Производство №2-1396/2025

УИД 28RS0017-01-2025-002172-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Свойкиной Е.Д.,

при секретаре Новрузовой А.Г.,

с участием представителя ФИО2 - ФИО3, представителя администрации Новгородского сельсовета - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Новгородского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании право собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новгородского сельсовета Свободненского района Амурской области, в обоснование указав, что ФИО1 на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: --. ФИО1 переехала в --, а в квартире стал проживать истец, который является её --. ФИО1 умерла --.

В установленный законом срок он не обратился к нотариусу за принятием наследства за ФИО1, так как не обладал необходимыми юридическими знаниями.

На момент смерти наследодателя истец был зарегистрирован по адресу: --.Он фактически принял наследство в виде квартиры, общей площадью 48 кв. м, с кадастровым номером: --, расположенной по адресу: --, проживая в ней, неся бремя содержания спорным жилым помещением.

В связи с тем, что истец фактически принял наследство (факт регистрации и проживания квартире, несение расходов по содержанию жилого помещения и.т.д), но факт принятия устанавливается судом, то истец вправе просить суд признать за ним право собственности на имущество, принадлежащее его --.

Истец является единственным наследником по закону за ФИО1

На основании изложенного просит суд признать за ФИО2 собственности на квартиру, общей площадью 48 кв. м, с кадастровым номером: --, расположенную по адресу: -- порядке наследования за умершей ФИО1

В судебном заседании представитель ФИО2 - ФИО3 настаивал на удовлетворении заявленных истцом требований.

Представитель администрации Новгородского сельсовета - ФИО4 указала, что не возражает против удовлетворения заявленных истцом требований, пояснила, что ФИО2 давнее время проживает на территории --, ранее вместе с ним проживала его -- – ФИО1, которая в настоящее время умерла, сведениями об иных наследниках не располагает.

Представитель администрации Свободненского района в судебное заседание не явился, из представленного отзыва, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, оставив разрешение заявленного требования на усмотрение суда.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела, заслушав свидетельские показания, ФИО5, ФИО6, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст.1110 ГК РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу статьи 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из статьи 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследников о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю на праве собственности.

В силу п.1, 2 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 указанной статьи предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 и 2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст.1154 ГК РФ определено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 и 35 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из пункта 36 указанного Постановления №9 следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Как следует из представленных материалов дела, ФИО2 является -- ФИО1, -- ФИО1 умерла, что усматривается из сведений органов ЗАГС.

На основании договора купли-продажи от -- ФИО1 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: --.

Установлено, что на момент смерти наследодателя и по настоящее время ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: --.

После смерти -- ФИО1, истец фактически принял наследство в виде квартиры, общей площадью 48 кв.м, с кадастровым номером: --, расположенной по адресу: --, проживая в ней, оплачивая коммунальные услуги и содержание жилого помещения, что подтверждается материалами дела и свидетельскими показаниями.

Согласно ответу Администрации Свободненского района от 17.09.2025 года, следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: --, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Из представленных ответов нотариусами г.Свободного, следует что наследственные дела к имуществу ФИО1, ими не заводились.

Принимая во внимание, что истец является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери, фактически принял в качестве наследства спорное жилое помещение, о чем свидетельствует его регистрация, бремя его содержания, фактическое проживание в нем до ухудшения состояния здоровья в результате чего он вынужден проживать со своей сожительницей, суд приходит к выводу, что ФИО2 фактически принял наследство, начав им фактически пользоваться и обеспечивая сохранность жилого помещения (квартиры), как во время жизни так и после смерти матери.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: --, в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Новгородского сельсовета Свободненского района Амурской области о признании право собственности на квартиру, в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО2, -- года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 48 кв. м, с кадастровым номером: --, расположенную по адресу: -- порядке наследования после смерти ФИО1, умершей --.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Д. Свойкина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 октября 2025 года.