РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2022 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5479/2022 по исковому заявлению адрес Москвы адрес Крылатское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об освобождении приквартирного холла,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Крылатское» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об освобождении приквартирного холла, расположенного по адресу: адрес, 4 этаж, от посторонних предметов, мотивируя свои требования тем, что в целях обеспечения пожарной безопасности сотрудниками адрес Москвы адрес Крылатское» была проведена проверка соблюдения правил пожарной безопасности в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес.

14.03.2022г. сотрудниками Управляющей компании составлен акт обследования приквартирного холла, расположенного по адресу: адрес, Осенняя, д.8, корп.2, 4 этаж и выявлено загромождение холла коробками, велосипедами, строительными материалами, покрышками для автомобиля, что может создать угрозу жизни и повлечь причинение вреда здоровью жильцов дома при возникновении пожарной ситуации.

Собственникам квартир №9, 10, 11, 12 дома №8, корп.2 по адрес в адрес были направлены уведомления об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов в срок до 25.03.2022г.

Повторными актами комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 21.03.2022г. и от 31.03.2022г. по указанному выше адресу установлено, что приквартирный холл по адресу: адрес, 4 этаж не освобожден от посторонних предметов, в указанном приквартирном холле продолжают находиться коробки, велосипеды, строительные материалы, покрышки для автомобиля.

До настоящего времени требование об освобождении приквартирного холла по указанному адресу от посторонних предметов ответчиками не исполнено.

Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.

Представитель истца ГБУ адрес Крылатское» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на иск не представили.

В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ и ч.1 ст.26 ЖК РФ общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общей долевой собственности.

Согласно п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции, а также иное оборудование, расположенное за пределами или внутри квартиры, в том числе приквартирные холлы).

В соответствии со ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктами 7, 8 ст.138 ЖК РФ для защиты интересов как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в таком доме, Управляющая компания обязана принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, препятствующих собственникам жилых помещений реализовать права владения, пользования и распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, а также представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес Крылатское» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Актом комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» от 14.03.2022г. по адресу: адрес в приквартирном холле выявлено загромождение коробками, велосипедами, строительными материалами, покрышками для автомобиля, таким образом, ответчик ограничивает доступ к пожарным кранам и клапану системы пожарной безопасности (система дымоудаления и противопожарной автоматики), что может создать угрозу жизни и повлечь причинение вреда здоровью жильцов дома при возникновении пожарной ситуации, а поэтому является незаконным.

Собственниками, нанимателями квартир №9, 10, 11, 12 дома №8, корп.2 (подъезд №1, этаж 4) по адрес в адрес, а также членами их семей являются ответчики, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из домовой книги, ЕЖД по состоянию на 06.05.2022г.

В связи с загромождением приквартирного холла посторонними предметами по адресу: адрес и, как следствие, нарушением прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, собственникам квартир №9, 10, 11, 12 дома №8, корп.2 по адрес в адрес (ответчикам) были направлены уведомления об освобождении приквартирного холла от посторонних предметов в срок до 25.03.2022г. и привести общее имущество в соответствии со строительными нормами.

Из содержания искового заявления и материалов дела усматривается, что 21.03.2022г. и от 31.03.2022г. по указанному выше адресу повторными актами комиссионного обследования ГБУ адрес Крылатское» установлено, что приквартирный холл по адресу: адрес, 4 этаж не освобожден от посторонних предметов, в указанном приквартирном холле продолжают находиться коробки, велосипеды, строительные материалы, покрышки для автомобиля.

Судом установлено, что уведомления и требования со сроком исполнения по освобождению приквартирного холла от посторонних предметов направлялись в адрес ответчиков с доказательством почтового отправления, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

До настоящего времени требование о добровольном освобождении приквартирного холла по адресу: адрес, 4 этаж ответчиками не исполнено.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п.1 ст.36 ЖК РФ в состав общего имущества включаются помещения общего пользования в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме - лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, чердаки, приквартирные и лифтовые холлы.

Согласно п.23 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» (в редакции от 20.09.2016г.) запрещается:

- устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить в указанных помещениях вещи, мебель, горючие материалы, строительные материалы и строительный мусор;

- размещать мебель, оборудование и другие предметы на проходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения.

Разрешая исковые требования об освобождении ответчиками приквартирного холла, расположенного по адресу: адрес, 4 этаж, от посторонних предметов, руководствуясь вышеперечисленными нормами права и в соответствии с п.23 постановления Правительства РФ от 25.04.2012г. №390 «О противопожарном режиме», п.10 постановления Правительства РФ от 13.08.2010г. №491 и п. 3.2.16 постановления Госстроя России от 27.09.2003г. №170, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив, что загромождение ответчиками посторонними предметами приквартирного холла по адресу: адрес, 4 этаж незаконно, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчиков освободить приквартирный холл на 4 этаже, подъезд №1, дома №8, корп.2 по адрес в адрес от посторонних предметов заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Иск ответчиками не оспорен, доказательств обратного суду не представлено.

Кроме того, не явившись в судебное заседание, ответчики лишили себя возможности представлять возражения, доводы и давать пояснения по заявленным исковым требованиям.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Учитывая, что истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке указанной суммы расходов с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Крылатское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об освобождении приквартирного холла - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные...), фио фио (паспортные данные), фио (паспортные данные адрес Москвы), ФИО4 (паспортные данные), ФИО5 (паспортные данные), ФИО6 (паспортные данные......), ФИО7 (паспортные данные адрес Москвы), ФИО8 (паспортные данные), ФИО9 (паспортные данные «Царицыно» адрес) освободить приквартирный холл на 4 этаже, подъезд №1, дома №8, корп.2 по адрес в адрес от посторонних предметов.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, фио фио, фио фио, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу ГБУ адрес Крылатское» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.

Судья И.С. Самойлова