УИД 93RS0003-01-2025-007044-04

Дело № 2-4279/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2025 года Кировский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сербиной Е.Д.,

при секретаре ФИО7,

с участием прокурора ФИО8,

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Донецке гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, третьи лица: Министерство внутренних дел по Донецкой Народной Республике, ФИО4, Администрация городского округа Донецк Донецкой Народной Республики о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО5, а также несовершеннолетнего ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он и его брат ФИО4 являются собственниками вышеназванной квартиры в равных долях. По спорному адресу зарегистрированы его бывшая супруга ФИО5, а также его несовершеннолетний сын ФИО3, которые с января 2020 года по месту регистрации не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, поскольку с указанного периода времени они добровольно забрали свои вещи и покинули территорию Донецкой Народной Республики, длительное время проживают за пределами Российской Федерации. Наличие регистрации ответчика и его сына препятствует истцу в осуществлении права собственности имуществом в полном объёме, поскольку он вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей (л.д.5-6).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского округа Донецк (л.д.49).

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дал пояснения согласно иску, не возражал против заочного решения суда.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о явке уведомлена надлежащим образом, сведений об уважительности причин отсутствия, а также возражений на иск суду не представила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, заявлений об отложении дела не предоставил.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также отзыв, согласно которому указывает что ФИО3 что согласно ответа МВД по ДНР зарегистрированным по спорному адресу не значится, в связи с чем орган опеки считает нецелесообразным рассматривать исковые требования в отношении несовершеннолетнего (л.д.77-81).

Прокурор в судебном заседании считала целесообразным удовлетворить исковые требования в части признания утратившим право пользования ответчика ФИО5, однако не нецелесообразным удовлетворять требования относительно несовершеннолетнего ФИО3, поскольку указанное лицо по официальным сведениям МВД по Донецкой Народной Республики зарегистрированным по спорному адресу не значится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10, предупрежденные об уголовной ответственности по ст.ст. 307,308 УК РФ (л.д.84) подтвердили доводы истца, а также указали, что ответчик с сыном в 2020 году уехали в Украину и более не возвращались, сведения о регистрации ребенка были внесены в картотеку ЖСК «МИР-96» на балансе которого находится квартира истца, при этом в миграционную службу данные сведения возможно не передавались.

Учитывая мнение истца третьих лиц, а также заключение прокурора <адрес>, исследовав материалы дела, судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 являются собственниками <адрес> в <адрес> по ? доли каждый (л.д.37-46).

Согласно справке о составе семьи, выданной ЖСК МИР-96, в указанной квартире числятся зарегистрированными сын истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также – супруга истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д.86), которые согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ по месту регистрации не проживают с января 2020 года по настоящее время (л.д.85).

Согласно сведениям ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево сведения о пересечении Государственной границы ФИО5, а также ФИО3 отсутствуют (л.д.68).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав и интересов осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действии, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения пли изменения правоотношения.

Пунктом 2 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения пли изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Абзацем 2 п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения...»

Статьей 18 ЖК РФ установлено, что право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно ст. ст.131 ГК РФ: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами».

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семенных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть I статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание пака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 является бывшей супругой истца, а также матерью несовершеннолетнего ФИО3 (л.д.9-14,15), однако указанные лица не ведут общего хозяйства, не создают общий бюджет, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, добровольно покинула с ребенком жилое помещение и выехала в другое государство.

Ответчик не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанную квартиру и с заявлениями об устранении препятствий в пользовании жилым помещением в полицию не обращались (л.д.71). Каких- либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.

Согласно п. 31. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета но месту пребывания и месят жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месят пребывания и по месят жительства в пределах Российской Федерации» - снятие гражданина с регистрационного учена по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В то же время, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению лишь в части признания утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО5, исходя из следующего.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" - полномочия по регистрации по месту пребывания и месту жительства полностью возложены на территориальные миграционные службы МВД России. Действующий в настоящее время Регламент, утвержденный приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ №, не содержит норм, позволяющих управляющим организациям осуществлять заполнение и хранение карточек регистрации и поквартирных карточек, соответственно в настоящее время управляющая организация не обладает информацией о зарегистрированных лицах и не может выдавать справки, содержащие такую информацию.

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции МВД по Донецкой Народной Республике гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированным не значится (л.д.82).

Учитывая изложенное справка о составе семьи, выданная ЖСК «МИР-96» не является надлежащим доказательством наличия регистрации несовершеннолетнего ФИО3 по спорному адресу, в связи с чем исковые требования о признании несовершеннолетнего ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат, а потому исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд –

решил:

иск ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решения суда вступают в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если они не были обжалованы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

Заочное решение вынесено в совещательной комнате в единственном экземпляре.

Судья Е.Д. Сербина