Дело №2-4020/2025
25RS0001-01-2025-004789-39
Мотивированное решение изготовлено 24.10.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 октября 2025 года город Владивосток
Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе
председательствующего судьи Кравчук К.Г.,
при помощнике судьи Дмитриевском А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование указала, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в браке с ФИО5 В период брака ими было приобретено имущество, в том числе, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Решением Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между бывшими супругами был произведен раздел, в том числе, вышеуказанного имущества, за истцом было признано право собственности на № доли в праве собственности на вышеуказанный жилой дом и № доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 без письменного согласия собственника ФИО6 зарегистрировал в указанном доме ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 также без письменного согласия собственника ФИО6 зарегистрировал в указанном доме ФИО3 Полагает, что такое вселение является незаконным и нарушает жилищные права истца, просит выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО4
В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель ФИО3 поддержали заявленные требования, указали, что истец не проживает в указанном доме с июля 2018 года, так как ей чинятся препятствия. В настоящее время Ленинским районным судом <адрес> вынесено решение о вселении истца в спорное жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, решение не вступило в законную силу. Истец в настоящее время находится в браке, имеет на иждивении ребенка, проживает в квартире своей матери, иного жилого помещения в собственности не имеет, имеет намерение проживать в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в спорном жилом доме проживают она, ее супруг ФИО5, их малолетний ребенок ФИО, который также зарегистрирован по месту жительства в указанном доме, а также периодически проживает ФИО3, которая приходится ей матерью и бабушкой ребенка. У нее и второго ответчика в собственности не имеется иного жилого помещения. В указанном доме они проживают с 2018 года, ребенок посещает школу и поликлинику по месту регистрации. У ее матери в собственности есть земельный участок, на котором возведен дачный домик, данный дом не предназначен для проживания.
Представитель третьего лица ФИО5 – ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что ответчики были вселены в жилое помещение как члены семьи собственника и не могут быть выселены, так как ФИО4 и ФИО3 являются матерью и бабушкой малолетнего ребенка, соответственно.
Ответчик ФИО3 и третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего необходимым оставить исковые требования без удовлетворения, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п.2 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с п.п.1, 2 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Частью 1 ст.31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Из приведенных нормативных положений жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что членами семьи собственника жилого помещения могут являться не только проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны и другие родственники независимо от степени родства при условии, что они вселены в жилое помещение собственником в качестве членов его семьи. Проживание собственника отдельно, в ином жилом помещении, само по себе не опровергает факт вселения им в принадлежащее ему жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 состояла в браке с ФИО5
Решением Ленинского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, между бывшими супругами был произведен раздел, в том числе, за истцом было признано право собственности на № доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и № доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 без письменного согласия собственника ФИО6 зарегистрировал в указанном доме ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 без письменного согласия собственника ФИО6 зарегистрировал в указанном доме ФИО3
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2).
Между тем, выселение ответчиков - членов семьи ФИО5 из спорного жилого помещения, не отвечает требованиям приведенных законоположений, поскольку не учитывает права последних. Судом установлено, что ФИО5 имеет большую долю в праве на указанное жилое помещение, длительное время (с 2018 года) использует спорное помещение в качестве места постоянного проживания для себя и членов своей семьи.
Ответчики являются членами семьи собственника, фактически вселены в жилое помещение, кроме того, суд принимает во внимание, что ответчик ФИО4 является законным представителем малолетнего ребенка ФИО, который с ДД.ММ.ГГГГ (с трех лет) зарегистрирован в указанном доме, посещает школу и лечебное учреждение по месту регистрации. Выселение из спорного жилого помещения его матери приведет к нарушению прав малолетнего ребенка, так как для выполнения возложенных на нее законом обязанностей она не может быть лишена возможности проживать совместно с ребенком.
Ответчики фактически вселены сособственником ФИО5 как члены его семьи и проживает в указанном доме.
Кроме того, суд принимает во внимание, что истец, как собственник спорного дома, реализовал свои права посредством подачи искового заявления о вселении, определении порядка пользования жилым помещением.
Также судом учитывается отсутствие в собственности у ответчиков жилых помещений для проживания.
Кроме того, несмотря на обращение истца с иском о вселении в жилой <адрес> в <адрес>, судом не установлен существенный интерес истца в использовании общего имущества именно для проживания в нем, так как у сторон имеются конфликтные взаимоотношении, также истец пояснил, что с 2024 года находится в браке, имеет на иждивении ребенка, а также место для проживания.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья К.Г. Кравчук