное техническое состояние.
Реконструированная квартира расположена на земельном участке под двухквартирным жилым домом, собственники которого привлечены к участию в деле и своих возражений против удовлетворения исковых требований не представили.
Исследуя представленные доказательства, суд считает, что реконструированная квартира отвечает признакам недвижимого имущества, к которому применимы правила статьи 222 ГПК РФ, регулирующие возможность признания права собственности на самовольно возведенные строения.
Как установлено судом <дата> умерла ФИО6, <дата> года рождения, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 64,6 кв.м., права на которую подтверждаются: договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от <дата>, техническим паспортом на жилое помещение, актом технического обследования строительных конструкций многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>
Наследником первой очереди ФИО6, принявшим наследство, и обратившимся к нотариусу является ее сын – ФИО1
ФИО2, являясь сыном умершей ФИО6 адресованным нотариусу заявлением отказался от причитающегося наследства в пользу своего брата ФИО1
Свидетельство о праве на наследство к имуществу ФИО6 нотариусом не выдавалось.
Иных наследников ФИО6 судом не установлено.
ФИО1, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял причитающееся наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти ФИО6
В сложившейся ситуации нарушенное право истцов, может быть восстановлено путем признания за ними права собственности на жилое помещение общей площадью 64,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за ФИО2 в размере 1/3 доли, за ФИО1, с четом приращения наследственной доли в размере 2/3 доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать право собственности на квартиру (литер А,а1,а2,а3), этажность 1 общей площадью 64,6 кв.м., жилой площадью 49,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО2 в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Решение изготовлено 03 ноября 2022 года.
Председательствующий: