РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2025 года адрес

Люблинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Кац Ю.А.,

при секретаре фио,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2478/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, указав в обоснование требований, что на основании договора дарения квартиры от 13 марта 2008 года является собственником квартиры. В спорной квартире истец и ответчик зарегистрированы с 2002 года, 2003 года, соответственно. С 2003 года ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не несет, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. Ответчик проживает в США.

Истец фио в судебное заседание явилась, требования поддержала, пояснив, что собственником квартиры ранее являлся ее сын, будучи собственником зарегистрировал в квартире ответчика, которая является сестрой истца. В 2008 году сын подарил квартиру ей (истцу). В данной квартире до 2012 года проживала мать сторон. Ответчик же в 2002 году уехала в США на постоянное место жительства, имеет двойное гражданство. В квартиру, где проживала мать сторон приезжала раз в год, до смерти матери. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик никогда не несла. Личных вещей ответчика в квартире нет. Истец в настоящее время проживает у дочери, которой помогает с воспитание внуков. Имеет намерение сдать квартиру в наем.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещался по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Третье лицо участие представителя в судебном заседании не обеспечило, о месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав и изучив письменные материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что собственником квартиры на основании договора купли-продажи от 2 апреля 2001 года являлся фио (сын истца). Истец приобрела право собственности на квартиру по адресу: адрес, на основании договора дарения от 13 марта 2008 года.

Предыдущим собственником жилого помещения ответчик была зарегистрирована в квартире по месту жительства с 4 сентября 2003 года. Истец по месту жительства в жилом помещении зарегистрирована с 21 марта 2002 года.

Как пояснила истец, ответчик в данном жилом помещении постоянно не проживала, находясь за пределами Российской Федерации, при жизни матери сторон до 2012 года периодически проживала в спорной квартире. Расходы по содержанию жилого помещения не несла, оплату коммунальных услуг не производила. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется.

Суд в соответствии со ст. 68 ГПК РФ принимает объяснения истца как доказательства по делу. Оснований не доверять данным объяснениям суд не находит, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными доказательствами по делу.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, также не представлено бесспорных доказательств вселения и проживания в спорной квартире.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком суду не представлено и в процессе рассмотрения настоящего гражданского дела не добыто.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио, пояснила, что является подругой истца, бывает у нее в гостях. ФИО2 является сестрой истца. С ответчиком встречала в гостях у истца. До 2017 года, как у ФИО1 появились внуки ФИО2 не приезжает, до этого приезжала временами в квартиру истца. Ей (свидетелю) известно, что ФИО2 проживает в Америке.

Допрошенная в судебном заседании свидетель фио, пояснила, что с семьей сторон знакома более 50 лет. Их родители находились в дружественных отношениях. ФИО2 давно проживает в США. Отец сторон завещал квартиру внуку – сыну истца Георгию, который ее продал и купил квартиру в Истре, а затем и данную квартиру. В указанной квартире жили мама истца, истец и ее сын Георгий. Затем Георгий подарил квартиру матери. ФИО2 постоянно в данной квартире не проживала, только навещала свою мать.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они были допрошены в судебном заседании, об уголовной ответственности по ст. 307, ст. 308 УК РФ предупреждены, о чем собственноручно дали подписку, суду сообщили сведения, которые воспринимались ими непосредственно, их показания не противоречат фактическим обстоятельствам дела, они не являются субъектами материально-правовых отношений и не имеют заинтересованности в исходе дела.

В силу ст.30 ЖК, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1, 2, 4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик является сестрой истца. Право пользования спорной квартире было предоставлено ответчику бывшим собственником. Согласно доводам иска ответчик в спорной квартире постоянно никогда не проживала, периодически проживала в ней до 2012 года.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п.п.11, 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в соответствии с которыми необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя собранные по делу доказательства, исходя из фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением. Каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования ответчиком жилым помещением не представлено, судом не установлено.

В силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, прекращение за ответчиком права пользования спорной квартирой является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: г адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.

Судья Ю.А. Кац

Решение принято в окончательной форме 24 июня 2024 года