Дело № 2-3672/2022 25RS0029-01-2022-006169-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Сербиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц ГК «Восток», Управления Росреестра по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс XXXX в ГК «Восток». Свои требования мотивировала тем, что она является членом данного гаражно кооператива. ДД.ММ.ГГ решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе, решением Уссурийского горисполкома XXXX создан ГК «Восток». ДД.ММ.ГГ Исполнительным комитетом Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX принято решение об отводе земельного участка под строительство 12 кооперативных гаражей, площадью 442 кв.м по адресу: г.Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX ГК «Восток» расширили существующую территорию на 210 кв.м, под строительство 7 боксов. ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX было разрешено расширить существующую территорию кооператива на 210 кв.м под строительство 7 боксов. ДД.ММ.ГГ на основании выписки решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на 30 кв.м под строительство 1 бокса. ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на 60 кв.м под строительство 2 боксов размером 3х6 каждый. ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на 180 кв.м под строительство 6 боксов, размером 3х6, каждый. ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на 30 кв.м под строительство 1 бокса размером 3х6. ДД.ММ.ГГ подписан акт государственной комиссии о приемке в постоянную эксплуатацию 20 гаражных боксов ГК «Восток», что подтверждается решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ. ДД.ММ.ГГ решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX приняты в эксплуатацию 14 гаражных боксов. ДД.ММ.ГГ ГК «Восток» присвоен адрес: г.Уссурийск, XXXX. Поскольку в установленном законом порядке истцу было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс XXXX в ГК Восток по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Стороны, их представители в судебное заседание не явились, извещены, в деле имеются почтовые уведомления. Согласно иску представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает следующее.

В силу ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на помещение.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГ решением общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе, решением Уссурийского горисполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ создан ГК «Восток».

ДД.ММ.ГГ Исполнительным комитетом Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX принято решение об отводе земельного участка под строительство 12 кооперативных гаражей, площадью 442 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX ГК «Восток» расширили существующую территорию на 210 кв.м под строительство 7 боксов.

ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX было разрешено расширить существующую территорию кооператива на 210 кв.м под строительство 7 боксов.

ДД.ММ.ГГ на основании выписки решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на 30 кв.м под строительство 1 бокса.

ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на 60 кв.м под строительство 2 боксов, размером 3х6 каждый.

ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на 180 кв.м под строительство 6 боксов размером 3х6 каждый.

ДД.ММ.ГГ на основании выписки из решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX разрешено расширить существующую территорию кооператива на 30 кв.м под строительство 1 бокса размером 3х6.

ДД.ММ.ГГ подписан акт государственной комиссии о приемке в постоянную эксплуатацию 20 гаражных боксов ГК «Восток», что подтверждается решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX приняты в эксплуатацию 14 гаражных боксов.

ДД.ММ.ГГ ГК «Восток» зарегистрирован Межрайонной инспекцией ФНС XXXX по ПК в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером 103250085870, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГ.

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства, землепользования и кадастра муниципального образования от ДД.ММ.ГГ ГСК «Восток» присвоен адрес: г. Уссурийск, XXXX.

В силу технических заключений ООО «Дальпищепроект» от ДД.ММ.ГГ гаражный бокс XXXX в ГК «Восток» отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности, и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни здоровью граждан.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГК «Восток» построен на предоставленной для этих целей земле и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации.

Истец ФИО1 является членом ГК «Восток», имеет в пользовании гаражный бокс XXXX соответственно, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, паевой взнос за гаражный бокс выплачены полностью, что подтверждается списком членов ГК «Восток», справкой председателя ГК «Восток», то есть истец выполнила условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГСК РФ является основанием для возникновения у них права собственности на спорные гаражные боксы.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный объект недвижимости нельзя в соответствии со ст. 222 ГК РФ назвать самовольной постройкой, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, требования истца подлежат удовлетворению, поскольку имущественные права и интересы других лиц не нарушены, а спорный гаражный бокс возведен на предоставленной для этих целей земле, и соответствует требованиям безопасности при его эксплуатации, что позволяет суду удовлетворить исковые требования в полном объеме.

По изложенному и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, площадью 19,9 кв.м., кадастровый XXXX, в ГК «Восток» расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX «Б».

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Решение в окончательной форме изготовлено 14 сентября 2022 года.