Решение по делу № 2-453/2023 от 31.08.2023

УИД 42RS0025-01-2023-<.....>

Дело № 2-453/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 31 августа 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Костеренко К.А., при секретаре Портновой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Промышленновский районный суд Кемеровской области с иском к администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования.

Требования мотивированы следующим. <.....> между заводом «Спецмашдеталь» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор на передачу <.....> в собственность, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой площадью <.....> кв.м, в количестве 3-х членов семьи. Данный договор зарегистрирован в администрации Промышленновского района, в Бюро технической инвентаризации <.....> №.........

На момент заключения договора передачи в собственность вышеуказанной квартиры в ней проживали: ФИО2, ФИО1, ЕпА.ева А.С., ФИО3, которой умер <.....>, не был женат, детей нет.

<.....> ФИО2, <.....> <.....>, умер.

<.....> ФИО1 обратилась к нотариусу Промышленновского нотариального округа с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего <.....>, на квартиру по адресу: <.....>.

В выдаче свидетельств о праве на наследство нотариус отказала, т.к. в договоре на передачу квартиры в собственность граждан в качестве собственника указан ФИО2, при этом количество членов семьи 3 человека.

Дочь ЕпА.ева А.С., <.....> <.....>, отказалась от принятия наследства.

На момент смерти мужа ФИО1 состояла с ним в зарегистрированном браке, проживали совместно по вышеуказанному адресу. После его смерти продолжает проживать по этому же адресу, а поэтому полагает, что <.....>, полностью перешла ей в порядке наследования.

Согласно технического паспорта на <.....> данное жилое помещение по адресу: <.....>, является частью жилого дома, состоящей из 3 комнат, общей площадью 66,6 кв.м.

Просит признать <.....> частью жилого дома.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего <.....>, часть жилого дома, состоящую из 3-х комнат, общей площадью <.....> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, состоящую из 3-х комнат, площадью <.....> кв.м, по адресу: <.....>

Определением Промышленновского районного суда от <.....> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, согласно заявления просит дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области в судебное заседание не явился, согласно письменному заявлению, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципальной собственности не значится.

Третье лицо ЕпА.ева А.С., извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, согласно заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явилось, согласно заявления просят дело рассмотреть в отсутствие представителя, представили письменные пояснения.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

Согласно требований пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №........ на передачу квартир (домов) в собственность граждан жилого дома от <.....>, заключенного между заводом «Спецмашдеталь» и ФИО2 в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <.....>, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м. Договор удостоверен государственным нотариусом Промышленновской нотариальной конторы Кемеровской области (запись в реестре за №........), зарегистрирован в администрации Промышленновского района, в Бюро технической инвентаризации <.....> №........, по праву личной собственности за ФИО2, записано в реестровую книгу под №......... Право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном действующим законом порядке.

На момент заключения договора передачи в собственность вышеуказанной квартиры в ней проживали: ФИО2, ФИО1, ЕпА.ева А.С., ФИО3.

Согласно техническому паспорту, составленному <.....>, общая площадь части жилого дома <.....> кв.м, жилая площадь <.....> кв.м.

В силу п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Таким образом, судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что фактически в приватизации спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <.....>, участвовал и приобрел право собственности на указанную квартиру ФИО2. В соответствии с текстом данного договора покупателем, то есть стороной по сделке, являлся ФИО2 В графе количество членов семьи указано 3 человека.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2023)).

Согласно части 1 статьи 58 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности на спорное имущество, судебное решение является основанием для государственной регистрации вещного права.

Пунктом 1 ст.131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Также суд учитывает отсутствие возражений у ответчика по существу требований истца, и то, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значатся, что подтверждается заявлениеми уведомлением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа №........ от <.....>.

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что квартира по адресу: <.....>, принадлежала ФИО2

На основании технического паспорта от <.....> инвентарный №........, данный объект по типу объекта учета является зданием, наименование объекта – часть жилого дома, общая площадь <.....> кв.м, в том числе жилая - <.....> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В силу ч.2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Частью 3 ст. 16 ЖК РФ предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, является зданием (частью жилого дома), то суд считает необходимым исковые требования о признании квартиры частью жилого дома удовлетворить.

На основании свидетельства о заключении брака №........ от <.....>, после заключения брака ФИО4 и ФИО2, ФИО4 присвоена фамилия ФИО5.

<.....> умер ФИО3, <.....> <.....>, что подтверждается выданным повторно свидетельством о смерти №........ №........ от <.....>. ФИО3 не был женат, детей у него не было, что подтверждается ответом руководителя ОЗАГС Промышленновского района Кузбасса от <.....> №.........

<.....> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти №........ №........ от <.....>.

После его смерти <.....> истец ФИО1 обратилась к нотариусу для оформления наследства на недвижимое имущество. Однако нотариусом в выдаче свидетельства после смерти ФИО2 было отказано по причине того, что в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан собственником указан ФИО2, при этом количество членов семьи - 3 человека.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти мужа ФИО2, умершего <.....>, что подтверждается копией паспорта истца, в котором указано, что истец ФИО1 имеет регистрацию по адресу: <.....> <.....>, проживала в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства.

Третье лицо ЕпА.ева А.С., <.....> <.....>, отказалась от принятия наследства, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Других наследников после смерти ФИО2 нет, что также подтверждается материалами гражданского дела.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

С учетом представленных суду доказательств суд находит доказанным, что ФИО2, умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – частью жилого дома, расположенного по адресу: <.....>, по праву собственности. Данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал. В связи с чем, у него возникло право на спорный объект недвижимости, и он подлежит включению в состав их наследственного имущества.

При этом, поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО2 в связи с его смертью, а наследником является истец, суд считает необходимым также признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования. В связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, включении в состав наследственного имущества и признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования – удовлетворить полностью.

Признать <.....>, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м, расположенную по адресу: <.....>, частью жилого дома, являющуюся по своим техническим характеристикам зданием, назначение – жилое.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, умершего <.....>, часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, назначение – жилое, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м, расположенную по адресу: <.....>.

Признать за ФИО1, <.....>, в порядке наследования после смерти супруга – ФИО2, умершего <.....>, право собственности на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, назначение – жилое, общей площадью <.....> кв.м, в том числе жилой <.....> кв.м, расположенную по адресу: <.....>.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым №........, расположенный по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья К.А. Костеренко