Дело № 2-3478/2022
78RS0017-01-2022-003476-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 14 сентября 2022 года
Петроградский районный суд Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,
при секретаре Вовк К.Я.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 об обязании совершить действия
УСТАНОВИЛ:
ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании совершить действия.
В обоснование своих требований истец указывает следующее.
ФИО1 является собственником пом<адрес> в <адрес>, лит.А по <адрес> в Санкт-Петербурге №
Истец является управляющей компанией в отношении <адрес>Б по <адрес>, что в споре между сторонами не находится №).
Согласно Акту истца от ДД.ММ.ГГГГ при визуальном осмотре установлено, что по фасадам жилых многоквартирных домов, л\к, подвальных помещениях <адрес>, лит.А и Б по <адрес> проложено два алюминиевых кабеля (визуально сечение кабеля № – 25 до 35 мм, визуально сечение кабеля № от 35 до 70 мм) кабеля покрыты полимерным покрытием. Прокладка кабеля выполнена следующим образом: ТП-1772 – торцевая часть <адрес>, лит.А по <адрес> – двор <адрес>, лит.А. (через 2 арки) – двор <адрес>, лит.А – от стены дома <адрес>, лит.А до дома <адрес>, лит.Б – по фасаду дома <адрес>, лит.А – уходит в подвальное помещение разделяется и уходит: кабель № сечение от 25 до 35 мм в помещение <адрес> д.<адрес>, лит.А; кабель № сечение 35 до 70 мм в сторону помещения 1Н дома <адрес>, лит.А (на момент осмотра обрезан на фасаде дома) – проверкой со стороны ТП-1772 установлено, что данный кабель обесточен. Протяженность электрических кабелей, примерно, 250 погонных м, крепление по фасадам домов выполнено в 98 местах, в том числе 14 вертикальных, на растяжках проложено 80 погонных м. В результате прокладкой кабелей выполнено повреждения фасада за счет элементов в 98 местах, пробиты арочные своды в 6 местах (3 арки), пробиты 2 капитальные стены л\к № (второй этаж), пробит фундамент дома <адрес>, лит.А, архитектурные элементы, составляющие историческую ценность не повреждены №
Согласно Акту истца от 06.05.2022, ФИО1 документацию об увеличении мощности для помещения 5Н в <адрес> в Санкт-Петербурге не представил (№).
Истец просит обязать ответчика выполнить работы по демонтажу проложенных по фасадам зданий <адрес> в Санкт-Петербурге, <адрес>, лит.А и Б по <адрес> в Санкт-Петербурге, <адрес> алюминиевые кабели электроэнергии.
Представитель истца ФИО2 требования иска поддержал.
Ответчик ФИО1 иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Факт прихода электрического кабеля в помещение, ему принадлежащее, ответчик не отрицал.
Исследовав представленные суду доказательства, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
В силу п.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.1 ст.290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
���������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????????????���???????????J?J?J??�?????????J?J?J??�??????????�???????????�????????�??????????�????????????�????????? ???�??????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�/�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������§���
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
В соответствии с п.2г «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме…», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее, Правила), ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) входят в состав общего имущества.
В соответствии со ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что для размещения электрического кабеля на фасаде зданий могло иметь место только при наличии на то соответствующих решений общего собрания собственников помещений многоквартирных домов. А таковые решения суду для рассмотрения не представлены.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ, в случае, если действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.
С учетом характера действий ответчиков, неисполнения им приведенной выше нормативной базы, суд полагает разумным и достаточным установить трехмесячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу для исполнения действий ответчиком.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГКР РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Уплата государственной пошлины подтверждена (л.д.6).
При таких обстоятельствах, с ответчика, в пользу истца надлежит взыскать полностью расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» удовлетворить.
Обязать ФИО1 в течение трех месяцев с даты вступления настоящего решения в законную силу выполнить работы по демонтажу проложенных по фасадам зданий <адрес> в Санкт-Петербурге, <адрес> лит.А и Б по <адрес> в Санкт-Петербурге, <адрес> алюминиевые кабели электроэнергии.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис № <адрес>» расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решение в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 21 сентября 2022 года.
Судья: М.В.Калинина