УИД 16RS0...-24

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2025 года ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Л. Лучинина, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГЖФ при Раисе РТ к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании долга, процентов, судебных расходов,

установил:

Истец, ГЖФ при Раисе РТ обратилось в суд с иском к ФИО8 (сменила фамилию на ФИО1) И.В., ФИО2,И., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 о взыскании долга.

Требования мотивированы тем, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками было заключен договор социальной ипотеки .... ... в учетное дело и в договор включен ФИО4 Во исполнение условий указанного договора ответчикам передана квартира по адресу: РТ, ... на условиях выкупа, о чем подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры. В протоколе установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 26000 рублей, срок рассрочки внесения задатка составляет 305 месяцев, размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров квартиры составляет 7% годовых. Обязанностью ответчиков, согласно условий договора, является ежемесячная оплата стоимости 0,1934678436 кв.м. Ответчики в нарушение условий соглашения не исполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру. По состоянию на ... ответчик должен был выкупить 44,8255485451 кв.м квартиры, однако выкупил 42,5051315488 кв.м, планово невыкупленными остаются 2,3204169963 кв.м. Таким образом, за ответчиками числится задолженность в размере 143521,50 рублей (2,3204169963 х 61851,60), которая не является окончательной в связи с увеличением стоимости невыкупленных квадратных метров на 7% годовых в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... .... Просроченная задолженность ответчика по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 280,31 рублей. Всего задолженность ответчика составляет 143801,81 рублей. На сумму задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами с учетом периода моратория в размере 73352 рублей 63 копейки. В связи с этим истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу задолженность по выкупу квадратных метров по договору социальной ипотеки ... от ... по состоянию на ... в размере 143801,81 рублей, с последующей индексацией суммы долга в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ..., а именно: увеличение суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 73352 рублей 63 копейки; расходы по оплате государственной пошлины в размере 7514 рублей 63 копейки.

Согласно представленной суду копии свидетельства о смерти IV-КБ ... от ... ФИО2 умер ....

Определением суда от ... производство по делу по иску ГЖФ при Раисе РТ к ФИО2 о взыскании долга прекращено в связи со смертью ответчика до подачи иска в суд.

В ходе рассмотрения дела от истца в суд поступило заявление, в котором представитель ГЖФ при Раисе РТ просит производство по гражданскому делу по иску о взыскании текущей задолженности по выкупу квадратных метров по договору социальной ипотеки ... по состоянию на ... в сумме 143 801,81 рублей, прекратить. Требования уточнены с учетом поступивших платежей по договору, отсутствия по состоянию на ... просроченной задолженности по выкупу квадратных метров по договору социальной ипотеки. Вместе с тем, истец уточнил, что поддерживает исковые требования 2и просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 73 352,63 рублей, государственную пошлину в сумме 7 514,63 рублей.

Представитель истца в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объёме.

ФИО1 (прежняя фамилия) ФИО6, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 уточненные исковые требования не признала, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу части 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Из материалов дела следует, что ... между НО «ГЖФ при Президенте РТ» и ответчиками было заключен договор социальной ипотеки .... ... в учетное дело и в договор включен ФИО4 Во исполнение условий указанного договора ответчикам передана квартира по адресу: РТ, ... на условиях выкупа, о чем подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры.

Обязанностью ответчиков, согласно условий договора, является ежемесячная оплата стоимости 0,1934678436 кв.м.

Ответчики в нарушение условий соглашения не своевременно исполняют обязательства по ежемесячной оплате выкупных платежей за квартиру.

По состоянию на ... по расчетам истца ответчики должны были выкупить 44,8255485451 кв.м квартиры, однако выкупили 42,5051315488 кв.м, планово невыкупленными остаются 2,3204169963 кв.м. С учетом изложенного, рассчитана задолженность в размере 143521,50 рублей (2,3204169963 х 61851,60), которая не является окончательной в связи с увеличением стоимости невыкупленных квадратных метров на 7% годовых в соответствии с Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ....

Просроченная задолженность ответчиков по задаткам на приобретение права использования по состоянию на ... составляет 280,31 рублей.

Всего задолженность ответчиков составляет 143801,81 рублей.

Просроченная задолженность по выкупу квадратных метров по договору социальной ипотеки по состоянию на ... составляет 0,00 рублей. В связи с чем, истец отказался от исковых требований о взыскании задолженности по договору социальной ипотеки по состоянию на ... в сумме 143 801,81 рублей.

Отказ от части иска принят судом, производство по делу в данной части прекращено.

Однако, ответчиками не исполнено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 73352 рублей 63 копейки, расходов по оплате государственной пошлины.

Данные исковые требования суд признает обоснованными, однако подлежащими удовлетворению частично.

Истец просит проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ..., размер которых составил 73 352,63 рублей.

Ответчик иск не признал, заявил о пропуске истцом сроков исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что со дня просрочки исполнения возникших из договоров денежных обязательств начисляются проценты, указанные в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда неустойка за нарушение этого обязательства предусмотрена соглашением сторон или законом.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В соответствии со статьей 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», разъяснено, что течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Первоначально исковое заявление поступило в суд ..., следовательно, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами правомерно за период с ... по ... (заявленные требования).

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от ... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (...) и действует в течение 6 месяцев (п. 3).

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что с ответчика с пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ....

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в пределах неистекших сроков исковой давности, осуществлён судом с учетом поступивших оплат, а также моратория, и составляет 29144 рублей 36 копеек.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы, пропорциональной удовлетворенной части исковых требований.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, с учетом частичного удовлетворения иска, составят 2985 рублей 70 копеек, которые подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 в пользу Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ... в размере 29144 рублей 36 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2985 рублей 70 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья А.Л. Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...