Дело № ...
10RS0004-01-2022-000976-06
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2022 года г. Кондопога
Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Бахориной М.А.,
при секретаре Бахаревой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании фактически принявшей наследство, о включении земельного участка и жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО1 (далее также по тексту истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее также по тексту ответчик), мотивируя требования тем, что ХХ.ХХ.ХХ умерла ФИО3, приходящаяся сторонам матерью. После смерти ФИО3 осталось имущество, а именно земельный участок, площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: ........, приобретенный в собственность на основании распоряжения Кондопожского горсовета Тивдийской волости Республики Карелия от 12 ноября (год не указан) №10, а также находящийся на нем жилой дом, площадью 66 кв.м., 1920 года постройки, полученный ФИО3 в собственность в порядке наследования после смерти ее дяди – ФИО4, умершего ХХ.ХХ.ХХ После смерти ФИО3 истец фактически приняла вышеуказанное имущество в наследство, а именно проживала в вышеуказанном жилом доме, осуществляла его мелкий ремонт, пользовалась огородом. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на положения статей 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), истец просила включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО3, земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: ........, жилой дом, расположенный по адресу: ........, признать ее фактически принявшей наследство после смерти ФИО3 и признать право собственности в порядке наследования на вышеупомянутое недвижимое имущество.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением суда от 20.07.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Карелия, администрация Гирвасского сельского поселения.
В судебное заседание истец не явилась, согласно поступившему письменному ходатайству просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования, о чем представила соответствующее заявление; дополнительно пояснила, что наследство после смерти матери не принимала, прав на спорное имущество не заявляла. Именно ФИО1 осуществляла ремонт дома, следила за огородом, то есть фактически вступила в наследство.
Третьи лица - Управление Росреестра по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Карелия, администрация Гирвасского сельского поселения своих представителей в судебное заседание не направили, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, правовой позиции по гражданскому делу не выразили.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.
Согласно пункту 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Пункт 1 статьи 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В силу ст. 1153 ГК РФ наследство принимается как обращением к нотариусу с соответствующим заявлением, так и совершением действий, свидетельствующих о фактическом его принятии.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 ГК РФ ст. 1153 ГК РФ).
В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от 29.05.2021 № 9 разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В силу положений статей 1, 131 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
При этом в соответствии со ст. 69 Федерального закона от 13.07.2005 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2012 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ умерла ФИО5, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 приходятся умершей дочерьми, иных наследников первой очереди не установлено. Указанные обстоятельства подтверждается письменными материалами гражданского дела.
Из сведений, представленных нотариусами Кондопожского нотариального округа ФИО6, ФИО7, а также из реестра наследственных дел, опубликованного на официальном сайте Нотариальной палаты РФ в сети «Интернет», следует, что наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.
При жизни, 12.11.1992 ФИО3 обратилась с заявлением к управляющему Тивдийской волости о предоставлении ей в собственность земельного участка, площадью <...> соток, расположенного в ........
Распоряжением Кондопожского горсовета Тивдийской волости от 12 ноября (без указания года) № 10 ФИО3 предоставлен в собственность приусадебный земельный участок, площадью <...> в д. .........
На основании вышеуказанного распоряжения ФИО3 выдано свидетельство на право собственности от 12.11.1992 № 92 на земельный участок, с указанием его площади – <...> (или <...>.м.).
Следовательно, из материалов гражданского дела усматривается, что имеются противоречия в части указания площади предоставленного в собственность ФИО3 земельного участка.
Поскольку распоряжение является первоначальным документом, исходя из того, что сама ФИО3 испрашивала в собственность земельный участок, площадью <...> соток, и органом местного самоуправления был предоставлен земельный участок именно такой площадью, суд при определении площади спорного земельного участка исходит из той площади, которая указана в правоустанавливающем документе и приходит к выводу, что наследодатель при жизни являлась собственником земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: ........
