Дело №2-1650/2022 УИД 32RS0003-01-2022-001382-37 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Копыловой О.В.,

при секретаре Семерневой А.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО4 – ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании решения Брянского районного Совета народных депутатов №104 от 22.02.1985 г. и полной выплатой истцом ЖСК паевого взноса ФИО1 было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Вселение в указанную квартиру производилось истцом на основании ордера, выданного Брянским районным Советом народных депутатов 11.03.1985 г. В августе 2021 г. истец обратилась в ЖСК Совхоза им. 60-летия Союза ССР о предоставлении ей документов, подтверждающих полную выплату паевого взноса, однако ей было отказано по причине отсутствия журнала по оплате паевых взносов членами ЖСК и не осуществления передачи указанных документов вновь избранному председателю. Предоставленная ЖСК справка о полной выплате пая за кооперативную квартиру не отвечает требованиям, позволяющим произвести государственную регистрацию права собственности на спорное жилое помещение. Ссылаясь на ст.218 ГК РФ, а так же на то, что право собственности на спорную квартиру закреплено за истцом на основании полной выплаты паевого взноса, истец с 1985 г. пользуется спорным жилым помещением и несет бремя его содержания, представитель истца просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Брянской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, Добрунская сельская администрация Брянского района Брянской области, ФИО3, Совхоз им. 60 –летия Союза ССР.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу ст.131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является полная выплата пая членом потребительского кооператива.

Согласно п.59 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что на основании решения исполкома Брянского районного Совета народных депутатов №104 от 22.02.1985 г. истцу ФИО1 выдан ордер на жилое помещение БР № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 27,9 кв.м, на семью, состоящую из 3 человек, на право занятия двух комнат.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Добрунской сельской администрацией Брянского района Брянской области, документами-основаниями для перенумерации <адрес> по адресу: <адрес>, администрация не располагает. В похозяйственной книге №28 за 1986-1990 г.г. нумерация дома «2» исправлена путем зачеркивания на «4», данному исправлению подвергались все 24 квартиры указанного дома.

Из справки ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что кооперативная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1 Полная стоимость квартиры составляет 10790 руб. Банковский кредит за кооперативную квартиру погашен полностью.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Добрунской сельской администрацией <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно актуальным сведениям, содержащимся в ЕГРН, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 50,1 кв.м, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о государственной регистрации прав в отношении указанной квартиры отсутствуют.

Согласно справке №№ от 30.03.2022 г., выданной ООО «Компания Дом Сервис» в адрес ФИО1, задолженности по состоянию на 30.03.2022 г. по адресу: <адрес>, за жилищные услуги: содержание и ремонт общего имущества, водоотведение, взносы на капитальный ремонт, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, электроэнергия, ТКО, не имеется.

Учитывая, что ФИО1 на основании решения исполкома Брянского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на жилое помещение БР № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, банковский кредит за кооперативную квартиру погашен истцом полностью, право собственности на данное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировано, а так же то, что истец зарегистрирована и проживает по настоящее время в спорной квартире, несет бремя ее содержания, в материалах дела отсутствуют сведения о наличии претензий со стороны других лиц относительно пользования и владения данным имуществом, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с чем считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Брянского района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, кадастровый номер №, площадью 50,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Копылова

Мотивированное решение составлено 15.08.2022 года.