УИД: 13RS0025-01-2025-000453-47

Дело № 2-4050/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Быковой О.М., при секретаре Демидовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обратился в суд с названным иском, указав, что Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013г. № была утверждена Республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия" на 2014-2055 годы, в указанную программу включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом.40. За период с 01 апреля 2021г. по 31 декабря 2024г. у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 24 968,04 руб. Определением мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия от 30 сентября 2024г. отменен судебный приказ от 04 июня 2024г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

С учетом уточнения, просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2021г. по 30 апреля 2024г. в размере 24 968,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, ранее представил заявление о пропуске истцом срока исковой давности, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (часть 2).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: в том числе, взнос на капитальный ремонт (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3).

В соответствии с частью 6 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории данного субъекта Российской Федерации, которыми:1) устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;2) устанавливается порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и настоящим Кодексом;3) устанавливается порядок организации проведения обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, при подготовке и утверждении такой программы или внесении в нее изменений;4) создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливаются порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;5) утверждаются порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе на предоставление гарантий, поручительств по кредитам или займам, проведение обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации;6) устанавливаются порядок подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, порядок внесения изменений в такую программу, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к такой программе;7) устанавливаются порядок предоставления лицом, на имя которого открыт специальный счет (далее - владелец специального счета), и региональным оператором сведений, подлежащих предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 настоящего Кодекса, перечень иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами, и порядок предоставления таких сведений;8) устанавливается порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом;9) устанавливается порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и обеспечением сохранности этих средств;10) устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта, а также о результатах обследования технического состояния многоквартирных домов, если обследование технического состояния таких многоквартирных домов было проведено в соответствии с частью 2 настоящей статьи.

Статьей 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (часть 1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3).

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 69,2 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, пом.40, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением Правительства Республики Мордовия от 30 декабря 2013 г. №607 утверждена Республиканская адресная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия" на 2014-2055 г. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в Программу.

В соответствии с п. 5 ст. 3 Закона Республики Мордовия N 52-З от 8 августа 2013 г. "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Главы администрации г.о. Саранск Республики Мордовия № 1109 от 28 апреля 2014 г. постановлено определить в качестве способа формирования фонда капитального ремонта в отношении многоквартирных домов, указанных в приложении к постановлению, способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счет НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (региональный оператор). Многоквартирный дом по адресу: <адрес> значится под №.

Согласно ст. 5 Закона Республики Мордовия N 52-З от 8 августа 2013 г. "О регулировании отношений в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Республики Мордовия" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим на основании представленных региональным оператором платежных документов.

Из материалов дела установлено, что для учета уплаты взносов на капитальный ремонт по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> открыт лицевой счет №. В период с апреля 2017г. собственником нежилого помещения не производились взносы за капитальный ремонт, что им не оспорено.

По представленному расчету, задолженность по лицевому счету № за период с 01 апреля 2021г. по 30 апреля 2024г. составляет 24 968,04 руб., исходя из тарифа на 2021г. - 8,57 руб., установленного постановлением Правительства Республики Мордовия № от 29.12.2018, на 2022г. - 9,85 руб., на 2023г. - 10,24 руб., на 2024г. - 10,65 руб. на основании постановления Правительства Республики Мордовия № от 20.12.2021 г.

Стороной ответчика заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 1 статьи 207 ГК РФ указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" указано, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия от 30 сентября 2024г. отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №2 Октябрьского района г. Саранска Республики Мордовия от 04 июня 2024г. о взыскании с ФИО1 в пользу НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> за период с 01 мая 2014г. по 31 апреля 2024г. в размере 63 811,64 руб.

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцом не представлено доказательств обращения к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа по указанной задолженности.

С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 26 февраля 2025г., что подтверждается почтовым конвертом, соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по взысканию с ответчика задолженности за период до февраля 2022г., доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с февраля 2022г. по 30 апреля 2024г., из расчета: 9,85 руб. * 69,2 кв.м. * 10 мес. = 6 816,20 руб. - задолженность за 2022 г. + 8 503,32 руб. задолженность за 2023г. + 2 947,92 руб. задолженность за 2024г., а всего 18 267,44 руб.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что при подаче искового заявления оплатил госпошлину в размере 4 000 руб., что подтверждается платежными документами, а поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в сумме 18 267,44 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2022г. по 30 апреля 2024г. в размере 18 267,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 22 267,44 руб.

В удовлетворении исковых требований НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за иной период и в ином размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья О.М. Быкова

Решение в окончательной форме

принято 01 ноября 2025 г.