УИД:50RS0039-01-2025-010689-70
ЗАОЧНОЕ Решение
Именем Российской федерации
18 сентября 2025 года г. Раменское
Раменский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Камшилиной И.А.
при секретаре Должиковой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6498/25 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к АО «Раменская теплосеть», филиал «Управляющая компания «Наш дом» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к АО «Раменская теплосеть», филиал «УК «Наш дом» и просят взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 218 677,10 руб., моральный вред в размере 100 000 рублей (по 25 000 рублей в пользу каждого истца), штраф, в пользу истца ФИО1 расходы по составлению отчета в размере 12 500 рублей, почтовые расходы в размере 477 руб.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. <дата>. произошло проникновение испарений в принадлежащую истцам квартиру. Согласно акту <номер> от <дата>г. причиной проникновения испарений является утечка на стояке ГВС. В результате утечки на стояке ГВС в квартире были повреждены: в коридоре <номер> площадью 10,9 кв.м произошло отслоение обоев в нижней части стен, образование грибка; образование плесени и грибка на полу: линолеум, оргалит, доска, утеплитель; в шкафу-купе произошло разбухание и отслоение; в коридоре <номер> площадью 4,2 кв.м произошло отслоение обоев в нижней части стен, образование грибка; образование плесени и грибка на полу: линолеум, оргалит, доска, утеплитель; в кухне (помещение <номер>) площадью 8,7 кв.м произошло отслоение обоев в нижней части стен, образование грибка; образование грибка на полу: линолеум, оргалит, доска, утеплитель. Истцы обратились в ООО «Центр-Эксперт» с просьбой определить рыночную стоимость ремонта. Согласно экспертному заключению рыночная стоимость восстановления, устранения ущерба с учетом износа составляет 218 677,10 руб. В целях внесудебного урегулирования в адрес ответчика направлялось требование (претензия) о возмещении ущерба. Письмом от <дата>. <номер> было отказано в возмещении ущерба. В связи с чем, истцы обратились в суд с иском.
Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в отсутствие.
Ответчик представитель АО «Раменская теплосеть» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, что в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности и расположенной по адресу: <адрес>, произошел залив <дата>г., что подтверждается актом <номер> от <дата>. (л.д.20).
Согласно акту в результате залива жилому помещению нанесены следующие повреждения: коридор 10,9 кв.м пол (деревянное покрытие, линолеум)- процесс загнивания; кухня 8,7 кв.м пол (деревянное покрытие, линолеум)- деформация линолеума.
Причиной залива, как было установлено актом управляющей компании АО «Раменская теплосеть»- проникновение испарений в помещение <адрес> произошло в связи с утечкой на стояке ГВС в подвальном помещении.
В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из смысла данной нормы права следует, что гражданско-правовая ответственность по возмещению вреда наступает при наличии вины причинителя вреда.
Статьей 1082 ГК РФ установлено, что удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1); под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Согласно пункту 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относятся крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Пунктом 10 Правил предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.
В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 утверждены Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Для определения стоимости ущерба истцы обратились в ООО «Центр-Эксперт». Согласно заключению стоимость восстановительного ремонта составила без учета износа- 243 100 руб., с учетом износа- 218 700 руб.
Исследуя данное заключение, суд не усматривает оснований не доверять выводам специалиста, поскольку обследование квартиры проведено компетентным лицом, имеющим специальные познания в области оценочной деятельности.
Ответчик добровольно ущерб не возместил.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что сумма в размере 218 700 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в полном объеме.
Нарушение прав истца как потребителей в силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" влечет обязанность ответчика компенсировать моральный вред.
В силу статьи 15 Закона о защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
Разрешая требования о компенсации морального вреда, суд приходит к выводу, что компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. в пользу каждого истца будет соответствовать размеру причиненных нравственных и физических страданий.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, размер штрафа будет составлять 29 837,5 руб. ((218 700:4)+5 000):2) в пользу каждого истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию расходы на оценку в сумме 12 500 рублей, почтовые расходы в размере 477 руб.
Учитывая, что в соответствии с п. 3 ст. 17 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. п. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцы освобождены от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.
Взыскать с АО «Раменская теплосеть» (<номер>) в пользу ФИО1 (паспорт <номер>) в счет возмещения ущерба 54 675 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., расходы по оценке в размере 12 500 руб., почтовые расходы в размере 477 руб., штраф в размере 29 837,5 руб.
Взыскать с АО «Раменская теплосеть» (<номер>) в пользу ФИО2 (паспорт <номер>) в счет возмещения ущерба 54 675 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 29 837,5 руб.
Взыскать с АО «Раменская теплосеть» (<номер>) в пользу ФИО3 (паспорт <номер>) в счет возмещения ущерба 54 675 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 29 837,5 руб.
Взыскать с АО «Раменская теплосеть» (<номер>) в пользу ФИО4 (паспорт <номер>) в счет возмещения ущерба 54 675 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 29 837,5 руб.
В остальной части иска- отказать.
Взыскать с АО «Раменская теплосеть» в доход бюджета Раменского муниципального округа Московской области госпошлину в размере 7 561 руб.
Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Камшилина
Мотивированное решение изготовлено 30.09.2025г.