Дело № 2-3365/2022

64RS0045-01-2022-005615-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Cорокиной Е.Б.,

при секретаре Агаеве Ш.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публично-правовой компаний «Фонд развития территории», ЖСК «Огни Саратова» о взыскании денежных средств,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением публично-правовой компаний «Фонд развития территории» и ЖСК «Огни Саратова», мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ, между ЖСК «Рубин» (Застройщик) и истцом был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома расположенного по строительному адресу: <адрес>. ФИО1 свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями от 30.12.2013г. и 27.12.2013г. о выполнении обязательств по договору о долевом участии в строительстве.

Застройщик своих обязательств по строительству дома не исполнил. Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик - Жилищно- строительный кооператив «Рубин» ОГРН <***> ИНН <***> признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признан статус члена ЖСК «Огни Саратова» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства, с правом получения по окончании строительства однокомнатной <адрес>, общей площадью 31,74 кв.м, (без учета площадей лоджий) и 33,72 кв.м, (с учетом площадей лоджий), расположенной на 8-ом этаже б/с 1 «В» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 10165 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020253:7, «находящемся по адресу: <адрес> А57-15286/2016.

ФИО1 в рамках дела о зсротстве ЖСК «Рубин» были погашены и он стал членом ЖСК «Огни Саратова». ЖСК «Огни Саратова» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства. Для этого, кооператив должен направить соответствующее обращение в Фонд. 14.10.2021г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам- членам Ж «Огни Саратова».

Как стало известно в последствии, ЖСК «Огни Саратова» не предоставил в фонд информацию о том, что истец является членом кооператива, что явилось основанием урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

ДД.ММ.ГГГГ истец получил исполнительный лист по решению Волжского районного суда, согласно которому, за истцом признано право как участника долевого строительства предусматривающим передачу жилого помещения и получение возмещения выплат не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Фонд в установленный Законом срок выплату возмещение не осуществил.

На основании изложенного истец, с учетом уточнений, просит взыскать в свою пользу денежные средства в размере 1614 000 руб, и с момента выплаты денежных средств, признать право требования к ЖСК “Огни Саратова” о передаче однокомнатной <адрес> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 33,72 кв.м, (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 31,74 кв.м.) расположенной на 8 этаже блок - секции «1В», многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, прекращенным, а право получения паевого взноса перешедшим к Публично-правовой компании Фонд развития территорий», взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 200 рублей.

Истец и представители ответчиков, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Ответчиком ППК «Фонд развития территорий» представлены письменные возражения на иск, согласно которым ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, следуя закрепленному ст. 12 ГПК РФ и ст. 123 Конституции РФ принципу состязательности сторон, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирныйдом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между Жилищно - строительным кооперативом «Рубин» (Застройщик) и ФИО1 (дольщик) был заключен договор о долевом участии в строительстве многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, согласно которому дольщик обязуется передать Застройщику денежные средства, а последний обязуется передать Дольщику имущественное право в строящемся объекте со следующими характеристиками: однокомнатная <адрес> на 8 этаже, блок-секция 14-ти этажная б/с «1 В», строящегося 14-ти этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, проектной общей площадью 33,72 кв.м.

ФИО1 свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями от 30.12.2013г. и 27.12.2013г. о выполнении обязательств по договору о долевом участии в строительстве.

Застройщик своих обязательств по строительству дома не исполнил.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик - Жилищно- строительный кооператив «Рубин» ОГРН <***> ИНН <***> адрес регистрации 410010, <адрес>А, стр 2 пом V адрес почтовый: 410054, <адрес> ул. Б Садовая, <адрес>) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.)

Конкурсным управляющим утвержден ФИО2.

Сообщение о признании Жилищно-строительный кооператив «Рубин» несостоятельным банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от14.05.2018г. по делу №А57- 15286/2016 признано обоснованным требование участника строительства ФИО1 <адрес> о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, строительный № на 8 этаже, блок - секция «1 В», общей площадью по проекту 33,72кв.м., в том числе жилой 31,74кв.м., с лоджией площадью 1,98 кв. м. на земельном участке с кадастровым номером 64:48:02 02 53:7 по адресу: <адрес>, стоимостью 800 000 и включить в реестр требований о передаче жилых помещений жилищно-строительный кооператива «Рубин» ОГРН <***> ИНН <***> (адрес регистрации: 410010, <адрес>, почтовый адрес: 410054, <адрес>).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А57- 15286/2016 за ФИО1 признан статус члена ЖСК «Огни Саратова» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - Участниками строительства, с правом получения по окончании строительства однокомнатной <адрес>, общей площадью 31,74 кв.м, (без учета площадей лоджий) и 33,72 кв.м, (с учетом площадей лоджий), расположенной на 8-ом этаже б/с 1 «В» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 10165 кв.м, с кадастровым номером 64:48:020253:7, находящемся по адресу: <адрес>.9 А57-15286/2016

Признаны погашенными требования ФИО1 в отношении однокомнатной <адрес>, общей площадью 31,74 кв.м, (без учета площадей лоджий) и 33,72 кв.м, (с учетом площадей лоджий), расположенной на 8-ом этаже б/с 1 «В» в многоквартирном многоэтажном жилом доме по <адрес>, включенное в реестр требований ЖСК «Рубин» о передаче жилых помещений Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А57- 15286/2016.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство собрания участников строительства Жилищно-строительного кооператива «Рубин» ОГРН 1 "‘96450009479 ИНН <***> место нахождения: 410010, <адрес> ул. им. Академика ФИО5 <адрес>А,стр 2 пом V) о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства Жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова» ОГРН <***>,ИНН <***>, (место нахождения 41 0012, <адрес> ул.им. ФИО6 <адрес> оф 31) - удовлетворенно.

