Дело № 2-4493/2025

УИД 93RS0003-01-2025-005721-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 года г. Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе: председательствующего судьи Пряхиной Е.С., при секретаре Коваленко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ФИО3 к ФИО2, администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, Старомихайловскому территориальному отделу администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество, -

Установил:

ФИО4 ФИО8 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, Старомихайловскому территориальному отделу администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика ФИО2 выдан Сертификат серии ДН № на право на земельный пай в коллективной собственности КСП им. Красной Армии <адрес> в размере 7,26 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой части в натуре (на местности). Истец имеет право собственности земельной доли (пая), указанного в вышеуказанном Сертификате размером 7,26 в условных кадастровых гектарах в коллективном сельскохозяйственном предприятии имени Красной Армии в <адрес> на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком ФИО2 и удостоверенного государственным нотариусом Красногоровской государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый №. В данном случае были соблюдены все условия договора дарения, ФИО2 передала в дар, а истец принял дар - право на земельный пай в КСП им. Красной Армии в <адрес>. Однако данный договор дарения не прошел государственную регистрацию. Согласно Информации Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в архивах, находящихся в ведении Филиала, отсутствуют правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества (пай), расположенный по адресу: ДНР, <адрес>, пгт. Старомихайловка, колхоз «Красная Армия». В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный пай размером 7,26 в условных кадастровых гектарах, расположенный в бывшем коллективном сельскохозяйственном предприятии им. Красной Армии, расположенном в пгт. <адрес> Донецкой Народной Республики.

Истец ФИО4 В.И. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, настаивает на их удовлетворении.

Представитель ответчика Старомихайловского территориального отдела администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которому исковое заявление ФИО3 поддерживают в полном объеме, просят рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, предоставил пояснения по делу, согласно которым просит рассмотреть дело без участия представителя администрации и вынести решение в соответствии с действующим законодательством и с учетом предоставленных пояснений.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, суду предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Суд, на основании ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Суд, исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес>ной государственной администрацией на имя ФИО2 выдан сертификат серии № № на право на земельную долю (пай) в коллективной собственности КСП им. Красной Армии <адрес> в размере 7,26 в условных кадастровых гектарах без определения границ этой доли в натуре (на местности).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 заключен договор дарения, удостоверенный государственным нотариусом Красногоровской государственной нотариальной конторы ФИО6, реестровый №, согласно которому ФИО2 подарила, а ФИО3 принял в дар право на земельный участок (пай), удостоверенное сертификатом размером 7,26 в условных кадастровых гектарах, расположенной в коллективном сельскохозяйственном предприятии им. Красной Армии в <адрес>.

В архивах, находящихся в ведении Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике отсутствуют правоустанавливающие документы и технические документы на объект недвижимого имущества (земельный участок), расположенный по адресу: ДНР, колхоз «Красной Армии», <адрес>.

Статьей 12 ГК Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе и такой способ защиты как признание права.

Основания приобретения права собственности на недвижимое имущество отражены в ст. 218 ГК Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации), выданные до дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до ДД.ММ.ГГГГ для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 3 ст. 1 данного Закона, Донецкая Народная Республика считается принятой в ФИО1 с даты подписания Договора между Российской ФИО1 и Донецкой Народной Республикой о принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта, то есть ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 п.п. 3 ст. 8 ГК Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как предусмотрено п. 3 ст. 574 ГК Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено судом, договор дарения между ФИО3 и ФИО2 заключен в письменной форме, нотариально удостоверен, существенные условия договора между сторонами были согласованы, договор дарения сторонами исполнен. Спор о праве на спорное недвижимое имущество отсутствует.

В соответствии со ст. ст. 131, 219 ГК Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, как установлено в судебном заседании и подтверждается вышеприведенными и оцененными судом доказательствами, ответчик на основании договора дарения приобрел в собственность спорный земельный пай. В связи с отсутствием сведений о регистрации права собственности прежнего собственника, истец лишен возможности обратиться для государственной регистрации соответствующих прав органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, что фактически нарушает право истца как собственника на распоряжение данным имуществом.

Иной возможности признания права собственности у истца не имеется, в связи с чем, суд считает необходимым признать за ним право собственности на земельный пай размером 7,26 в условных кадастровых гектарах, расположенный в бывшем коллективном сельскохозяйственном предприятии им. Красной Армии, расположенном в пгт. Старомихайловка г.о. Донецк Донецкой Народной Республики.

Разрешая вопрос распределения судебных расходов, суд исходит из следующего.

Как следует из разъяснений п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Исходя из обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что обращение в суд и удовлетворение требований истца не было обусловлено нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчика. Таким образом, с учетом характера разрешенных правоотношений, несмотря на выводы суда о необходимости удовлетворения требований истца, понесенные им судебные расходы распределению между сторонами не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, Старомихайловскому территориальному отделу администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>а <адрес> Украины, паспорт гражданина Российской Федерации серия № №, выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный пай размером 7,26 в условных кадастровых гектарах, расположенный в бывшем коллективном сельскохозяйственном предприятии им. Красной Армии, расположенном в пгт. Старомихайловка г.о. Донецк Донецкой Народной Республики.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.С. Пряхина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