Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего судьи Пановой Л.В.,

при секретаре Овсянниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа в размере 393 791,77 руб., из которых основной долг – 300000 руб., проценты за пользование займов – 43791,77 руб., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом 50000 руб., продолжив начисление процентов из расчета 72 % годовых производить с 29.01.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства, также истец просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 12345 руб., обратить взыскание на предмет залога жилое помещение: Комната, назначение жилое, общая площадь 48 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: Россия, ..., кадастровый №, определив стоимость предмета залога в 1 000 000 руб., за счет денежных средств от реализации предмета залога выплатить ФИО1 сумму задолженности по договору займа, проценты за пользование денежными средствами, обусловленную договором неустойку, и издержки, связанные с рассмотрением дела.

В обоснование требований указано, что 16.01.2023 г. между истцом и ответчиком заключен договор займа, по условиям которого истец передал ответчику денежные средства в сумме 300 000 руб. в порядке 250 000 руб. 16.01.2023 г. и 50000 руб. от 01.02.2023 г., а заемщик принял обязательство вернуть Займодавцу сумму займа в срок не позднее 16.01.2025 г., а также в соответствии с п.п. 1.4. названного договора, ежемесячно, не позднее 16-го числа каждого месяца уплачивать проценты из расчета 6 % в месяц 72 % годовых от суммы займа.

Истец принятые на себя обязательства исполнил, что подтверждается собственноручной распиской ответчика, однако ответчик свои обязательства перед истцом нарушил, в определенный договором срок проценты не выплачивает, им было не произведено 2 платежа в счет оплаты %, просрочки допускаются с 16.11.2024 г.

До настоящего времени оставшиеся денежные средства не возвращены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП "ЧКТС", ООО ПКО "АйДи Коллект", ООО ПКО "Право онлайн", ООО МКК "УН-ФИНАНС", АО ПКО "ЦДУ Инвест", АО ПКО "ЦДУ", ООО МКК "Центрофинанс Групп", АО Банк Русский Стандарт, ООО ПКО Атмосфера, ООО ПКО "Вернем", ООО МКК "А Деньги", ООО ПКО "АСВ", ООО МКК "М-Кредит", ООО ПКО "Дата Коллект", ООО МКК "ПРОФИРЕАЛ", ООО МКК "Кватро", ООО ПКО "ДА ФЕМИДА", ООО ПКО "Фабула", МФК "Бастроденьги", АО "ТБАНК", ООО МКК "Русинтерфинанс", ООО ПКО "Нейва", НАО ПКО "Первое Клиентское бюро", ПАО "Совкомбанк", в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными.

Согласно статьям 810, 809 Гражданского кодекса Российской Федерации заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных в договоре.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что, согласно договору процентного займа от 16.01.2023 г., ФИО2 получила от ФИО1 в лице МАА, действующего на основании доверенности, денежные средства в размере 250 000 руб. на срок до 16.01.2025 г. с процентной ставкой 6 % годовых.

01.02.2023 г. согласно дополнительному соглашению № 1 к договору процентного денежного займа от 16.01.2023 г. стороны договорились внести изменения в п. 1.1 Договора процентного денежного займа в следующей редакции: «01 февраля 2023 г. Займодавец передал Заемщику дополнительно 50000 руб. после чего сумма займа по договору от 16.01.2023 г. увеличилась и на дату подписания настоящего соглашения составляет 300000 руб. Платеж за пользование суммой займа устанавливается в районе 20 000 руб. в месяц. После возврата 50000 руб. в срок, не менее 6 месяцев, платеж за пользование суммой займа становится 15000 руб., общая сумма 250000 руб.

Согласно п.п. 1.1 договору залога (ипотеки) от 16.02.2023 г. ФИО2 (Залогодатель) передает в залог ФИО1 (залогодержателю) в обеспечение исполнения обязательств по договору займа от 16.01.2023 г., заключенному между «Займодавцем – Залогодержателем» и «Заемщиком – Залогодателем», следующее имущество, находящееся в собственности Залогодателя: Комната, назначение: жилое, общая площадь 48 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: Россия, ..., кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано № от 14.01.2016 г.

Общая сумма задолженности по договору займа составляет 393 791,77 руб., из которых основной долг – 300000 руб., проценты за пользование займов – 43791,77 руб., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом 50000 руб.

Представленный расчёт судом проверен и признан правильным, доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком условий договора в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика следует взыскать в пользу истца задолженность по договору займа от 16.01.2023 г. в размере 393 791,77 руб., из которых основной долг – 300000 руб., проценты за пользование займов – 43791,77 руб., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом 50000 руб., продолжив начисление процентов из расчета 72 % годовых производить с 29.01.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 3 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью или в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (займодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращение взыскания на заложенное имущество.

В силу пункта 1 статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 2 статьи 48 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе право залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3 ст. 348 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

Согласно условиям договора займа Займодавец имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований Займодавца в случае неисполнения требования о полном исполнении обязательств по кредитному договору.

Поскольку, судом установлено, что Заёмщиком по договору займа ненадлежащим образом исполнялись обязательства по возврату денежных средств, задолженность по договору займа взыскана с Заёмщика в судебном порядке, то суд полагает, что истцом правомерно предъявлено требование об обращении взыскания на предмет залога.

Согласно п.п. 4 п. 2 статьи 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.4 Договора залога (ипотеки) от 16.01.2023 г. на момент заключения настоящего Договора оценка Предмета залога устанавливается по соглашению Сторон и составляет 1 000 000 руб.

Таким образом, начальная продажная стоимость квартиры (комнаты), расположенной по адресу: Россия, ..., ..., кадастровый №, составляет 1 000 000 руб.

Поскольку, залогом обеспечивается возврат суммы долга, процентов, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору, расходы на взыскание и реализацию предметов залога, то суд полагает возможным обратить взыскание по договору займа на заложенное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что предъявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению.

Суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору займа от 16.01.2023 г. в размере 393 791,77 руб., из которых основной долг – 300000 руб., проценты за пользование займов – 43791,77 руб., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом 50000 руб., продолжить начисление процентов из расчета 72 % годовых производить с 29.01.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – расположенной по адресу: Россия, ... кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 000 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, то с ответчика в пользу истца необходимо взыскать госпошлину, оплаченную при подаче искового заявления, в размере 12345 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., паспорт серия 7507 № выдан отделом УФМС России по ... хх.хх.хх) в пользу ФИО1 (хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., паспорт серия 7504 № выдан ОВД ... хх.хх.хх) задолженность по договору займа от 16.01.2023 г. в размере 393 791,77 руб., из которых основной долг – 300000 руб., проценты за пользование займов – 43791,77 руб., штраф за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом 50000 руб., продолжить начисление процентов из расчета 72 % годовых с 29.01.2025 г. до момента фактического исполнения обязательства, расходы по оплате госпошлины в размере 12345 руб.

Всего взыскать 406 136 (четыреста шесть тысяч сто тридцать шесть) руб. 77 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – расположенной по адресу: Россия, ..., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 1 000 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Панова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2025 г.

Председательствующий Панова Л.В.