Требование ФИО1 в рамках дела о банкротстве ЖСК «Рубин» были погашены и он стал членом ЖСК «Огни Саратова»

Согласно пп. 1 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» основными целями деятельности жилищно-строительного кооператива являются завершение строительства многоквартирного дома и предоставление «пенам указанного кооператива жилых помещений в многоквартирном доме по завершении строительства.

ЖСК «Огни Саратова» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ.

14.10.2021г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам- членам ЖСК «Огни Саратова».

08.07.2021г. Волжским районным судом <адрес> дело № за ФИО1 признано право как участника долевого строительства, предусматривающим передачу жилого помещения, на получение возмещения, предусмотренного» смотренного ч.1 ст. 13 ФЗ 218 «О публично правовой компании по защите прав граждан г-частников строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков..» произвести выплату возмещения в пользу ФИО1, не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

30.03.2022г. Апелляционным определением Судебной коллегией по гражданским делам Саратовского областного суда решение Волжского районного суда г.Саратова в части удовлетворения права ФИО1 на получения возмещения с ППК «Фонд Защиты прав Граждан Участников долевого строительства» оставлено без изменений.

28 апреля 2022г ФИО1 получил исполнительный лист по решению Волжского районного суда по делу №2-1783/2021г. согласно которому, за ФИО1 признано право как участника долевого строительства, предусматривающим передачу жилого помещения, на получение возмещения, предусмотренного ч.1 ст. 13 ФЗ 218 «О публично правовой компании по защите прав граждан участников строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков..» произвести выплату возмещения в пользу ФИО1, не позднее одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу.

Фонд в установленный Законом срок выплату возмещение не осуществил.

Согласно п. 1 ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

В силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, обстоятельства, установленные Арбитражным судом в определении от 15 декабря 2020 г. по делу №А57-15286/2016 обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела и не подлежат оспариванию сторонами, в связи с чем суд при рассмотрении гражданского дела исходит из того, что за ФИО1 закреплен статус члена ЖСК «Огни Саратов» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами участниками строительства.

Согласно ч. 2 ст. 40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

При этом в силу ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения.

Таким образом, государственная политика должна быть направлена на обеспечение защиты и восстановления нарушенных прав граждан-участников строительства.

ППК «Фонд развития территорий» (до 01 января 2022 г. – ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства») создана Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений (ч. 1 ст. 2 Закона о Фонде).

При этом под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Таким образом, Фонд создается в целях восстановления прав участников строительства, пострадавших от банкротства застройщика.

Для реализации полномочий по восстановлению прав пострадавших участников строительства Фонду предоставлено право достраивать многоквартирные жилые дома застройщиков-банкротов, а при нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства- выплачивать пострадавшим участникам строительства компенсации.

При этом, фонд вправе восстанавливать права пострадавших граждан как в рамках дела о банкротстве застройщика (ст. 13 закона о Фонде), так и вне рамок банкротных процедур в случае, если требования участников строительства в рамках дела о банкротстве застройщика были погашены путем создания нового жилищно-строительного кооператива и передачи ему объекта строительства (ст. 13.3 Закона о фонде).

При осуществлении государственных мер защиты следует руководствоваться принципами законности, равенства и недискриминации (ч. 2 ст. 40 Конституции России).

В частности, согласно ч. 2 ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, а также отмечал Верховный Суд Российской Федерации (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации № 305-ЭС14-1186), конституционный принцип равенства означает, помимо прочего, недопустимость введения не имеющих объективного и разумного оправдания ограничений в правах лиц, принадлежащих к одной категории (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях).

Граждане, пострадавшие от банкротства одного застройщика, объективно отнесены к одной группе пострадавших лиц, в связи с чем их прав подлежат восстановлению посредством единых механизмов защиты. Искусственное разделение этой группы, произведенное в целях лишения части лиц государственной поддержки без разумных оснований, не допускается.

Согласно п. 9 ст. 13.3 Закона о Фонде прием новых членов в кооператив, уступка пая членами кооператива не допускаются со дня обращения кооператива в Фонд в соответствии с настоящей статьей.

Положения указанной статьи направлены на то, чтобы не допустить злоупотреблений за счет искусственного увеличения числа лиц, имеющих право на меру государственной поддержки, но реально не пострадавших от действий застройщика.

Таким образом, положения п. 9 ст. 13.3 Закона «О Фонде» не могут быть применимы к добросовестным участникам строительства, реально пострадавшим от банкротства застройщика. Иной подход является дискриминационным, нарушающим конституционный принцип равенства и запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях.

