22RS0058-01-2023-000062-87
Дело №2-63/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2029 года с.Усть-Калманка
Усть-Калманский районный суд Алтайского края в составе
председательствующего судьи О.В.Григорьевой,
при секретаре судебного заседания И.И.Щербаковой,
с участием истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на доли в доме в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Усть-Калманского сельсовета о признании права собственности на доли в доме в порядке наследования. Требование мотивируют тем, что являются наследниками по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 19.10.2007. При оформлении наследственных прав у нотариуса доли истцов в праве на наследственное имущество составили ? у каждого. В порядке наследования по закону ФИО1, ФИО2 приняли наследственное имущество, принадлежавшее ФИО3 в виде права на компенсации по вкладам и ритуальным услугам, права на земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес>. Право ФИО3 на земельный участок возникло в результате наследования по закону после смерти матери – ФИО4, умершей 16.02.2004. Иные наследники, принявшие наследство после смерти ФИО4, отсутствуют. На основании свидетельств на наследство по закону истцами зарегистрированы права на ? (за каждым) на земельный участок по <адрес> в <адрес>. Свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по <адрес> в <адрес> не выдавались, так как правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Жилой дом по <адрес> в <адрес> был построен родителями ФИО3, где они проживали до момента смерти. В том же жилом доме проживал ФИО3 (сын) со своей женой и сыном (истцами).
В настоящее время истцы продолжают проживать в спорном жилом доме, который был построен и введен в эксплуатацию с соблюдением требований закона, действовавшего на момент строительства. Каких-либо споров относительно прав на указанный жилой дом, законности его строительства, не возникало. Согласно записям в книгах похозяйственного учета год постройки дома – 1950. По существующим в то время правилам дом вводился в эксплуатацию на основании акта приемки, затем составлялся технический паспорт. Дом был подключен к коммуникациям (электроснабжение, радио), что предполагало предварительное согласование с соответствующими службами по завершенному строительством объекта. В настоящее время, согласно заключению главного архитектора района, дом соответствует установленным параметрам по планировке территории по правилам землепользования и застройки. Указанный жилой дом эксплуатировался в течении длительного времени, признавался третьими лицами законно построенным. Просят суд признать в прядке наследования право собственности на 1/2 долю (за каждым) в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истцы Ермошенко настаивают на удовлетворении иска по доводам, в нем изложенным.
Представитель ответчика Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, ходатайств не заявлял, в том числе об отложении рассмотрения дела. Возражения на иск не предоставлены.
Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в при данной явке.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что является родной сестрой ФИО3, умершего 19.10.2007. Брат со своей семьей проживал в доме родителей по <адрес> в <адрес>, принял наследство после смерти матери. Жилой дом родители строили сами, проживали в нем до момента смерти, в настоящее время в доме живет семья брата (жена и сын), которые приняли наследство после его смерти. Каких-либо споров относительно жилого дома никогда не возникало.
Выслушав истцов, изучив доводы иска, опросив свидетеля, изучив представленные доказательства по делу, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании из материалов дела и материалов наследственного дела, истцы ФИО1, ФИО2 являлись наследниками первой очереди (супругой и сыном) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 19.10.2007 (л.д.16-19).
Факт строительства родителями ФИО3 жилого дома, расположенного по <адрес> в <адрес>, и постоянного проживания в нем семьи истцов 1986 года не оспаривается ответчиком и подтвержден материалами дела (архивной справкой от 13.12.2022 Администрации Усть-Калманского сельсовета, копиями лицевых счетов из похозяйственных книг с 1986 года по 2022 год, показаниями свидетеля).
Факт принадлежности наследодателю земельного участка по <адрес> в <адрес> и перехода права собственности на указанный земельный участок истцам подтвержден свидетельствами о государственной регистрации права от 02.11.2009 (л.д.21, 22).
В силу норм ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Для приобретения наследства наследник, исходя из требований ст.1152 ГК РФ, должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно доводов иска и представленных материалов наследственного дела истцы ФИО1, ФИО2 являются наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО3, умершего 19.10.2007. Доли истцов в наследственном имуществе равные и составляют 1/2. На момент смерти ФИО3 проживал в доме по <адрес> в <адрес> и являлся собственником земельного участка по указанному адресу в силу наследования по закону, после смерти своей матери ФИО4
В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Судом установлено, что регистрация прав наследодателя ФИО3 (возникновения права собственности в порядке наследования по закону) на жилой дом по <адрес> в <адрес> произведена не была, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, что в настоящее время препятствует истцам получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на спорное недвижимое имущество – жилой дом.
В силу ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Из сведений ЕГРП, материалов наследственного дела следует, что ФИО4 на праве собственности принадлежал земельный участок по <адрес> в <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, который впоследствии был унаследован её сыном – ФИО3 После смерти ФИО3 истцами получены свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество и зарегистрировано право общедолевой собственности на ? долю за каждым.
Судом установлено, что спорный жилой дом был построен ФИО4 и её мужем на принадлежащем ей земельном участке, соответствовал градостроительным и строительным норм и правилам, что подтверждено технической документацией на дом.
Из информации главного архитектора района следует, что жилой дом по <адрес> в <адрес> расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, соответствует установленным параметрам по планировке территории.
В силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, отсутствуют сведения о регистрации прав на жилой дом по <адрес> в <адрес>.
Учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании права общедолевой собственности на жилой дом в полном объеме.
Решение суда является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лиц на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Усть-Калманского сельсовета Усть-Калманского района Алтайского края о признании права собственности на доли в доме в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право на 1/2 долю в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, возникшее в результате наследования по закону.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право на 1/2 долю в общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, возникшее в результате наследования по закону.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Усть-Калманский районный суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения.
Судья О.В. Григорьева
Мотивированное решение
изготовлено 29 марта 2023 года
Судья О.В.Григорьева