дело № 2-4012/2025,

УИД № 74RS0007-01-2025-004196-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при помощнике судьи Розниной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Микрорайон Радужный», ООО «Теплоэнергосбыт», МУП «ПОВВ» г. Челябинска, ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» о выделении доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, порядка участия в расходах оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО3, ФИО4, ООО УК «Микрорайон Радужный», ООО «Теплоэнергосбыт», МУП «ПОВВ» г. Челябинска, ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» об установлении общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, по ? доли каждый, обязании не чинить препятствия в пользовании спорным жилым помещением, вселении в спорное жилое помещение, определение порядка пользования жилым помещением, путем предоставления ФИО1 комнаты жилой площадью 11,9 кв.м, ФИО3 комнату жилой площадью 13,6 кв.м, места общего пользование передать в совместное пользование сторон, определить порядок участия в оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО3, по ? доли каждому, обязать организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по ? доли каждому собственнику. В обоснование иска указано на то, что ФИО1 и ФИО3 являются совместными собственниками спорного жилого помещения, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. вместе с тем, в ЕГРН содержатся сведения о совместной собственности сторон на спорное жилое помещение. Ответчик ФИО3 препятствует истцам в пользовании спорным жилым помещением, так как сменил замки на входной двери, ключи от квартиру у истцов отсутствуют, с ноября 2022 года истцы вынуждены арендовать иное жилое помещение для проживания, ответчик ФИО3 отказывается в добровольном порядке определить порядок пользования жилым помещением и порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуги (л.д. 7-13 т.1, л.д. 3-8 т.2).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены. Истец ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 215 т.1, л.д. 52, 60 т.2).

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1 (л.д. 59), в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истцов, пояснил, что ключи от квартиры передал своей дочери ФИО4, препятствий в пользовании квартирой он не создает.

Ответчик ФИО4, представители ответчиков ООО УК «Микрорайон Радужный», ООО «Теплоэнергосбыт», МУП «ПОВВ» г. Челябинска, ООО «ЦКС», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области», представитель третьего лица АО «Газпромбанк» в судебное заседание не явились, извещены (л.д. 216, 218 т.2, л.д. 51-58 т.2). От представителя ответчика СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта МКД Челябинской области» поступил отзыв на иск, согласно которому, на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений в <адрес> решили отказаться от услуг СНОФ и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Микрорайон Радужный» (л.д. 38-39 т.2).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, требования истца ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40 т.1).

В период брака, ФИО1 и ФИО3 приобретена в совместную собственность квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №,(л.д. 41-43 т.1).

В соответствии со ст.ст. 33, 34 СК РФ, п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» от ДД.ММ.ГГГГг. № имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместным имуществом. При этом общим имуществом супругов является любое нажитое ими в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 39 СК РФ, п. 2 ст. 254 ГК РФ доли супругов при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе признаются равными.

Поскольку <адрес> в г. Челябинске, кадастровый №, приобретена ФИО3 и ФИО1 в период брака, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов в силу ст.34 СК РФ.

Поскольку отсутствуют оснований для отступления от начала равенства долей при разделе имущества бывших супругов, достаточных и допустимых доказательств приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, за счет личных средств ответчика не имеется, суд считает необходимым произвести раздел спорной квартиры в равных долях между бывшими супругами, признать за ФИО1, ФИО3 по ? доле в праве собственности на <адрес> в г. Челябинске, кадастровый №, за каждым и прекратить право совместной собственности ФИО3, ФИО1 на данное жилое помещение.

В соответствии со ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, право использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, требовать устранения всяких нарушений его прав.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статья 45 Конституции РФ). Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц… (статья 17 Конституции РФ).

С точки зрения закона собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам, стоимости и субъектному составу. Квартира может принадлежать двум и более лицам на праве общей собственности, право каждого из ее участников ограничено правами других лиц.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> доме № зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 165-166 т.1).

Судом на основании иска, пояснений представителя истца, ответчика, истца ФИО2 в судебном заседании от установлено, что на момент рассмотрения дела, в спорном жилом помещении проживает ФИО3 Истцы ФИО1, сын ФИО1 и ФИО3- ФИО2 не проживают в спорном жилом помещении с ноября 2022 года, выехали из спорного жилого помещения в связи с конфликтными отношениями с ФИО3, с ноября 2022 года доступа в спорную квартиру не имеют, ключи от двери в квартиру истцы не имеют, в связи с чем, не имеют доступа в спорное жилое помещение.

Поскольку в силу положений ст.ст.246,247 ГК РФ участники общей собственности обладают равными правами на распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в их совместной собственности, установлено, что со стороны ответчика истцу ФИО1 чиняться препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением, учитывая отсутствие у истца иного жилого помещения в собственности для проживания, то требования истца ФИО1 к ФИО3 об обязании не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих чинение ответчиком ФИО4 указанному истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца к ответчику ФИО4 в данной части незаконны и не подлежат удовлетворению.

При этом, ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, доказательств подтверждающих, что со стороны ответчиков ФИО3, ФИО4, указанному истцу чинятся препятствия в спорном жилом помещении не представлено, в связи с чем, требования истца ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, вселить в квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №, незаконны и не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, в равных долях, по ? доли каждый.

