Мотивированное решение составлено 17 ноября 2025 года
Дело № 2-1602/2025
УИД 76RS0017-01-2025-002051-19
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ярославский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Сайфулиной А.Ш.,
при секретаре Урожаевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле
10 ноября 2025 года
гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Межрайонной ИФНС № 7 по Ярославской области об установлении факта принятии наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, УГИЗО Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, просил:
1. Установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после матери ФИО, умершей 24 октября 2021 года;
2. Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 29.04.2025 г.;
3. Внести изменения в сведения ЕГРН относительно описания местоположения и площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 29.04.2025 г.;
4. Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 119,2 кв. м., расположенный по адресу: №, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 29.04.2025 г.;
5. Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 775 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Определением суда от 25.07.2025 к участию в деле привлечена Межрайонная ИФНС № 7 по Ярославской области в качестве соответчика (л.д. 1).
Истец ФИО3 в суде иск поддержал в объеме заявленных требований.
Представитель истца по доверенности ФИО5 в суде иск поддержала в объеме заявленных требований, просила удовлетворить требования истца в полном объеме.
Третье лицо ФИО3 в суде против удовлетворения требований истца не возражал. Пояснил, что истец приходится ему родным дядей по отцу. Спорными жилым домом и земельным участком после смерти ФИО пользуется истец ФИО3, какой-либо спор в отношении указанного имущества между наследниками никогда не было.
Ответчики в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В связи с тем, что отсутствуют сведения об уважительных причинах неявки ответчиков, которые не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, с согласия стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
В соответствии с ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает, в том, числе дела об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и места открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В разъяснениях, изложенных в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 (ред. от 24.12.2020 г.) «О судебной практике по делам о наследовании» указывается:, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами, указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьёй 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 09.07.1963 г., п. 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» ФИО являлась собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 775 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 76-АБ № 407847, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области 22 июля 2011 года (л.д. 16, 17-25).
В границах вышеуказанного земельного участка ФИО в 1966 году был возведен жилой дом № 55 площадью 68,3 кв. м., что подтверждается данными технической инвентаризации от 08 апреля 1967 г., жилой дом имеет статус «ранее учтенный», поставлен на государственный кадастровый учет 01.07.2012 г. с присвоением кадастрового номера №, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.
24 октября 2021 года ФИО скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным отделом ЗАГС Ярославского района Ярославской области 26 октября 2021 г. (л.д. 13).
Наследственное дело после наследодателя ФИО не заводилось, никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался (л.д. 145).
ФИО1, являвшийся супругом ФИО, скончался ранее - 07 мая 2008 года, что подтверждается свидетельством о смерти П-ГР № 704694, выданным отделом ЗАГС Ярославского района Ярославской области 8 мая 2008 г., ФИО2, являвшийся сыном ФИО и братом ФИО2, скончался 20 февраля 2018 года, что подтверждается свидетельством о смерти П-ГР № 615762, выданного отделом ЗАГС г. Ярославля Ярославской области 21 февраля 2018 года (л.д. 14, 15).
Наследниками ФИО2 являются: супруга - ФИО6 и дети - ФИО7 и ФИО3.
Наследственное дело после наследодателя ФИО2 также не заводилось, никто из наследников первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался.
После смерти ФИО истец не обратился в установленный законом срок к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, однако истец считается фактически принявшим наследство после смерти ФИО8, поскольку после ее смерти пользовался домом и земельным участком, распорядился принадлежащим ей имуществом, предметами быта, вступил во владение наследственным имуществом, что в суде подтвердили третье лицо ФИО3 и допрошенные в качестве свидетелей ФИО9 и Свидетель 2
Кроме того, Истцом представлены суду платежные документы, из которых следует, что в течение 6 месяцев после смерти наследодателя и позднее истец оплачивал потребленные коммунальные услуги (электроэнергия, вывоз ТКО и др.), что свидетельствует о фактическом принятии истцом наследственного имущества.
В настоящее время истец также проживает в данном доме, несет расходы на его содержание, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически принял наследство после смерти ФИО.
Таким образом, подлежит установлению факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти ФИО.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).
На настоящий момент кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план здания от 23.04.2025, в соответствии с которым общая площадь жилого дома составляет 119, 2 кв. м., а также технический паспорт, составленный по состоянию на 24 апреля 2025 г.
Площадь жилого дома увеличилась в результате его реконструкции путем строительства Лит А2 площадью 11,2 кв. м., а также Лит а площадью 29 кв. м., выполненного при жизни наследодателя. Понятие «реконструкция» установлено пунктом 14 статьи 1 ГрК РФ применительно к объектам капитального строительства, в соответствии с которым реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Наследодатель в уполномоченный орган за разрешением на реконструкцию или выдачей уведомления о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства не обращался, соответственно реконструкция является самовольной.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3 ст. 222 ГК РФ).
В соответствии с техническим заключением от 16 июня 2025 года, подготовленным ООО «ПСФ «Стерх-Строй», жилое здание общей площадью 119,2 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, техническим регламентам, правилам землепользования и застройки Карабихского сельского поселения ЯМО. Техническое состояние жилого дома позволяет его эксплуатировать без нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, без угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц, окружающей среде.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от 3 июня 2025 года № 26/45Э реконструкция жилого дома соответствует требованиям норм пожарной безопасности, установленными п. 4.3, 4.13 СП 4.13130.2013.
Согласно экспертному заключению (протоколу инспекции) ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 15 июля 2025 г. № 2009/21 условия проживания в жилых помещениях жилого дома по адресу: <адрес> соответствуют требованиям п. 127 СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что при указанных обстоятельствах за истцом может быть признано право собственности на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом в качестве наследственного имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 <данные изъяты>) удовлетворить.
1. Установить факт принятия ФИО3 (<данные изъяты>) наследства, открывшегося после матери ФИО, умершей 24 октября 2021 года;
2. Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии согласно техническому плану здания, подготовленному кадастровым инженером ФИО4 от 29.04.2025 г.;
3. Внести изменения в сведения ЕГРН относительно описания местоположения и площади жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 29.04.2025 г.;
4. Признать за ФИО3 (<данные изъяты>) в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 119,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим планом здания, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 29.04.2025 г.;
5. Признать за ФИО3 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 775 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Ш. Сайфулина