Мотивированное решение изготовлено дата
№
УИД: 66RS0№-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
дата.Березовский
<адрес>
Березовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи *** ., при секретаре судебного заседания Таценко А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ИвА. к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО2 обратилась с иском, которым, с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.
В обоснование данных требований указала, что дата родилась гражданка ФИО3. Родителями ФИО3 являются: отец ФИО4 (умер); мать ФИО5 (умерла).
дата родился гражданин ФИО6. Родителями ФИО6 являются: отец ФИО7 (умер); мать ФИО8;
дата ФИО8 умерла. дата умер ФИО6.
дата родился гражданин ФИО9 И.ич. Родителями ФИО9 И.ича являются: отец ФИО9; мать ФИО10.
дата ФИО9 И.ич умер.
дата родилась Фуголь (ФИО11) А. ИвА..
Родителями Фуголь (ФИО11) А. ИвА. являются отец ФИО9 И.ич «дата года рождения.
ФИО10 является родной сестрой ФИО5.
ФИО8 является двоюродной сестрой ФИО9 1вановича.
ФИО6 является троюродным братом ФИО2 ИвА..
После смерти ФИО6 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>.
Наследники по закону у ФИО6 отсутствуют.
Единственным живым родственником ФИО6 является его троюродная сестра ФИО2 ИвА..
В силу очередности наследования, установленной Гражданским кодексом Российской Федерации, ФИО2 ИвА., не имеет право наследовать по закону имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В период с дата по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. на протяжении 18 лет, оплачивает расходы на содержание имущества. В связи с чем имеет право на признание за ней права собственности в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержал.
Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, получив первое судебное извещение, о причинах неявки в судебное заседание не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался. Ответчиком направлены в материалы дела отзыв (л.д. 81-83).
Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом мнения истца и его представителя истца, определил рассмотреть дело при данной явке в порядке.
Заслушав представителя истца, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
В силу со ст.18 Конституции Российской Федерации непосредственно действующие права и свободы человека и гражданина определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам (пункт 1).
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Правила о приобретательной данности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до дата, то есть до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 11 Федерального закона от дата №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Из объяснений представителя истца, искового заявления, а также имеющихся в материалах дела копий свидетельств о рождении и смерти следует, что дата родилась ФИО3, родителями которой являются: отец ФИО4 (умер); мать ФИО5 (умерла).
дата родился ФИО6, родителями которого являются: отец ФИО7 (умер); мать ФИО8;
дата ФИО8 умерла.
дата умер ФИО6.
дата родился гражданин ФИО9 И.ич, родителями которого являются: отец ФИО9; мать ФИО10.
дата ФИО9 И.ич умер.
дата родилась Фуголь (ФИО11) А. ИвА., отцом которой является ФИО9 И.ич дата года рождения.
ФИО10 является родной сестрой ФИО5.
ФИО8 является двоюродной сестрой ФИО9 И.ича.
ФИО6 является троюродным братом ФИО2 ИвА..
Из материалов дела также следует, что спорным имуществом является жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Как следует из ответа на судебный запрос, данный СОГУП «Областной Центр недвижимости» Филиал « *** БТИ» от дата, подтверждается представленными договорами и свидетельствами, техническими паспортами, на техническом учете по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> стоят два объекта – домовладения, в том числе, домовладение, правообладателем которого является ФИО14, на основании договора дарения от дата №.
После ее смерти, последовавшей дата наследство в виде данного дома фактически принял сын – ФИО6, в установленном порядке право собственности который при жизни не оформил.
ФИО6 умер дата.
После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанное имущество фактически приняла ФИО2 ИвА., которая с указанного периода несет бремя содержания данным имуществом, что подтверждается квитанциями об оплате электроэнергии, иными доказательствами.
Согласно постановлению Администрации <адрес> городского округа от дата №, жилому дому, значемущуся в договоре дарения от дата № в <адрес> по <адрес> присвоить адрес: <адрес>, *** , <адрес>.
Таким образом, судом установлено, с 2003 года истец владеет, пользуется приобретенным домом и земельным участком, что следует из искового заявления, объяснений представителя истца, иных письменных доказательств.
Истец добросовестно владел и пользовался указанным имуществом на протяжении более 18 лет, не скрывал факт владения участком, несет бремя его содержания, оплачивает земельный налог, каких-либо правопритязаний со стороны третьих лиц относительного спорного имущества не имелось, земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Таким образом, представленные суду письменные доказательства, в совокупности с объяснениями истца, его представителя, дают основания суду полагать, что истец с 2003 года и по настоящее время, на протяжении 18 лет открыто, непрерывно пользуется и владеет указанным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, принимает меры по обеспечению его сохранности, использует в соответствии с назначением и потребностями, добросовестно, факта нахождения имущества во владении не скрывает. При этом общий срок владения истцом спорным недвижимым имуществом на день рассмотрения дела судом составляет более 18 лет и в течение указанного срока давностное владение истцом домом и земельным участком не прекращалось, дом и земельный участок во владение третьих лиц не передавался.
При таких обстоятельствах, суд считает доказанным, что предусмотренные ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации условия, необходимые для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, соблюдены. Каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок суд не усматривает.
С учетом установленных фактических обстоятельств суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела истцом не заявлено.
Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласилась на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями ст.ст.12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 ИвА. к Администрации <адрес> городского округа <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО2 ИвА.й право собственности на жилой дом, площадью 23,2 кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 ИвА.й право на объекты недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд <адрес>.
Председательствующий судья: ***