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с абз. 2 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьями 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. В отношении земельных участков, выделенных гражданам до вступления в силу ГК РФ основанием для их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 22.05.1992, являлись выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Поскольку спорный земельный участок был выделен на основании акта органа местного самоуправления, то есть, уполномоченным органом, действующим в пределах своих полномочий, суд считает, что право собственности на вышеупомянутый земельный участок возникло у ФИО5 по основаниям, предусмотренным законом, при этом указанное право собственности на земельный участок подлежит наследованию.
Из материалов гражданского дела усматривается, что в настоящее время спорный земельный участок стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер № ..., сведения о данном земельном участке носят статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в ЕГРН не содержатся сведения о правообладателе указанного земельного участка. При этом в ЕГРН внесены сведения о площади земельного участка, а именно указана площадь данного земельного участка <...> кв.м. Сведения о правообладателях указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
Кроме того, при жизни ФИО3 являлась собственником жилого дома, ........
Право собственности ФИО3 на вышеуказанный жилой дом возникло в порядке наследования по завещанию ФИО4, умершего 16.05.1997, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от 17.11.1997, выданным нотариусом Петрозаводского нотариального округа ФИО8, материалами наследственного дела, представленными Национальный архивом Республики Карелия по запросу суда.
Согласно техническому паспорту от 24.11.2021 одноэтажный жилой дом б/н, ........ имеет общую площадь 49,0, жилую 28,2, площадь застройки составляет 119,96 кв.м. (жилой дом, 2 веранды, 2 сарая и летняя кухня).
Учитывая вышеизложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что при жизни ФИО3 являлась собственником земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного в ........ а также жилого дома б........ Право собственности ФИО3 на указанные объекты недвижимого имущество возникло до введения системы государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества. При этом при жизни ФИО3 после вступления в законную силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 № 122-ФЗ право собственности на вышеуказанные земельный участок и жилой дом не зарегистрировала.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).
Из объяснений ФИО1, имеющихся в исковом заявлении, следует, что истцом совершены действия по фактическому принятию наследства, оставшегося после смерти матери, а именно она пользовалась спорным жилым домом, проживала в нем, осуществляла его мелкий ремонт, осуществляла уход за домом и земельным участком, пользовалась огородом.
Обстоятельства пользования ФИО1 спорными объектами недвижимости, оставшимися после смерти ФИО3, в судебном заседании подтвердили и допрошенные судом свидетели – Ч.В.В.., Ч.Д.В.Ч.В.В.., предупрежденные об уголовной ответственности, предусмотренных ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных пояснений.
Из объяснений ответчика ФИО2 также следует, что истец после смерти ФИО3 пользовалась жилым домом, земельным участком, несла бремя по их содержанию. При этом в судебном заседании ФИО2, являющаяся также, как и истец, наследником умершей первой очереди, исковые требования признала, каких-либо своих правопритязаний на спорные объекты недвижимого имущества не заявила.
Оценивая в совокупности юридически значимые обстоятельства, установленные по данному делу, учитывая, что материалами гражданского дела подтверждено право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом, возникшие до момента вступления в законную силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ, суд полагает требования истца о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: ........., жилой дом, расположенный по адресу: ........ признании фактически принявшей наследство, а также требования о признании за истцом права собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО1 ХХ.ХХ.ХХ года рождения, уроженку г. Кондопога Карельской АССР, фактически принявшей наследственное имущество, оставшееся после смерти матери ФИО3, ХХ.ХХ.ХХ года рождения, умершей ХХ.ХХ.ХХ года в виде земельного участка, площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: ........, а также жилого дома, расположенного по адресу: ........
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ХХ.ХХ.ХХ земельный участок, площадью <...>.м., расположенный по адресу: ........ а также жилой дом, расположенный по адресу: ........
Признать за ФИО1 (паспорт серии <...>) право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: ........ а также на жилой дом, расположенный по адресу: ........
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.А. Бахорина
Копия верна: Судья М.А. Бахорина
Решение в окончательной форме принято 25.08.2022.