гражданское дело № 2-620/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 августа 2022 года ст. Крыловская
Крыловской районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Карамышевой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером № расположенный по .
Ссылается истица, обращаясь с иском на то, что земельный участок в (ранее №) площадью кв.м. для строительства жилого дома ей был предоставлен ей ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения исполкома Октябрьского сельского ФИО2 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ года принято решение Октябрьским сельским ФИО2 о разрешении ФИО3 на предоставленном ей Октябрьском с/ФИО2 земельном участке мерою га по строительство жилого дома, летней кухни, гаража и хозяйственных построек. Получено истицей за подписью начальника отдела архитектуры и градостроительства разрешение на производство строительных работ, разработан технический паспорт и генеральный план на застройку земельного участка, выделенного ФИО3 для индивидуального жилищного строительства в
При получении истицей из администрации Октябрьского сельского поселения выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № истице стало известно, что в похозяйственной книге неверно были внесены сведения о размере земельного участка вместо кв.м., указано в площадь участка кв.м.
Тем самым, по неверным сведениям о размере земельного участка содержащимся в сведениях похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения и был произведен учет как ранее учтенного земельного участка в сведениях государственного кадастрового учета.
Причины, по которым внесены изменения в площадь земельного участка по с кв.м. до кв.м. в ответе от ДД.ММ.ГГГГ представленном администрацией Октябрьского сельского поселения не приведены.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, представитель истицы ФИО3,- ФИО6 в заявлении, адресованном суду, ходатайствует о рассмотрении требований в свое отсутствие, на требованиях настаивает, просит их удовлетворить.
В заявлении, адресованном суду, представитель администрации муниципального образования ФИО7 ходатайствует о рассмотрении требований ФИО3 в свое отсутствие, возражений против требований не имеет.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно положений статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии с положения ст. 131 ГК РФ следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с положениями ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», на основании решения суда осуществляется государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество.
Земельный участок в (ранее №) площадью кв.м. для строительства жилого дома истице ФИО3 был предоставлен ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения исполкома Октябрьского сельского ФИО2 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.
В акте органа местного самоуправления, принятого до введения в действие Земельного кодекса РФ не указано на каком праве ФИО3 предоставляется для строительства жилого дома с хозяйственными строениями земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ года принято решение Октябрьским сельским ФИО2 о разрешении ФИО3 на предоставленном ей Октябрьском с/ФИО2 земельном участке мерою га по строительство жилого дома, летней кухни, гаража и хозяйственных построек.
Получено истицей за подписью начальника отдела архитектуры и градостроительства разрешение на производство строительных работ, разработан технический паспорт и генеральный план на застройку земельного участка, выделенного ФИО3 для индивидуального жилищного строительства в
По сведениям из администрации Октябрьского сельского поселения по похозяйственным книгам следует, что площадь земельного участка по (ранее №) составляет за 2007 -2011 года составляет, - кв.м., за 2002 -2006 года составляет,- кв.м., за 2012-2016 года составляет кв.м., ввиду указания на нахождение в аренде участка площадью кв.м., за 2017-2021 года составляет кв.м. с указанием на нахождение участка в аренде.
Тем самым, по сведениям, представленным по сведениях похозяйственных книг Октябрьского сельского поселения был произведен учет спорного земельного участка, как ранее учтенного в сведениях государственного кадастрового учета.
Приведенные обстоятельства и требования действующего законодательства с учетом предоставления истице ФИО3 земельного участка площадью кв.м. по (ныне № для строительства жилого дома с хозяйственными строениями на основании решения исполкома Октябрьского сельского ФИО2 народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, то есть до принятия Земельного кодекса РФ, свидетельствуют об обоснованности заявленных исковых требований, то есть признания за истицей права собственности на спорный земельный участок.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью кв.м., с кадастровым номером № расположенный по .
Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и проведения государственной регистрации права собственности, учета и внесений изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.
Судья