Решение по делу № 2-214/2023 от 11.04.2023

Дело №2-214/2023

УИД:05RS0012-01-2022-007501-17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2023 года г. Дербент

Судья Дербентского городского суда РД Тагирова Н.Х., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО3, ФИО4 и Жилищно-строительному кооперативу «М-Югстрой» о признании недействительными договора <номер изъят> от 05.05.2018г. вступления в ЖСК «М-Югстрой», совершенного между ФИО4 и ЖСК «М-Югстрой», права собственности ФИО4 на квартиру площадью 48 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости за записью регистрации <номер изъят>, и признании права собственности на 1/2 доли квартиры площадью 48 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ЖСК «М-Югстрой» о признании недействительным договора <номер изъят> от 05.05.2018г. вступления в ЖСК «М-Югстрой», совершенного между ФИО4 и ЖСК «М-Югстрой», права собственности ФИО4 на квартиру площадью 48 кв.м. с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>, зарегистрированного в ЕГРН за записью регистрации <номер изъят>, и признании права собственности на 1/2 доли квартиры площадью 48 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят>.

В обоснование иска указал, что 11.06.2015 года между ним и ФИО3, зарегистрирован брак, о чем администрацией МО «<адрес изъят>» <адрес изъят>а РД 11.06.2015г. составлена запись акта о заключении брака <номер изъят> и выдано свидетельство о заключении брака на бланке II-БД <номер изъят>.

От данного брака имеется несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает с ФИО3 В период брака он и ФИО3 с целью приобретения квартиры решили вступить в ЖСК «М-ЮГСТРОЙ».

05.05.2018г. от имени ФИО3 в ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» было подано заявление о приеме в ЖСК с целью приобретения права собственности на квартиру со следующими проектными характеристиками: 1 комнатная квартира, блок (позиция) 1, подъезд <номер изъят>, этаж <номер изъят>, номер квартиры на площадке-149, проектная площадь (с учетом балкона) 47,98 кв.м. В этом заявлении также указано, что ФИО3 обязуется вносить членские и паевые взносы в соответствии с условиями Договора <номер изъят> об участии в ЖСК. С Уставом ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» ознакомлена.

05.05.2018г. между ФИО3 (Пайщик) и ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» (Кооператив) заключен договор <номер изъят> «вступления в ЖСК «М-ЮГСТРОЙ», в соответствии с п.1.1 которого, Пайщик вступает в Кооператив и, согласно Протоколу вносит вступительный и паевой взнос в строительство 207-квартирного жилого комплекса 10-ти этажного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>. Кооператив обязуется передать Пайщику после ввода в эксплуатацию 2-х комнатную квартиру, в позиции <номер изъят>, подъезд <номер изъят>, на 2 этаже, условный (проектный) номер <адрес изъят>, ориентировочная общая площадь, с учетом площади балкона, 47,98 кв.м.

В соответствии с п.1.2 Договора право собственности на Объект переходит ФИО3 после полной выплаты всех взносов, предусмотренных Уставом и Договором.

В соответствии с п.2.1 Договора, ориентировочная стоимость квартиры, приобретаемой пайщиком, рассчитывается исходя из стоимости одного квадратного метра, равной 25 035 руб., что составляет 1 201 179 руб. и ежемесячных членских взносов в размере 300 руб., согласно графику внесения паевых и иных взносов: приложение <номер изъят> к договору, что является неотъемлемой частью настоящего договора.

Во исполнение указанного договора за счет их совместных общих средств супругов, от имени ФИО3 были внесены денежные средства на общую сумму 965 950.00 руб., о чем имеются приходно -кассовые ордера, остаток невнесенных средств 235 229.00 руб. С конца января 2021 года брачные отношения между ними прекратились, после чего, 23.04.2021г., ФИО3 внесла паевой взнос 42 500 руб., приходный кассовый ордер <номер изъят>.

01.06.2021г. он обратился в Дербентский городской суд РД с иском к ФИО3, о расторжении брака, признании указанной квартиры общим имуществом, определив за ним и его супругой по 1/2 доли.

Решением Дербентского городского суда РД от 17.03.2022г. постановлено взыскать с ФИО3 в его пользу стоимости 1/2 доли квартиры, 1 394 235,5 рублей.

В ходе исполнительного производства по исполнению решения суда судебным приставом-исполнителем не обнаружены имущественные права и имущество ФИО5, которое могло быть арестовано и на которое могло быть обращено взыскание, что фактически лишило его возможности принудительного исполнения решения суда.

