Дело № 2-4462/2025
УИД 93RS0006-01-2025-005681-54
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 октября 2025 года <...>
Жовтневый районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Кралининой Н.Г.,
при секретаре судебных заседаний ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности на наследственное имущество после смерти ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно на домостроение <адрес>, состоящее из одноэтажного жилого дома лит. А-1, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, включающего в себя следующие помещения: кухня лит. 1-1 площадью <данные изъяты> кв. метров; жилая комната лит. 1-2 площадью <данные изъяты>; жилая комната лит 1-3 площадью <данные изъяты>. метров; жилая комната лит. 1-4 площадью <данные изъяты> кладовая лит. 11 площадью <данные изъяты>; сени лит. 1 площадью <данные изъяты>; пристройка к жилому дому общей площадью <данные изъяты> кв. метров. Заявленные требования мотивированы следующим. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>. На день смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: жилой дом с самовольно возведенной пристройкой, расположенный в городе Мариуполе по <адрес>. Мать истца постоянно проживала и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ истец и его мать проживали постоянно одной семьей по адресу <адрес>. Истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно техническому паспорту, выданному ФИО1 в 1960 году на земельном участке площадью <данные изъяты>, построено домовладение литер А-1, летняя кухня лит. Б, сараи лит. Д.В., уборная лит. Г, забор № 1, замощение, колодец лит. Е. ДД.ММ.ГГГГ после обследования технических условий, выдан технический паспорт, заведено инвентарное дело. Подведено электричество. Этот дом являлся постоянным и единственным жилищем для ФИО1 и для истца. В результате боевых действий, проходящих в городе Мариуполь 24 февраля 2022 года, дом пострадал и требовал ремонта. С помощью волонтеров из церкви «Добрые сердца» дом восстановлен и возведена пристройка. Пристройка нежилая, ее площадь составляет <данные изъяты>. метров. Общая площадь одноэтажного жилого дома литер А-1 с учетом пристройки составляет <данные изъяты> кв. метра. В ходе обследования выявлено, что сохранение обследуемого строения, а именно пристройки одноэтажного жилого дом литер А-1, расположенной по адресу ДНР городской округ Мариуполь <адрес>, угрозу жизни и здоровья граждан и опасность для окружающей среды не создает. В этом доме истец постоянно проживает и зарегистрирован. Проживал с матерью одной семьей. Кроме истца никого у ФИО1 нет. Этот дом является единственным местом проживания истца. Истец является единственным наследником после смерти матери. Истец своевременно обратился к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ФИО1, зарегистрированной на день смерти по месту жительства по адресу: <адрес>. Открыто наследственное дело № к имуществу ФИО1. Разъяснением нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что истцом не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности/принадлежности имущества наследодателю, поэтому истцу рекомендовано обратиться в суд. Во время проведения специальной военной операции на территории города Мариуполя с 24 февраля 2022 года истцом утеряны правоустанавливающие документы на домостроение. Письмом «Роскадастра» на имя истца предоставлена информация, согласно которой указано, что предоставлена копия документов из архива, находящихся в ведении Филиала по состоянию на сегодняшний день. Данная архивная копия, предоставлена на 11 листах. Согласно поэтажному плану, указанное строение литер А-1 по <адрес>. А также самовольно возведенное строение, а именно пристройка площадью <данные изъяты> кв. метров. Так, согласно разъяснению, указанному в заключении предоставленного ООО МК «Олимп», постройка на день обращения в суд соответствует градостроительным и санитарным нормам. Другой путь защиты своего непризнанного права, кроме как в судебном порядке, у истца на настоящее время отсутствует, что в свою очередь и обусловило обращением в суд с указанным иском (л.д. 7-13).
В суд истец ФИО3, уведомленный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, на заявленных требованиях настаивал.
Ответчик администрация городского округа Мариуполь, уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд своего представителя не направили, возражений относительно заявленных требований не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц, уведомленных надлежащим образом.
Проверив доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.
В соответствии с положениями п. п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение имуществом, принял меры к его сохранности, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
На территории Донецкой Народной Республики от 01 июля 2020 г. вступил в силу Гражданский кодекс Донецкой Народной Республики, принятый Постановлением Народного Совета 13 декабря 2019 г. с изменениями, внесенными Законами от 24.04.2020 г. № 140-ПНС, от 04.05.2020 г. № 146-11НС.
