Дело №
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ
Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,
при участии:
- представителя истцов ФИО1, ФИО2 ФИО3,
при секретаре Зининой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящим иском, в обоснование иска указав следующее:
Они являются собственниками Х доли (по Х доле в праве собственности у каждого) в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, данные доли унаследованы после смерти иные данные В.В.
Другая Х доля принадлежала на праве собственности А.П., тот состоял в зарегистрированном браке с Н.А., иные данные, Н.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти А.П. никто наследство не принимал, мер по содержанию имущества А.П. никем предпринято не было, ответчиком мер к оформлению права собственности на его имущество также не предпринималось.
Они, истцы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в течение Х лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют всем жилым домом, обрабатывают земельный участок, правопритязания на дом у кого-либо отсутствуют.
Просят:
- прекратить право собственности А.П. на Х долю жилого дома общей площадью Х кв.м., расположенную на земельном участке площадью Х кв.м. по адресу: <адрес>
- признать за ФИО1 право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
- признать за ФИО2 право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истцов ФИО3 иск поддержала, указала, что ее доверители открыто и добросовестно владеют спорным имуществом, наследников у А.П.. не было.
Другие лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив исковое заявление, заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…
В соответствии с абз.1,2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункта 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Как следует из объяснений стороны истца, истцы более Х лет открыто, добросовестно и непрерывно владеют всем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Долевой собственник А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Ресстру наследственных дел, после его смерти наследственных дел не заводилось.
Сторона истца ссылается на то, что никто фактически наследство после смерти А.П. не принимал, имуществом пользовались только они.
Имущество бесхозяйным не признавалось.
Ст.234 ГК РФ предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение 15 лет.
Совокупность вышеприведенных доказательств указанные обстоятельства подтверждают.
Основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
По смыслу указанных выше положений закона и акта его толкования приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание и безопасное состояние. Юридически значимым по настоящему делу является установление обстоятельств того, в связи с чем титульный собственник спорного недвижимого имущества перестал осуществлять в отношении данного имущества свои права, предусмотренные частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, и обстоятельств, свидетельствующих о владении истцами спорной долей жилого дома, как своим собственным имуществом.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Из этого следует, что сама по себе осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника не означает недобросовестности давностного владения, наличие титульного собственника в виде физического или юридического лица, за которым закреплено право частной собственности на земельный участок, не препятствует приобретению права собственности давностным владельцем в порядке статьи 234 ГК РФ, который в то же время имеет право на защиту от против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Для приобретательной давности правообразующее значение имеет добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведет себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц. В этом случае утративший владение вещью собственник, как правило, не занимает активную позицию в споре о праве на вещь.
Из материалов дела следует, что титульный собственник умер, после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время никто о праве на принадлежащее ему имущество не заявлял, не принимал наследство фактически, не пользовался его имуществом, не поддерживал дом в надлежащем состоянии, указанные действия по поддержанию дома осуществляли только истцы, к которым перешло право на доли дома в порядке наследования после смерти иные данные В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, спорная доля бесхозяйным имуществом не признавалась..
По делу не установлено никаких обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истцов по отношению к владению спорным имуществом.
По смыслу пункта 1 статьи 234 и пункта 1 статьи 244 ГК РФ, участник общей долевой собственности может претендовать на признание права собственности на другую долю в праве общей долевой собственности в силу приобретательной давности.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании за истцами в равных долях права собственности на спорную долю обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В части требований о прекращении права за А.П., суд находит их не подлежащими удовлетворению: в силу положений ст.218 ГК РФ право собственности наследодателя прекращается с момента его смерти, в связи с чем принятия самостоятельного решения о прекращении права собственности за умершим гражданином не требуется, у граждан правоспособность возникает с рождения, прекращается смертью.
Руководствуясь ст.194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования иску ФИО1, ФИО2 к администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, СНИЛС № право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, СНИЛС № право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым № общей площадью Х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья /подпись/ О.М.Илюшина
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные
иные данные