Вышеуказанные обстоятельства незаконного переоформления договора между ФИО3 и ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» о вступлении в ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» на договор между ФИО4 и ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» о вступлении в ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» и незаконной регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру нарушают его права и законные интересы, а именно лишают его права на внесенный пай и в праве требования по договору <номер изъят>, заключенному 05.05.2018г. от имени ФИО3 с ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» в общих совместных интересах супругов ФИО1 и ФИО3, и права получения спорной квартиры в общую (совместную, долевую) собственность, выплатив полностью паевой взнос, а также возможности исполнения решения суда о взыскании с ФИО5 денежной суммы 1 394 235,5 рублей, путем применения мер по обеспечению иска, мер по обеспечению исполнения решения суда, применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения (обращения взыскания на имущество и имущественные права должника, на дебиторскую задолженность должника, наложения ареста на имущество и имущественные права должника).

По изложенным основаниям просит удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 его представитель адвокат Фаталиев Н.М., извещенные о дате и месте проведения судебного заседания, в назначенное время в суд не явились, при этом обратились с заявлением, в котором просят суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ЖСК «М-Югстрой» извещенные надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд не явились, представителей в суд не направили, о причинах неявки сведения суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства дела не заявляли, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Третье лицо Управление Росреестра по РД извещенное надлежащим образом о дате и месте проведения судебного разбирательства, в назначенное время в суд представителя не направило.

Проверив материалы дела, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 данной статьи).

В силу пункта 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Судом установлено, что 11.06.2015 года между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован брак, администрацией МО «<адрес изъят>», <адрес изъят>а РД, запись акта о заключении брака <номер изъят>.

05 мая 2018 года между ФИО3 и ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» заключен договор вступления в ЖСК М-ЮГСТРОЙ за <номер изъят>, по условиям которого, пайщик вносит вступительный и паевой взнос в строительство 207-квартирного жилого комплекса 10-ти этажного дома, находящегося по адресу: <адрес изъят>, пер.Карла-Маркса. Кооператив обязуется передать пайщику после ввода в эксплуатацию 2-х комнатную квартиру, в позиции <номер изъят>, подъезд <номер изъят>, на 2 этаже, условный (проектный) номер <адрес изъят>, ориентировочная общая площадь, с учетом площади балкона, 47,98 кв.м.

В целях исполнения обязательств, принятых по указанному договору, за счет совместных общих средств супругов, от имени ФИО3 были внесены денежные средства на общую сумму 965 950 руб., о чем имеются приходно-кассовые ордера, остаток невнесенных средств 235 229.00 руб.

С конца января 2021 года брачные отношения между ними прекратились, после чего, 23.04.2021г., ФИО3 внесла паевой взнос 42 500 руб., приходный кассовый ордер <номер изъят>.

Решением Дербентского городского суда РД от 17 марта 2022 года расторгнут брак, заключенный между ФИО1 и ФИО3, с ответчика взыскано в пользу истца 1/2 часть денежных средств внесенных по договору вступления в ЖСК «М-Югстрой» <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено взыскать с ФИО3 в его пользу стоимости 1/2 доли квартиры, 1 394 235,5 руб.

Между тем, договор между ФИО3 и ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» о вступлении в ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» переоформления на договор между ФИО4 и ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» о вступлении в ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» и незаконной регистрации права собственности ФИО4 на указанную квартиру нарушают права и законные интересы истца, а именно лишают его права на внесенный пай и в праве требования по договору <номер изъят>, заключенному 05.05.2018г. от имени ФИО3 с ЖСК «М-ЮГСТРОЙ» в общих совместных интересах супругов ФИО1 и ФИО3, и права получения спорной квартиры в общую (совместную, долевую) собственность, выплатив полностью паевой взнос, а также возможности исполнения решения суда о взыскании с ФИО5 денежной суммы 1 394 235,5 рублей, путем применения мер по обеспечению иска, мер по обеспечению исполнения решения суда, применения судебным приставом-исполнителем мер принудительного исполнения (обращения взыскания на имущество и имущественные права должника, на дебиторскую задолженность должника, наложения ареста на имущество и имущественные права должника) ответчиком ФИО6 в суд не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании недействительным договора <номер изъят> от 05.05.2018г. вступления в ЖСК «М-Югстрой», совершенного между ФИО4 и ЖСК «М-Югстрой», признании недействительным права собственности ФИО4 на квартиру площадью 48 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, пер.К.Маркса, <адрес изъят>, зарегистрированного в ЕГРН <номер изъят>, и признании права собственности на 1/2 доли квартиры площадью 48 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>, пер.К.Маркса, <адрес изъят>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным договор <номер изъят> от 05.05.2018г. вступления в ЖСК «М-ЮГСТРОЙ, совершенный между ФИО4 и ЖСК «М-ЮГСТРОЙ».

Признать недействительным право собственности ФИО4 на квартиру площадью 48 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенную по адресу: <адрес изъят>, пер.К.Маркса, <адрес изъят>, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за записью регистрации <номер изъят>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли квартиры площадью 48 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, пер.К.Маркса, <адрес изъят>.

На решение ответчик ФИО6 вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Х.Тагирова