Дело № 2-2222/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023 года г. Челябинск
Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
при секретаре Ефимовой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу Сад «Мечел» о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ Сад «Мечел» о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что на основании решения правления СНТ Сад «Мечел» истец является собственником земельного участка площадью .... Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным, в связи с чем обратилась с названным иском в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.
Представитель ответчика СНТ Сад «Мечел» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление в котором указано, что исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка в границах ... кв.м. (л.д.16).
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.17).
Как следует из выписки протокола № заседания правления СНТ «Сад Мечел», ФИО1 является членом СНТ «Сад Мечел».
ФИО1 уплачены членские взносы в полном объеме, что сторонами не оспаривалось.
Согласно заключению кадастрового инженера от 06.07.2022 года, земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., Сад Мечел тер., улица ... находится в границах земельного участка, отведенного садоводческому некоммерческому товариществу «Мечел», на основании Государственного акта на право постоянного пользования землей, Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства с постановкой на государственный кадастровый учет в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы Координаты, м.
X Y
1. ...
...
...
...
...
...
Метод определения координат – метод спутниковых геодезических измерений (определений). Средняя квадратическая погрешность характерной точки (Мt), м – 0,10.
В соответствии со статьями 11.3., 11.4. Земельного кодекса Российской Федерации (далее -ЗК РФ) образование земельных участков из территории СНТ осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.
В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Согласно ч. 1 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В силу ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020), До 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.
Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, хх.хх.хх года рождения, место рождения ..., паспорт ... выдан ... года, код подразделения ... зарегистрированной по адресу: ...; ИНН ...; СНИЛС ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м. расположенный на территории СНТ Сад «Мечел» в границах кадастрового квартала ... с условным кадастровым номером ... по адресу: ..., территория Сад «Мечел», улица .... Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства с постановкой на государственный кадастровый учет в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы Координаты, м.
X Y
1. ...
...
...
...
...
Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Н.С.Жилина
Мотивированное решение изготовлено хх.хх.хх