Дело № 2-199/2023

51 RS0020-01-2023-000408-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белая Глина 20 июня 2023 года

Белоглинский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Азовцевой Т.В.

при секретаре Хорольской Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя Товарищества собственников недвижимости «ФИО3 37» к ФИО4 о взыскании задолженности по платежам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома,

установил:

Представитель ТСН «ФИО3 37» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о взыскании задолженности по платежам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, которая перешла в собственность ответчика после смерти сына ФИО1. Являясь собственником вышеуказанной квартиры, ответчик несет бремя по ее содержанию, а так же содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В период с января 2020 года по март 2023 года за ответчиком образовалась задолженность на содержание управленческого аппарата, членских взносов и текущий ремонт в размере 13 546,20 рублей. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой погасить числящуюся за ним задолженность, однако требования ответчиком оставлены без исполнения.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по платежам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с 01.01.2020 г. по 31.03.2023 г. в размере 13 546,20 рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 581,84 рубль.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО4, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду возражения, в которых просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, так как он не принимал наследство после смерти сына ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Определением мирового судьи судебного участка № 124 Белоглинского района Краснодарского края о 10 мая 2023 года возвращено исковое заявление представителя Товарищества собственников недвижимости «ФИО3 37» к ФИО4 о взыскании задолженности по платежам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома в связи с неподсудностью дела мировому судье и разъяснено право обращения в районный суд.

Данное определение вступило в законную силу как необжалованное.

В соответствии с ч. 4 ст. 23 ГПК РФ споры о подсудности между мировым судьей и районным судом не допускаются.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч.1. ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ.

ТСН «ФИО3 37» является объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с нормами ГК РФ, ЖК РФ и иными законодательными актами Российской Федерации, регулирующими гражданский и жилищные правоотношения, что следует из Устава (л.д. 12-29).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст.1175 ГК РФ).

В силу ст. 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не является основанием для прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей заявления по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ) или совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (п. 2 ст.1153 ГК РФ).

Из представленных нотариусом Белоглинского нотариального округа ФИО5 сведений следует, что после смерти ФИО1 открыто наследственное дело № по заявлению ФИО2, матери ФИО1

Ответчик ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращался, сведений о фактическом принятии наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, суду не представлено.

Соответственно, ответчик ФИО4, не являясь наследником умершего ФИО1, не несет обязанности по содержанию имущества, принадлежащего умершему.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Товариществу собственников недвижимости «ФИО3 37» в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о взыскании задолженности по платежам на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Белоглинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.В.Азовцева