03RS0004-01-2022-000749-86

2-2386/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года город Уфа

Республика Башкортостан

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Касимова А.В.,

при помощнике ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2, третьих лиц с самостоятельными требованиями: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 к администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7, обратился в суд с названным иском, в последующем к участию в деле привлечены третьи лица, заявляющие самостоятельные требования: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, в обоснование своих требований указали, что они на основании свидетельств о государственной регистрации права являются сособственниками жилого дома, которым принадлежат: ФИО7 - <данные изъяты> долей, ФИО9 <данные изъяты> долей, ФИО8 - <данные изъяты> долей, ФИО12 - <данные изъяты> долей, ФИО11 - <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 682 кв.м. В 2011 году сособственники ФИО13 и ФИО8 оформили в собственность земельный участок, на котором расположен указанный дом, с нарушением прав истца ФИО7

В 2011 году Ленинским районным судом города Уфы представлено соглашение ФИО13 и ФИО14 о порядке пользования спорным земельным участком. Суд исковые требования ФИО13 и ФИО8 удовлетворил и признал за ними право собственности на земельный участок (кадастровый номер №).

Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан вынесено решение суда от 06 июня 2011 года об отказе ФИО13 и ФИО8 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан вынесло решение об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010329:45 в связи с отсутствием в апелляционном определении основания для прекращения права собственности на земельный участок.

10 сентября 2021 года Ленинским районным судом города Уфы вынесено решение о признании записи на земельный участок с кадастровым номером № в сведениях Единого государственного реестра недвижимости за ФИО13 и ФИО8 недействительной, исключив запись о правах ФИО13 и ФИО8 на указанный земельный участок. Решение являлось основанием для внесения сведений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

На основании вышеизложенного, истец и третьи лица, заявляющие самостоятельные требования просят суд признать за ними право собственности на земельный участок (кадастровый номер №), площадью 682 кв.м, находящийся по адресу: <...> в следующих долях:

- за ФИО7 право собственности на <данные изъяты> доли;

- за ФИО8, ФИО9 право собственности по <данные изъяты> доли;

- за ФИО10 право собственности на <данные изъяты> доли;

- за ФИО11 право собственности на <данные изъяты> долей указанного земельного участка.

Истец ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, их интересы представлял ФИО15

Ответчики и иные участники в судебное заседание не явились, направленная почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть приобретены гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, иными федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Вопросы возникновения права собственности и других вещных прав на землю регламентированы главой 5 Земельного кодекса РФ, главой 17 ГК РФ.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 271 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Положениями ст. 1110, 1112, 1152 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиками суду не представлено.

Как следует из материалов дела и не оспаривается в ходе рассмотрения дела, истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежат 48/300 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 682 кв.м.

Как следует из письма Администрации ГО г. Уфа в ответ на запрос суда земельный участок с кадастровым номером № не расположен на территории общего пользования в границах красных линий

Право собственности на указанную долю жилого дома зарегистрировано 06 ноября 2013 года, свидетельство о государственной регистрации права №. Указанная доля жилого дома принадлежала на праве собственности матери истца ФИО16, которую она приобрела по договору купли-продажи, удостоверенному 5 Уфимской государственной нотариальной конторой БАССР от 04 ноября 1988 г. по реестру №, что также подтверждается справкой УПТИ от 29.09.1995 за №.

Имеющимися в деле выписками из Единого государственного реестра подтверждается право долевой собственности на доли жилого дома третьи лиц с самостоятельными требованиями.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1, абзацем вторым пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации право на земельный участок следует судьбе жилого дома пропорционально указанным в завещании на жилой дом долям.

Как усматривается из материалов дела истец и третьи лица фактически и юридически имеют права на жилой дом, соответственно на земельный участок пропорционально их долям.

При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебное решение, установившее право на земельный участок, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на земельный участок в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, третьих лиц с самостоятельными требованиями: ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за третьими лицами с самостоятельными требованиями ФИО4, ФИО3 право собственности по <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за третьим лицом с самостоятельными требованиями ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., по адресу: <адрес>.

Признать за третьим лицом с самостоятельными требованиями ФИО5 право собственности на <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 682 кв.м., по адресу: <адрес>.

Внести в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности указанных выше лиц на их доли земельного участка кадастровый №, площадью 682 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения сведений в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.В. Касимов