Дело № 2-288/2025

УИД 13RS0018-01-2025-000510-53

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Ромоданово 21 октября 2025 г.

Ромодановский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Занькина Д.В.,

при секретаре Киреевой Н.А.,

с участием в деле:

истца – некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов",

ответчиков – ФИО1, ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

некоммерческая организация "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее по тексту – НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов", либо некоммерческая организация) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных исковых требований, истец изначально указал, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчики как собственники жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Вместе с тем, ответчики свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, надлежащим образом не исполняют. В связи с этим за период с 1 сентября 2015 года по 31 января 2024 года за ответчиками образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 67 226 руб. 63 коп., т.е. по 22 408 руб. 87 коп., за каждым ответчиком.

Учитывая то, что сумма задолженности до настоящего времени не уплачена, просил суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2015 года по 31 января 2024 года в размере 67 226 руб. 63 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Впоследствии некоммерческая организация представила в суд дополнительные письменные заявления, в которых она одновременно уточнила и уменьшила свои исковые требования. В частности, в этих заявлениях истец указал, что с учётом применения срока исковой давности просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 апреля 2022 года по 31 января 2024 года в размере 17 552 руб. 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Представитель истца – НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание также не явились, представив в суд письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом в поданных в суд заявлениях ответчики указали о том, что заявленные исковые требования они не признают, просят суд применить срок исковой давности, пропущенный истцом при подаче иска в суд.

В связи с этим суд, в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял решение о рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 с 28 апреля 2012 года на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью № (л.д.10-12).

Распоряжением Правительства Республики Мордовия N 327-Р от 1 июля 2013 года в целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов создана Некоммерческая организация в форме фонда "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов".

В соответствии с частью 5 статьи 3 Закона Республики Мордовия от 8 августа 2013 года N 52-З для собственников помещений многоквартирных домов, находящихся на территории Республики Мордовия, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникает с мая 2014 года.

Статьёй 5 вышеуказанного Закона установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим, на основании представленных региональным оператором платёжных документов.

Постановлением администрации Ромодановского городского поселения Ромодановского муниципального района Республики Мордовия от 4 апреля 2014 года № 24 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определён способ перечисления взносов на капитальный ремонт на счёт НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (л.д.8, 9).

Из сальдовой ведомости по капитальному ремонту многоквартирных домов по лицевому счёту № <***>, открытому на имя нанимателя ФИО2, следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2015 года по 31 января 2024 года составляет 67 226 руб. 63 коп. (л.д.15-16).

Поскольку требование об уплате взносов на капитальный ремонт ответчиками исполнено не было, НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" обратился к мировому судье судебного участка Ромодановского района Республики Мордовия с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые был вынесены: в отношении ФИО1, ФИО2 5 июня 2024 года, в отношении ФИО3 17 июня 2024 года.

Определениями мирового судьи судебного участка Ромодановского района Республики Мордовия от 13 сентября 2024 года в отношении ФИО1, от 19 сентября 2024 года в отношении ФИО3, от 20 сентября 2024 года в отношении ФИО2 вышеуказанные судебные приказы были отменены в связи с поступившими от должников возражениями (л.д.17-22).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 этого кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со статьёй 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Учитывая указанные нормы, ФИО1, ФИО2, ФИО3 как обладатели права общей долевой собственности на помещение в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определён или определён моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзаца 1 пункта 17 и абзаца 2 пункта 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

По смыслу закона, для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

В данном случае, иск подан в суд по истечению шести месяцев после отмены судебных приказов.

Таким образом, в период с 5 июня 2024 года (даты вынесения судебного приказа в отношении ФИО2 – нанимателя квартиры) по 20 сентября 2024 года (дату отмены вынесенного судебного приказа) с учётом пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не тёк и составляет 3 месяца 15 дней (107 календарных дней).

С настоящим исковым заявлением истец обратился посредством почтовой связи 1 сентября 2025 года.

В связи с тем, что оплата взносов на капитальный ремонт уплачивается до 20 числа месяца, следующего за истекшим (за апрель 2022 года по 20 мая 2022 года), то срок исковой давности не пропущен истцом за период с 1 апреля 2022 года по 31 января 2024 года (дата обращения в суд с иском 1 сентября 2025 года минус три года = 1 сентября 2022 года, минус срок судебной защиты 107 дней = 15 мая 2022 года).

В связи с этим оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям, суд не усматривает.

Кроме того, представленный истцом расчёт судом проверен, сомнений не вызывает, иного расчёта ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, суд принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу НО "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 апреля 2022 года по 31 января 2024 года в размере 17 552 руб. 22 коп.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО2 (паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО3 (паспорт №, выдан <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу некоммерческой организации "Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН <***>, ИНН <***>) солидарно задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с 1 апреля 2022 года по 31 января 2024 года в размере 17 552 руб. 22 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, а всего 21 552 (двадцать одну тысячу пятьсот пятьдесят два) руб. 22 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи жалобы через Ромодановский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ромодановского районного

суда Республики Мордовия Д.В. Занькин

Решение в окончательной форме составлено 30 октября 2025 года.

Судья Ромодановского районного

суда Республики Мордовия Д.В. Занькин