г. д. №2-3565/2025

УИД 05RS0018-01-2025-005118-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

08.12.2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об устранение препятствий в пользовании земельного участка путем сноса самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранение препятствий в пользовании земельного участка путем сноса самовольной постройки.

В обоснование своего иска истец указал следующее.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 2-х комнатная квартира, с кадстровым номером 05:40:00:134:210:008:02:Ж, общей площадью 44,30 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>.

Ответчиком впритык к ее дому возведено одноэтажное строение, которое возведено без получения соответствующего разрешения на строительство, без каких-либо согласований с собственниками смежных земельных участков, с муниципалитетом. Также земельный участок под незаконным строением является самозахватом.

Истец, надлежаще извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, однако ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии и вынесении решения в заочной форме, в связи с чем определено рассмотреть дело в ее отсутствии в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, не явился, сведения об уважительности неявки не сообщил, в связи с чем определено рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного решения, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует что, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит 2-х комнатная квартира, с кадстровым номером 05:40:00:134:210:008:02:Ж, общей площадью 44,30 кв.м., расположенная по адресу: РД, <адрес>.

Ответчиком впритык к дому возведено одноэтажное строение, которое возведено без получения соответствующего разрешения на строительство, без каких-либо согласований с собственниками смежных земельных участков, с муниципалитетом. Также земельный участок под незаконным строением является самозахватом.

В силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенное или созданное без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Кроме того, спорное строение ответчиком возведено на земельном участке, которая является придомовой территорией многоквартирного дома, расположенная по адресу: <адрес>, которая необходимо для обслуживания и эксплуатации данного дома.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что вышеприведенные доказательства подтверждают, что исковые требования ФИО2 являются обоснованными в выше указанной части, следовательно, их необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 и 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об устранение препятствий в пользовании земельного участка путем сноса самовольной постройки - удовлетворить в полном объеме.

Признать строение рядом с домом по адресу: РД, <адрес> самовольной постройкой и обязать ФИО3 снести строение, расположенное рядом с домом по адресу: РД, <адрес> за счет средств ответчика.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лица, участвующие в деле, вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.К. Гаджиалиев

Мотивированное заочное решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.