№ 2-10/2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка 06 февраля 2025 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО6

с участием представителя истца – ФИО1,

представителя ответчика – администрации Яковлевского муниципального района <адрес> – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

установил:

ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, в котором просит включить в наследственную массу ФИО3 гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пекарский; признать ФИО2 принявшей указанное наследственное имущество, признать за ФИО2 право собственности на указанный гараж.

В обоснование доводов заявления указывает, что она состояла в браке с ФИО3. От данного брака у них имеется дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследственное имущество, в том числе в виде гаража без номера на отведенном супругу ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы <адрес> под строительство на земельном участке по адресу: <адрес>, пер. <адрес>ю 0004 га. ФИО2 является наследницей имущества первой очереди по закону. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением об открытии наследства (наследственное дело 86/2017), однако указанный гараж не был включен в перечень наследуемого имущества в связи с отсутствием на то время документов на него. Согласно постановлению № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был выделен земельный участок и разрешено строительство индивидуального гаража в <адрес> по пер. Пекарский на площади 0004 га., а также отделом по делам строительства и архитектуры Яковлевского райисполкома был оформлен Акт от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка под строительство гаража и Акт от 14.012.1997 г. геодезической разбивки основных осей зданий сооружений по пер. Пекарский <адрес>, земельный участок принял заказчик и застройщик ФИО3, который впоследствии оформил строительный паспорт на гараж по пер. Пекарский в <адрес>. Гараж расположен на земельном участке для индивидуального строительства и предназначен для бытовых нужд (хранение личного автомобиля), официально в эксплуатацию не введен, что согласно ст. 55 ГК РФ не требуется. ФИО3 при жизни не успел оформить право собственности на гараж. С момента открытия наследства, дочь использует данный гараж по назначению и несет необходимые расходы на его содержание. Полагает, что ФИО2 фактически приобрела право собственности на указанное имущество, что дает основания считать ее принявшей все причитающееся ей наследство, и просит признать за ФИО2 право собственности на данный гараж.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец ФИО2 уточнила исковые требования, просила признать гараж собственностью ее отца ФИО3, включить его в наследственную массу и признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования.

Истец ФИО2 о дате и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, и признать гараж собственностью ФИО3, включить его в наследственную массу и признать ее принявшей наследство в виде указанного гаража.

Определением Яковлевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по инициативе суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены мать ФИО3 - ФИО4 и сын ФИО3 - ФИО5, которые о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, об отложении слушания дела не просили, заявлений, ходатайств не представили.

Нотариус ФИО13, о дате судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила, об отложении слушания дела не просила.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, ответчиков ФИО4, ФИО5, нотариуса нотариальной конторы Яковлевского нотариального округа ФИО13

В судебном заседании представитель несовершеннолетнего истца ФИО2 - ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации Яковлевского муниципального округа – ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не возражала, против заявленных исковых требований.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9, ФИО10, ФИО11 указали, что все они ранее вместе с ФИО3 состояли в ГСК «Маяк», вместе строили гаражи. Данный ГСК распался еще на стадии строительства гаражей, и каждый владелец сам достраивал свой гараж. Фактически гаражи построены во дворе домов №№ по <адрес>, документально привязаны к пер. Пекарскому. Данные свидетели подтвердили, что гараж построил ФИО3, пользовался им при жизни, в настоящее время данным гаражом продолжают пользоваться его вдова - ФИО1, и его дочь ФИО2

При осмотре гаража на месте судом установлено, что он расположен во дворе домов № и № по <адрес> в <адрес>, за гаражом проходит пер. Пекарский.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать, те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Исходя из названных положений закона одним из признаков самовольности постройки является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является возведение гаража на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, соблюдение при возведении постройки градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела, отцу истицы земельный участок для строительства индивидуального гаража в <адрес> по пер. Пекарскому на площади 0004 га был отведен решением компетентного органа - Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Вид права, на котором предоставлен земельный участок, не определен, кроме размера, иные характеристики земельного участка не установлены.

Яковлевское проектно-производственное архитектурно-планировочное бюро в 1997 утвердило строительный паспорт на объект: гараж, застройщика ФИО3, место строительства определено: <адрес>, пер. Пекарский.

Отвод границ земельного участка под данный гараж оформлен Актом от ДД.ММ.ГГГГ и приложенной к нему схемой, а также Актом об отводе земельного участка в натуре от 14.01.1997г.

