Копия
2-1128/2023 (2-8967/2022 )
56RS0018-01-2022-011971-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Оренбург 27 февраля 2023 года
Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Астафьевой А.С.,
при секретаре Лихачеве М.А.,
с участием истца ...
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ... к публичному акционерному обществу «Т Плюс» об обязании произвести перерасчет задолженности,
УСТАНОВИЛ:
... обратилась в суд с иском, указав, что является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере ? доли. Собственником другой ? доли является ...., не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Соглашения об определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось, в связи с чем истец обратилась в суд, и решением суда лицевые счета были разделены, однако задолженность, накопившаяся на лицевом счету до принятии решения, осталась учтена на ее лицевом счету.
Просит суд обязать Оренбургский филиал ПАО «Т Плюс» производить взыскание накопившейся суммы долга за коммунальные услуги в равных долях, по ? доле каждому сособственнику, т.е. произвести перерасчет.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена сособственник квартиры ...., которая в судебное заседание не явилась, извещена о нем надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ. В материалах дела имеются почтовые конверты, возвращенные в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд признал извещение не явившегося третьего лица надлежащим и определил рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании истец .... исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО1, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в письменном отзыве.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что .... и ... являются собственниками по ? доле каждая квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ....
Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от ...., вступившим в законную силу ...., удовлетворены исковые требования .... к ...., ООО «УК «Галактика», ООО «...», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение.
Определен порядок и размер участия .... и .... в расходах по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., согласно принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение: .... – 1/2 доля, .... – 1/2 доля.
Указано, что решение суда является основанием для заключения обществом с ограниченной ответственностью «УК «...», Обществом с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», Акционерным обществом «Энергосбыт Плюс», Публичным акционерным обществом «Т Плюс»отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов собственникам ... и ..., определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за потребление коммунальных услуг в жилом помещении ... в соответствии с изложенным порядком и размером участия каждого из собственников.
Взысканы с .... в пользу ... расходы по оплате услуг представителя ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины ... рублей, почтовые расходы ... рублей.
Во исполнение указанного решения суда ответчиком по коммунальной услуге «Отопление» с ... на .... зарегистрирован лицевой счет ..., на .... - лицевой счет ....
Задолженность по оплате коммунальной услуги «Отопление» по лицевому счету ... по состоянию на конец мая 2021 г. составляет ... рублей. С октября 2021 г. (начало отопительного периода) начисление платы по коммунальной услуге «Отопление» производится в процентном отношении пропорционально доли в праве собственности каждого собственника (по 50%).
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает, что задолженность, возникшая на лицевом счете квартиры до принятия судом решения, в полном объеме осталась учтена на ее лицевом счете, что несправедливо, поскольку решением суда обязанность по оплате коммунальных услуг разделена между сособственниками пополам.
Ответчик, возражая против иска, указывает, что раздел задолженности по оплате коммунальной услуги «Отопление», образовавшейся до ... г., решением Ленинского районного суда г.Оренбурга от ... г. не произведен, в связи с чем у АО «ЭнергосбыТ Плюс» отсутствуют правовые основания для ее разделения. Спорное жилое помещение является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из собственников в оплате коммунальных услуг в период образования задолженности (до ...) не был определен ни в судебном, ни в добровольном порядке, плата за коммунальные услуги начислялась в отношении всего жилого помещения в целом.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении исходя из нижеследующего.
В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 325 ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Исходя из приведенных норм, коммунальные платежи, начисленные до принятия судом решения о разделе лицевых счетов, являются солидарной обязанность сособственников, и ответчик ПАО «Т Плюс» как кредитор имеет право требовать возникшей за период ранее ... г. задолженности с любого из сособственников. Разделение данной задолженности по ? между сособственниками умалило бы право ответчика ПАО «Т Плюс» на получение исполнения обязательства от любого из солидарных должников.
При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.
При этом суд отмечает, что в случае исполнения обязанности по оплате возникшей задолженности истец не лишена права обратиться в суд с иском к ... о взыскании с нее части задолженности, приходящейся на ее счет.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ... к публичному акционерному обществу «Т Плюс» об обязании произвести перерасчет задолженности – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья подпись А.С. Астафьева
Решение в окончательной форме принято 7 апреля 2023 года.
Судья подпись А.С. Астафьева
Копия верна.
Судья:
Секретарь: