77RS0030-02-2022-005814-43
Дело № 2-3335/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 16 ноября 2022 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Управление имущества и земельных отношений администрации городского адрес обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Между истцом и ФИО1 12 августа 2019 г. был заключен договор аренды земельного участка площадью 2100 кв. м., расположенного по адресу: адрес. Договор заключен на срок до 11 августа 2028 г. Ответчик имеет задолженность по арендной плате за период с 12 августа 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере сумма Договором предусмотрена неустойка за просрочку внесения арендной платы.
В этой связи истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность по арендным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
12 августа 2019 г. между Коломенским адрес в лице Управления имущества и земельных отношений администрации адрес и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 201/2019, согласно которому ответчику в аренду был передан земельный участок площадью 2100 кв. м., расположенный по адресу: адрес, с кадастровым номером 50:34:0010501:4492, для индивидуального жилищного строительства.
Срок аренды установлен договором с 12 августа 2019 г. по 11 августа 2028 г.
Согласно п. 3.3, 3.4 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала.
Пунктом 5.3 договора установлено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 процента от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендной плате за период с 12 августа 2019 г. по 31 декабря 2021 г. в размере сумма, неустойка составляет сумма
Оснований сомневаться в представленном истцом расчете у суда не имеется.
Вместе с тем, суд приходит к выводу, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, что дает основания для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до суммы сумма
Доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору ответчиком не представлено.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в части.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка удовлетворить в части.
Взыскать с ФИО1 в пользу Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес задолженность по арендным платежам в размере сумма, неустойку в размере сумма, всего в сумме сумма.
В удовлетворении оставшейся части требований Управления имущества и земельных отношений администрации городского адрес отказать.
Взыскать с фио в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.
Судья