Согласно техническому паспорту, <адрес> в г. Челябинске, состоит из двух изолированных комнат, жилой площадью 11,9 кв.м и жилой площадью 13,6 кв.м, имеет общую площадь – 47,2 кв.м, места общего пользования общей площадью 21,7 кв.м (коридор площадью 4,2 кв.м, коридор площадью 2 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, ванная площадью 3 кв.м, кухня площадью 10,4 кв.м), лоджию площадью 7 кв.м, вход в которую осуществляется через кухню площадью 10,4 кв.м (л.д. 22-25 т.2).

На долю истца ФИО1 (1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру) приходится общей площади <адрес>,6 кв.м (47,2:2х1= 23,6 кв.м), жилой площади 12,75 кв.м (25,5 : 2х 1= 12,75 кв.м).

На долю ответчика ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру) приходится общей площади <адрес>,6 кв.м (47,2:2х1= 23,6 кв.м), жилой площади 12,75 кв.м (25,5 : 2х 1= 12,75 кв.м).

С учетом тех обстоятельств, что стороны, как сособственники <адрес> в г. Челябинске, обладают равными правами по владению и пользованию этим имуществом, между сторонами отсутствует спор по порядку пользования квартирой, с учетом размера долей сторон, позиции сторон, в пользование истца ФИО1 следует передать комнату жилой площадью 11,9 кв.м, в пользование ответчика ФИО3. передать комнату жилой площадью 13,6 кв.м, передать в совместное пользование сторон места общего пользования общей площадью 21,7 кв.м (коридор площадью 4,2 кв.м, коридор площадью 2 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, ванная площадью 3 кв.м, кухня площадью 10,4 кв.м), а так же лоджию площадью 7 кв.м.

Определяя порядок пользования спорной квартирой в соответствии с требованиями истца, учитываются те обстоятельства, что спорное жилое помещение состоит из двух изолированных комнат, которые реально могут быть предоставлена во владение сторон, что соответствует интересам сторон. Определение порядка способствует урегулированию спора между сособственниками по вопросу совместного пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 ЖК РФ).

В силу ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности.

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения – <адрес> в г. Челябинске, об оплате жилищно-коммунальных услуг, об оплате расходов по содержанию и техническому обслуживанию, оплаты взносов за капитальный ремонт не достигнуто, то требования истца возможно удовлетворить частично, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, взносов за капитальный ремонт <адрес> в г. Челябинске, ФИО1 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО3 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с учетом того, что организации оказывающие жилищно-коммунальные услуги не ответили на заявления истца, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый № между ФИО1 ( №) и ФИО3 (№) в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждому, обязать ООО Теплоэнергосбыт» №), ООО «ЦКС» (№), МУП «ПОВВ» г. Челябинска (№, ОГРН <***>), ООО УК «Микрорайон Радужный» (№), с момента вступления решения суда в законную силу выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: Челябинск, <адрес>, ФИО1 ( №) пропорционально 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм, оформлением отдельного платежного документа №паспорт серия 7515 №) пропорционально 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм, оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО3 (№).

При этом, предусмотренных законом оснований (ЖК РФ) для возложения на ООО Теплоэнергосбыт» (№), ООО «ЦКС» (№), МУП «ПОВВ» г. Челябинска (№), ООО УК «Микрорайон Радужный» (№), обязанности с ФИО3, ФИО1 отдельные соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинск, <адрес>8 не имеется, в связи с чем, требования истца в данной части незаконны и не подлежат удовлетворению.

На основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, собственники помещений в <адрес> решили отказаться от услуг СНОФ и формировать фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО УК «Микрорайон Радужный» (л.д. 38-39 т.2), в связи с чем требования истца ФИО1 к СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области (№), не законны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 ( №) удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( №) право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №.

Обязать ФИО3 (№) не чинить ФИО1 ( №) препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №.

Вселить ФИО1 ( №) в квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый №.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> в г. Челябинске, передать в пользование ФИО1 комнату жилой площадью 11,9 кв.м, передать в пользование ФИО3 комнату жилой площадью 13,6 кв.м, передать в совместное пользование ФИО1 и ФИО3 места общего пользования общей площадью 21,7 кв.м (коридор площадью 4,2 кв.м, коридор площадью 2 кв.м, туалет площадью 1,1 кв.м, ванная площадью 3 кв.м, кухня площадью 10,4 кв.м), лоджию площадью 7 кв.м.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м, кадастровый № между ФИО1 ( №) и ФИО3 (№) в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение каждому.

Обязать ООО Теплоэнергосбыт» (№), ООО «ЦКС» (№), МУП «ПОВВ» г. Челябинска (№), ООО УК «Микрорайон Радужный» (№), с момента вступления решения суда в законную силу выдать отдельные платежные документы на оплату оказываемых в жилом помещении, расположенном по адресу: Челябинск, <адрес>, жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт ФИО1 ( паспорт №) пропорционально 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм, оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 ( №); ФИО3 (№) пропорционально 1/2 доли начисленных ежемесячных сумм, оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО3 (№).

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 ( №) к ФИО4 (№), к СНОФ Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области (ИНН <***>), о вселении в жилое помещение, определении порядка участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить соглашения, выдать отдельные платежные документы, к ООО Теплоэнергосбыт» (№), ООО «ЦКС» (№), МУП «ПОВВ» г. Челябинска (№), ООО УК «Микрорайон Радужный» (№) об обязании заключить соглашения, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт серия 7523 №) к ФИО3 (паспорт серия 7515 №), ФИО4 (паспорт серия 75 20 №) об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещении, вселении в жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.