РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2024 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8367/2024 (УИД 77RS0014-02-2024-011820-74) по иску ГБУ адрес Лефортово» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ГБУ адрес Лефортово» обратилось в суд с уточненным иском в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.04.2022 в размере сумма, расходов по оплате госпошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывал, что ФИО3 является нанимателем 3-х комнат в квартире, расположенной по адресу: адрес. ГБУ адрес Лефортово» является управляющей компанией обслуживающий указанный многоквартирный дом. Ответчики не полностью оплачивают жилищно-коммунальные услуги с 2021 года по настоящее время. ГБУ адрес Лефортово» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ отменен по заявлению одного из ответчиков. До настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена.
Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес, действующая на основании доверенности в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представила суду письменные возражения на заявленные исковые требования. В письменным возражениях ответчик ФИО3 пояснила, что она не является собственником, нанимателем, членом семьи нанимателя жилого помещения, по месту образования задолженности не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, проживает и оплачивает коммунальные услуги по месту регистрации.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».
В соответствии с п. 36-38 Правил, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.
Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).
Потребитель в многоквартирном доме, согласно п. 40 Правил, вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.
Порядок расчета размера оплаты коммунальных услуг установлен п. 42-44 Правил.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В соответствии с положениями ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, ФИО2 постоянно зарегистрированы по адресу: адрес, где занимают три комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире на основании ордера, ФИО3 в указанном жилом помещении не зарегистрирована.
ГБУ адрес Лефортово» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.
Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено.
В свою очередь ответчики свои обязательства по оплате услуг, оказанных ГБУ адрес Лефортово» в полном объеме не исполнили, в связи с чем у них возникла задолженность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.04.2022, которая согласно расчетам истца составила сумма
ГБУ адрес Лефортово» обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должников задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, определением мирового судьи судебного участка № 273 адрес от 18.03.2024 г. по делу № 2-1880/2023 судебный приказ отменен по заявлению одного из ответчиков.
Ответчик ФИО3, согласно представленному паспорту, зарегистрирована и проживает по иному адресу, собственником или нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, не является, соответственно солидарным ответчиком по рассматриваемому делу быть не может.
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд находит его арифметически верным, каких-либо оснований сомневаться в его правильности не имеется.
Документов, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств перед истцом, оплате коммунальных услуг в указанном размере или в части, контррасчета заявленной к взысканию суммы, а равно наличии соглашения о порядке и размере участия в оплате за коммунальные услуги, в порядке ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.
Исследовав и оценив все представленные доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание приведенные выше нормы закона и права, суд находит требования о взыскании с фио, фио задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 30.04.2022 в размере сумма обоснованными и подлежащими удовлетворению.
По правилам ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО1 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные) в пользу ГБУ адрес Лефортово» (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, оплаченную госпошлину в размере сумма, в остальной части иска отказать.
Решением может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья: фио