Согласно ст. 1240 ГК Донецкой Народной Республики предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
В силу ст. 1241 ГК Донецкой Народной Республики, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно положения Федерального конституционного закона от 04.10.22 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики, до 1 января 2024 года сроки принятия наследства, которые истекли после 24 февраля 2022 года не считаются пропущенными и не требуют восстановления в судебном порядке, если последнее место жительства наследодателя находилось на территории Донецкой Народной Республики.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным городским отделом ЗАГС Мариупольского городского управления юстиции Министерства юстиции Донецкой Народной Республики, актовая запись за № (л.д. 16).
На день смерти ФИО1 осталось наследственное имущество: жилой дом с самовольно возведенной пристройкой, расположенный в городе Мариуполе по <адрес>. Согласно техническому паспорту, выданному ФИО1 в 1960 году на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров построено домовладение литер А-1, летняя кухня лит. Б, сараи лит. Д.В., уборная лит. Г, забор № 1, замощение, колодец лит. Е.
ДД.ММ.ГГГГ после обследования технических условий, выдан технический паспорт, заведено инвентарное дело. Подведено электричество. Этот дом являлся постоянным и единственным жилищем для ФИО1 и для истца (л.д. 25-34).
Мать истца постоянно проживала и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 17-18).
В этом доме истец постоянно проживает и зарегистрирован. Проживал с матерью одной семьей. Кроме истца у ФИО1 иных наследников нет. Этот дом является единственным местом проживания наследодателя и истца.
Истец ФИО3 является единственным наследником после смерти матери, что подтверждается свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>, актовая запись за №, где в главе родители: указана мать - ФИО1 (л.д. 19).
Согласно справке о составе семьи от 15 декабря 2023 года истец ФИО3 и его мать ФИО1 до дня смерти проживали постоянно одной семьей по адресу <адрес> (л.д. 22).
Других наследников первой очереди не имеется, завещание не составлялось.
Указанное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный в городе Мариуполе по <адрес>, принадлежало наследодателю на праве личной собственности.
Согласно положению Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» до 01 января 2024 года принятия наследства, которые истекли после 24 февраля 2022 года, не считается пропущенными и не требуют восстановления в судебном порядке, если последнее место жительства наследодателя находилось на территории Донецкой Народной Республики.
Истец ФИО3 своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, следовательно установление факта принятия наследства в судебном порядке не требуется.
В результате боевых действий, проходящих в городе Мариуполь 24 февраля 2022 года, дом пострадал и требовал ремонта, с помощью волонтеров из церкви «Добрые сердца» был восстановлен дом и возведена пристройка. Пристройка нежилая, ее площадь составляет 13,91 кв. метров.
Согласно заключению по результатам проведенной негосударственной строительно-технической досудебной экспертизы № С-2025-07-03, сделанной ООО МПК «Олимп» 2026 года сделаны выводы, согласно которых: домовладение состоит из одноэтажного жилого дома литер А-1, общей площади <данные изъяты> кв. м., который включает в себя следующие помещения: кухня помещение на плане 1-1 площадью <данные изъяты>, жилая комната помещение на плане 1-2 площадью <данные изъяты>, жилая комната помещение на плане 1-3 площадью <данные изъяты>, жилая комната помещение на плане 1-4 площадью <данные изъяты>, кладовая помещение на плане 11 площадью <данные изъяты>, сени помещение на плане 1 площадью <данные изъяты>, а также пристройка к данному жилому дому, общей площадью <данные изъяты>. Следовательно, общая площадь одноэтажного жилого дома литер А-1 с учетом пристройки составляет 51,71 кв. метров. В ходе обследования выявлено, что сохранение обследуемого строения, а именно, пристройки к одноэтажному жилому дому литер А-1, расположенная по адресу ДНР городской округ Мариуполь <адрес>, угрозу жизни и здоровью граждан и опасность для окружающей среды не создает. В результате проведенного обследования общая площадь одноэтажного жилого дома литер А-1, расположенного в ДНР городской округ Мариуполь <адрес>, с учетом данных пристройки составляет <данные изъяты> (л.д. 36-39).
