УИД 77RS0026-02-2024-012118-96
№ 2-708/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2025 года город Москва
Таганский районный суд города Москвы в составе
председательствующего судьи Синельниковой О.В.
при помощнике судьи Тюльпановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-708/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ********ю ****** о взыскании взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился в суд с иском к ответчику ********ю Д.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт в размере 58.010 рублей 91 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1.940 рублей 33 копеек.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика ********я Д.А. – ФИО1 в судебное заседание явился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности по части платежей, а также указал, что у ответчика задолженность по оплате взносов отсутствует.
Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии с положениями п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В связи с принятием Федерального закона от 25 декабря 2012 года № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» (вступил в силу с 26 декабря 2012 года) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно положениям ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен соответствующий многоквартирный дом.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что ********ь Д.А. является собственником жилого помещения общей площадью 37,8 кв.м в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. ********, д. 5, кв. 158, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы установлен постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 833-ПП и составляет с 01 июля 2015 года – 15 рублей, с 01 июля 2017 года – 17 рублей, с 01 января 2019 года – 18,19 рублей, с 01 января 2020 года – 18,86 рублей, с 01 января 2021 года – 19,52 рублей, с 01 января 2022 года – 20,99 рублей, с 01 января 2023 года – 24,09 рублей, с 01 января 2024 года – 25,58 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения и рассчитывается, исходя из общей площади жилого помещения (в рассматриваемом случае – 37,8 кв. м).
Как следует из искового заявления, в отношении указанного жилого помещения имеется задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с февраля 2019 по июнь 2023 года в размере 58.010 рублей 91 копейки.
Согласно ответу ФКР Москвы на запрос суда у ********я Д.А. заложенность по л/сч. ******** по взносам на капитальный ремонт с ноября 2020 года по июнь 2023 года отсутствует.
Надлежащее исполнение прекращает обязательство (п.1 ст. 408 ГК РФ).
Представитель ответчика заявил о пропуске срока исковой давности по части платежей.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
В соответствии со ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Из пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном ст. 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на истца.
Определением мирового судьи судебного участка № 372 Таганского района города Москвы от 18 декабря 2023 года отменен судебный приказ от 27 ноября 2023 года о взыскании с ********я Д.А. взносов на капитальный ремонт.
Соответственно, с исковым заявление ФКР Москвы должно было обратиться в суд не позднее 18 июня 2024 года, тогда как исковое заявление направлено в суд согласно оттиску штампа почтового отправления 28 августа 2024 года.
В соответствии с п. 3 ст. 204 ГК РФ и его толкованием п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, такой срок удлиняется до 6 месяцев.
Поскольку после отмены судебного приказа (18 декабря 2023 года) прошло более шести месяцев, срок исковой давности подлежит исчислению за три года, предшествующих повторному обращению за судебной защитой, за вычетом срока судебной защиты у мирового судьи по заявлению о выдаче судебного приказа (21 день), то есть срок исковой давности по платежам до августа 2021 года для истца истек.
Сумма, подлежащая взысканию, должна составлять с учетом истекшего срока исковой давности 17.936 рублей 08 копеек за период с сентября 2021 года по июнь 2023 года в размере 17.936 рублей 08 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ, с учетом заявления о пропуске срока исковой давности, а также погашения задолженности после подачи искового заявления, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 717 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы к ********ю ** о взыскании взносов на капитальный ремонт – оставить без удовлетворения.
Взыскать с ********я ** (СНИЛС: ****) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: *) расходы по оплате государственной пошлины в размере 717 рублей.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Таганский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2025 года.