Согласно ч. 6 ст. 13.3 Закона о Фонде выплата возмещения гражданину-члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определенном в соответствии с частью 2 статьи 13 настоящего закона, но в совокупности не менее размера требований гражданина – члена кооператива, погашенных в связи с передачей кооперативу прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок в деле о банкротстве застройщика, и размера паевых взносов, внесенных указанным гражданином-членом кооператива после такой передачи, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения, не превышающей ста двадцати квадратных метров».

В силу ч. 2 ст. 13 указанного закона выплата возмещения гражданину-участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину-участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров.

Исходя из ч. 5 ст. 13.3 Закона о Фонде стоимость квадратного метра определяется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 14 декабря 2019 г. № 1680.

Из совокупности указанных норм следует, что выплата возмещения гражданину-члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере стоимости указанного помещения, определяемой как: произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке.

Таким образом, расчет суммы возмещения членам кооператива определяется по следующей формуле: В = (S х R)

Где:

B – размер возмещения;

S – площадь квартиры, но не более 120 кв. м;

R – цена одного квадратного метра.

В ходе рассмотрения дела судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению ООО «СЦЭ» от ДД.ММ.ГГГГ № размер. выплаты возмещения по договору долевого участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения, а именно: однокомнатной <адрес> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 33,72 кв. м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 31,74 кв. м.) расположенной на 8 этаже блок - секция «1В», многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 1 614 000 рублей. Рыночная стоимость 1 кв. м. жилого помещения, а именно: однокомнатной <адрес> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 33,72 кв. м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 31,74 кв. м.) расположенной на 8 этаже блок - секция «1 В», многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, в соответствии с методикой расчета установленной Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на дату производства заключения составляет: 50 857 рублей. Так же эксперт считает необходимым отметить, что для целей определения компенсации на основании федерального закона № 218-ФЗ применяется отчет об оценке, выполненный в соответствии с указанным выше порядком, и не может применяться отчет об оценке, составленный только на основании и в порядке, которые предусмотрены Законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Из материалов дела следует, что ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» был составлен отчет об оценке № ФЗП/20 от ДД.ММ.ГГГГ. Ассоциацией «Саморегулируемая организация оценщиков «ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ» проведена проверка Отчета об оценке № 50-ФЗП/20 от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям законодательства.

По итогам проверки предоставлено экспертное заключение № ЭП-281019-18 от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, отчет об оценке № 50-ФЗП/20 от 22.04.2020г. «Об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальное образование «<адрес>», <адрес>, блок-секция 1А,1Б, 1В, 1Г (общая площадь квартир - 20 928,3 кв. м).» соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельноститом числе требованиям Федерального закона, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и стандартов и правил оценочной деятельности саморегулируемой организации оценщиков Общероссийская общественная организация «Российское общество оценщиков».

Данный отчет соответствует требованиям Закона №-Ф3, Закона №218-ФЗ, а также методике, утвержденной Правилами №. Срок, установленный части 2 статьи 13 Закона № 218-ФЗ соблюден, поскольку решение Наблюдательного Совета Фонда принято ДД.ММ.ГГГГ, а отчет выполнен ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что рыночная стоимость, определенная в отчете об оценке № ФЗП/20 от ДД.ММ.ГГГГ соответствует требованиям Закона №-Ф3, Закона №218-ФЗ, методике, утвержденной Правилами №, а так же действительной рыночной стоимости на дату проведенной оценки ДД.ММ.ГГГГ год.

У суда отсутствуют основания ставить под сомнение данные выводы эксперта, изложенные в заключении, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка лицом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов. Экспертному исследованию был подвергнут необходимый и достаточный материал, осмотрены объекты исследования, методы, использованные при экспертном исследовании, и сделанные на основе исследования выводы обоснованы, не содержат противоречий. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ руководителем экспертного учреждения.

При этом суд не находит оснований для применения заключения досудебной экспертизы, представленного истцом, поскольку оценщик, проводивший указанную экспертизу, об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения не предупреждался.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств в сумме 1614 000 руб.

Поскольку требования истца о взыскании денежных средств подлежат удовлетворению, то право требования истца к ЖСК «Огни Саратова» о передаче однокомнатной квартиры признаются прекращенными.

В иске к ЖСК «Огни Саратова» суд полагает необходимым отказать, так как закон не закрепляет за кооперативом обязанность по выплате возмещения вместо Фонда.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию расходов по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 11 200 руб.

С учетом того, что требования истца удовлетворены, компенсация расходов на проведение судебной экспертизы подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова», о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 возмещение в сумме 1614 000 руб., компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в сумме 11 200 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Признать право требования ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Огни Саратова» о передаче однокомнатной <адрес> общей площадью по проекту с учетом площадей лоджий/балконов - 33,72 кв. м. (общая площадь по проекту без учета площадей лоджий/балконов - 31,74 кв. м.) расположенной на 8 этаже блок - секция «1 В», многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, прекращенным.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ЖСК «Огни Саратова» отказать.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в пользу общества с ограниченной ответственностью «СЦЭ» расходы на проведение судебной экспертизы в сумме 32000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Сорокина