Истец ФИО3 06.12.2023 обратился к нотариусу Мариупольского городского нотариального округа Донецкой народной Республики ФИО4 с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной на день смерти по месту жительства по адресу <адрес>.
06.12.2023 открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, что подтверждается справкой нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 21).
Вместе с тем, 02.10.2024 ФИО3 выдано разъяснение нотариуса ФИО4 №, где указано, что по материалам наследственного дела к имуществу умершей ФИО1 установлено, что наследником ФИО3 не предоставлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности/принадлежности имущества наследодателю. В связи с чем, истцу разъяснено право обратиться для разрешения данного вопроса в суд (л.д. 20).
Во время проведения специальной военной операции на территории города Мариуполя с 24 февраля 2022 года истцом утеряны правоустанавливающие документы на домостроение.
В целях восстановления утраченных правоустанавливающих документов истец обратился в Отдел полиции № 1 (по обслуживанию Жовтневого района г. Мариуполя) УМВД России «Мариупольское» по факту утери правоустанавливающих документов на дом, расположенный по адресу: <адрес>. Обращение истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в книге учета сообщений о происшествиях ОП № 1 за номером №. По данному факту проведена проверка, по результатам которой материал списан в СНД (л.д. 23).
Истец обращался в архивный отдел администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики с заявлением о предоставлении копии решения городского совета о выделении жилья в <адрес> № на имя ФИО1.
Письмом от 15.05.2024 № 06-52-948 истцу сообщено, что предоставить запрашиваемый документ не представляется возможным в связи с отсутствием даты, номера, хронологических рамок поиска решения (л.д. 35).
Истец ФИО3 фактически принял наследство в виде домовладения № по <адрес> в <адрес>, поскольку фактически проживал совместно с наследодателем в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и продолжает проживать там же после смерти ФИО1, о чем свидетельствует штамп регистрации по месту жительства в паспорте истца (л.д. 14).
Для надлежащего оформления и реализации своих наследственных прав истец обратилась к нотариусу Мариупольского городского нотариального округа ФИО4 с соответствующими заявлениями о принятии наследства.
02.10.2024 нотариус ФИО4 выдала истцу ФИО3 письменное разъяснение №, с разъяснением права наследника на разрешение его наследственных прав в судебном порядке в связи с утратой правоустанавливающих документов на наследственное имущество.
Однако, как наследник, истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
На момент смерти ФИО1 и по настоящее время истец ФИО3 продолжает проживать, владеть и пользоваться выше указанным домовладением, принимает меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, приращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Истец ФИО3 является наследником первой очереди по закону, фактически принявший наследство после смерти матери ФИО1. Иных наследников, принявших наследство, не имеется.
Допрошенный в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 суду пояснили, что ФИО3 длительное время, с самого детства и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>,
С учетом выше установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО1 имела в личной собственности на момент смерти домовладение № по <адрес>. Её сын ФИО3, являющийся наследником первой очереди, фактически принял наследство, обратился к нотариусу с целью оформления своих прав на наследственное имущество установленным законом способом, вместе с тем, получить свидетельство о праве на наследство по закону не имеет возможности по не зависящим от истца обстоятельствам, в связи с чем имеются основания для признания за истцом ФИО3 права собственности в порядке наследования на наследственное имущество после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде вышеуказанного домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к администрации городского округа Мариуполь Донецкой Народной Республики о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО3, <данные изъяты> права собственности в порядке наследования после смерти ФИО9, на домостроение <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, состоящее из одноэтажного жилого дома лит. А-1, общей площадью <данные изъяты>, включающего в себя следующие помещения: кухня лит. 1-1 площадью <данные изъяты>; жилая комната лит. 1-2 площадью <данные изъяты>; жилая комната лит 1-3 площадью <данные изъяты>; жилая комната лит. 1-4 площадью <данные изъяты>; кладовая лит. 11 площадью <данные изъяты>; сени лит. 1 площадью <данные изъяты>; пристройка к жилому дому общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня изготовления полного текста решения путем подачи жалобы через Жовтневый районный суд г. Мариуполя.
Судья Н.Г. Кралинина
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2025
Судья Н.Г. Кралинина