ДЕЛО № 2-500/2023 19 сентября 2023 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский районный суд Санкт-Петербурга
в составе судьи Карповой О.В.
при секретаре Парасичь А.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая компания «Новый взгляд» о взыскании задолженности
установил :
Истец обратился в суд с иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 30 883 рублей 77 копеек за период за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ, пени за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги размере в размере 4 648 рублей 47 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1266 рублей, указав, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>. ООО «УК Новый взгляд» является управляющей организацией, обслуживающей комплекс недвижимого имущества по адресу: <адрес> в котором расположена квартира ответчика.
В связи с наличием задолженности у ответчика, истец обратился к мировому судье судебного участка № 64 Санкт-Петербурга с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение в размере 69194 рубля 08 копеек за период с 01.01.2018 года по 30.04.2022 года.
01.06.2022 гола вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности.
28.06.2022 года определением мирового судьи судебного участка № 64 судебный приказ отменен.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 3 статьи 30, части 5 статьи 46, статьи 154, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель истца в суд явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде представителю по доверенности.
Представитель ответчика в суд явился, против удовлетворения исковых требований возражал, заявил ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Ответчику на праве частной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.
Истец является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирного дома по указанному адресу.
Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета и расчета задолженности, следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2019 года по 30.04.2022 года
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя жилого помещения и в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Формулы, применяемые при расчете размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлены Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителя пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании или нежилого помещения в многоквартирном доме.
При наличии общедомового счетчика, объем потребленной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определяется как разница между объемами, определенными по показаниям общедомовых приборов учета коммунальной услуги и объемами потребленной коммунальной услуги в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета и объемами, рассчитанными по нормативу и /или по среднему потреблению в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета или не сдавших показания по потребленной коммунальной услуге.
Таким образом, размер платы за коммунальные услуги общего имущества в многоквартирном доме определяется по показаниям общедомовых приборов учета по тарифам, утвержденным Комитетам по тарифам Правительства Санкт-Петербурга.
Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленным протоколом № 1 от ДД.ММ.ГГГГ потвержден текст договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией, в редакции, предложенной управляющей компанией.
Данным решением утверждены размеры платы за содержание и ремонт помещений многоквартирного дома, предложенные управляющей компанией (Приложения № 2), в том числе услуги РКЦ.
В обоснование своих требований истец указал, что согласно акту ввода индивидуальных приборов учета тепловой энергии в эксплуатацию от 22.06.2017 индивидуальный прибор учета тепловой энергии марки Пульс СТУ с заводским номером № проверен и, согласно паспорту, срок очередной поверки установлен 30.07.2019 года.
10.09.2017 г. паспорт на прибор учета отдан на руки ФИО1, совместно проживающему с собственником жилого помещения ФИО2, о чем имеется подпись в указанном акте.
Так как межповерочный интервал индивидуального прибора учета истек, а следующая поверка датирована 31.10.2019, то расчет размера платы за коммунальную услугу - отопление за октябрь 2019 производился в соответствии с п.59 Правил №354.
В соответствии с пп. «а» п.59 Правил № 354 от 06.05.2011 года, в случае истечения срока эксплуатации индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора, определяемого периодом времени до очередной поверки, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета).
В ходе судебного разбирательства представителем ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности в связи с чем, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
На основании части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Как следует из положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно разъяснениям в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
24.05.2021 года по заявлению ООО «УК Новый взгляд» мировым судьей судебного участка № 64 Санкт-Петербурга выдан судебный приказ № 2-847/2021-64 о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01.04.2018 года по 31.03.2021 года в размере 54501 рубль 34 копейки.
Определением мирового судьи судебного участка № 64 Санкт-Петербурга от 01.06.2021 года судебный приказ по делу № 2-847/2021 от 24.05.2021 года отменен.
01.06.2022 года по заявлению ООО «УК Новый взгляд выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за период с 01.01.2018 года по 30.04.2022 года в размере 69194 рубля. 08 копеек и расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1138 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № 64 Санкт-Петербурга от 28.06.2022 года судебный приказ по делу № 2-1227/2022-64 отменен.
Поскольку согласно почтовому штемпелю истец обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга за защитой своих прав 09.08.2022 года, поэтому суд приходит к выводу, что с учетом определения мирового судьи об отмене судебного приказа, трехгодичный срок обращения в суд истцом не нарушен, в связи с чем, ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.
Поскольку суд не представлено доказательств, подтверждающих оплату указанную в иске задолженность, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.06.2019 года по 30.04.2022 года в размере 30883 рубля 77 копеек. Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, составлен истцом на основании норм действующего законодательства. Довод ответчика о неправомерности включения в суммы задолженности расходов по оплате электроэнергии и отопления в местах общего пользования, за холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, подогрев горячей воды и услуги РЦ, суд не принимает во внимание к отказу в иске, так как данный довод не основан на законе, так как расчет задолженности произведен на основании норм действующего жилищного законодательства, с учетом Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя жилого помещения и в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, и решений общего собрания собственников многоквартирного дома об утверждении тарифов об оплате услуг по обслуживанию многоквартирного дома. Достоверных доказательств, подтверждающих факт не оказания коммунальных услуг, суду не представлено.
На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 4648 рублей 47 копеек. Расчет судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1266 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Взыскать с ФИО2, <адрес>, в пользу Общества с Ограниченной Ответственностью «Управляющая компания «Новый взгляд» ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и оплате коммунальных услуг в размере 30883 рубля 77 копеек, пени в сумме 4648 рублей 47 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1266 рублей, а всего -36798 (тридцать шесть тысяч семьсот девяносто восемь) рублей 24 копейки.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья: Карпова О.В.