Согласно Акту от 14.01.1997г. о выборе земельного участка под строительство гаража, расположенного по пер. Пекарский в <адрес>, являющегося приложением к строительному паспорту, выбран земельный участок под строительство шлакоблочного гаража по заявке ФИО3 Началом строительства указанного гаража указан май 1998 года.

Из приложения к Постановлению №, представленного в виде Акта об отводе земельного участка в натуре от 14.01.1997г., произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой под строительство индивидуального гаража в <адрес>, пер. Пекарский, границы отведенного участка закреплены на местности кольями и сданы в присутствии застройщика ФИО3

Согласно схеме проектирования под строительство 16 индивидуальных гаражей, в том числе гаража ФИО3, отведен участок в <адрес>, пер. Пекарский, схематически гаражи расположены между жилыми домами, за гаражами находится пер. Пекарский.

Доказательств, подтверждающих регистрацию ГСК «Маяк» как юридического лица, и существование данного кооператива в настоящее время, суду не представлено. Из показаний свидетелей, данных в суде, следует, что ГСК «Маяк» прекратил свою деятельность еще до завершения строительства гаражей в 1995 году.

Доказательств принадлежности спорного гаража ГСК «Маяк» суду не представлено. Спорный гараж строился ФИО3 как индивидуальный гараж.

Наличие спорного гаража подтверждается техническим паспортом на нежилое здание от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым ООО Производственная компания «Кадастровое дело». Вид объекта – нежилое помещение, местоположение объекта – <адрес>, пер. Пекарский, назначение объекта недвижимости – нежилое, наименование объекта – нежилое помещение, площадь объекта – 26,5 кв.м.

Сведений о нахождении спорного гаража в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального района <адрес> и муниципального имущества Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района <адрес> в материалах дела нет.

Согласно сообщению главы Яковлевского муниципального округа № от 12.11.2024г. гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пекарский, в реестре муниципального имущества Яковлевского муниципального округа <адрес> не значится.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на данный гараж, правопритязаниях на приведенное имущество, правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют.

Исследовав представленные в материалы дела документы в их совокупности и системной взаимосвязи, суд достоверно установил, что спорный гараж возведен на специально отведенном для этих целей земельном участке.

Из материалов дела также видно, что ФИО3 в отсутствие чьих-либо возражений пользовался данным гаражом как своим собственным, требований о сносе данного объекта либо приведении их в соответствие с нормами действующего законодательства ответчиком не заявлялось.

Таким образом, в судебном заседании доводы представителя истца о том, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пекарский, на площади 0004 га, принадлежал ФИО3 нашли свое подтверждение.

Положениями пункта 1 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статьи 1112 ГК РФ).

Положениями пункта 1 статьи 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Положениями пункта 2 статьи 1153 ГК РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности, может выступать проживание наследника в наследственном имуществе на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленной копии свидетельства о смерти II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем 12.09.2017г., составлена запись акта о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении II-ВС № от 21.03.2012г. родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., указаны: ФИО3 и ФИО1

После смерти ФИО3 осталось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Пекарский.

Из наследственного дела № представленного нотариусом Яковлевского нотариального округа <адрес> ФИО13 следует, что на основании завещания от 01.09.2017г. наследницей всего имущества, принадлежащего ФИО3 на день его смерти, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, согласно представленным свидетельствам о праве на наследство по завещанию, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пекарский, в состав наследства, не вошел.

В тоже время в судебном заседании установлено и подтверждено показания представителя истца и свидетелей, что ФИО2, являясь дочерью ФИО3 и наследником первой очереди по закону, фактически приняла вышеуказанное наследство.

В рассматриваемом случае суд также учитывает, что согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ФИО2 представлено достаточно доказательств о принятия ею наследства, оставшегося после смерти ФИО3, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, в интересах несовершеннолетней ФИО2 к администрации Яковлевского муниципального округа <адрес>, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пекарский, площадью 26,5 кв.м, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.

Включить гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пекарский, площадью 26,5 кв.м, в наследственную массу, открывшуюся после смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края (паспорт 0520 №, выдан 11.11.2020г. УМВД России по <адрес>, код подразделения 250-045) право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пекарский, площадью 26,5 кв.м, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности, и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Яковлевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Т.А. Нестерова