Решение по делу № 2-997/2023 от 29.06.2023 - о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов.

№

УИД 45RS0№-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Закировой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Мининой Е.В.,

рассмотрев 29 июня 2023 года в открытом судебном заседании в с. Кетово Кетовского района Курганской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Чистый город» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Чистый город» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что является собственником 1\2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, другим сособственником является ФИО2 Истец и ответчик членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство. Ответчик плату за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами не вносит, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиками не удалось. Она обратилась с заявлением в ООО «Чистый город» ДД.ММ.ГГГГ № о разделении лицевых счетов, добровольно региональный оператор не удовлетворил заявление, сославшись на то, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия, в порядке, устанавливаемом судом (ответ № от ДД.ММ.ГГГГ). Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> между сособственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1\2 доле каждому, возложить на ООО «Чистый город» выдавать отдельные платежные документы на оплату указанных услуг истцу и ответчику, взыскать судебные расходы в размере 3400 рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежаще, представила заявление, в просит рассмотреть дело без ее участия, отказалась от части требований о взыскании судебных расходов в размере 3000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил, представил заявление о согласии с исковыми требованиями, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик ООО «Чистый город» в судебное заседание также не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). 27. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 31. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ являются сособственниками квартиры с кадастровым номером 45:08:021002:558, расположенной по адресу: <адрес> по (1/2 доли) каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2023-123520663.

Кроме того, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что лицевой счет № на оплату коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Чистый город», на жилое помещение по адресу: <адрес>, открыт на имя ФИО1, что подтверждается платежными документами.

Из материалов дела усматривается отсутствие соглашения между собственниками о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, а также порядке несения расходов по внесению платы за коммунальные услуги, вследствие чего такая обязанность сохраняется за долевыми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены также ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на них, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с отсутствием согласия между собственниками данного жилого помещения и лицами, зарегистрированными в нем, по размеру и порядку несения расходов за коммунальные услуги, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований ФИО1 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате и обслуживании жилья пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть за ФИО1 - 1/2 доли, за ФИО2 - 1/2 доли.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, поэтому каждый из них должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги соразмерно его доле в данных расходах.

С учетом изложенного, требования истца о разделе лицевых счетов подлежат удовлетворению с учетом долей сособственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Данное решение является для организации, предоставляющих коммунальные услуги основанием для выдачи собственникам и лицам, зарегистрированным в жилом помещении отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес> соразмерно их долям. Однако раздел лицевых счетов возможен только с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия расходов по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем открытия отдельных лицевых счетов на 1/2 долю в квартире на имя ФИО1, на 1/2 доли в квартире на имя ФИО2.

Решение является для организации, предоставляющих коммунальные услуги, основанием для выдачи сособственникам ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по адресу: <адрес> соразмерно их долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в срок 1 месяц со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кетовский районный суд Курганской области.

Мотивированное решение составлено 12.07.2023.

Судья Ю.Б. Закирова